Решение по делу № 33-3482/2018 от 28.08.2018

Судья Кривчук В.А. Дело № 33 - 3482/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Пудова А.В.,

судей Коженовой Т.В. и Болотиной А.А.

при секретаре Потапченко С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании без извещения лиц, участвующих в деле, материал по частной жалобе Сальниковой М.Л. на определение судьи Сафоновского районного суда Смоленской области от 7 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи Пудова А.В., судебная коллегия

Установила :

Сальников А.Г. обратился в Ленинский районный суд города Смоленска с иском к ОАО «Смоленскотель» о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 27,5 кв.м. и долю в размере 30/5759 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5759 кв.м., расположенные по адресу: ..., сославшись на то, что на основании договора дарения от 7 апреля 2015 г., заключенного с Сальниковой Е.В., он является собственником указанного помещения и, соответственно, доли в праве собственности на земельный участок; однако при регистрации перехода права выяснилось, что по сведениям из ЕГРН право собственности на это недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда города Смоленска от 14 мая 2015 г. Тем самым ОАО «Смоленскотель» стало участником сделки, в результате которой он, истец, был лишен своего имущества.

Обжалуемым определением судьи в принятии искового заявления было отказано.

В рассматриваемой частной жалобе Сальников А.Г. просит отменить определение, полагая, что судьей неправильно применены нормы процессуального права.

Проверив законность и обоснованность определения судьи суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из представленных материалов, решением Ленинского районного суда города Смоленска от 14 мая 2015 г. удовлетворен иск ОАО «Смоленскотель» о переводе на него прав и обязанностей покупателя в договоре купли-продажи от 7 августа 2014 г., заключенном между Анищенковой Е.В. (продавец) и Фомичевым А.В. (покупатель) в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 27,5 кв.м., расположенного ..., и доли в размере 30/5759 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5759 кв.м. (...»). Решение суда вступило в законную силу.

Отказывая в принятии заявления, судья, сославшись на положения пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, указала, что Сальников А.Г. фактически оспаривает право собственности на объекты недвижимого имущества, возникшее на основании вступившего в законную силу решения суда, притом, что для обжалования судебных актов, в том числе лицами, не участвовавшим в деле, законом (часть 4 статьи 13 ГПК РФ) установлен иной судебный порядок.

Судебная коллегия с выводами судьи суда первой инстанции согласиться не может.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым данным Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Из содержания вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда города Смоленска от 14 мая 2015 г. следует, что ранее, на основании договоров купли-продажи от 1 июля 2014 г. и от 14 июля 2014 г., собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 27,5 кв.м., расположенного ... ..., и доли в размере 30/5759 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5759 кв.м. (...) являлась Анищенкова (после вступления в брак взяла фамилию мужа – «Сальникова») Е.В., которая по договору от 7 августа 2014 г. продала указанное недвижимое имущество Фомичеву А.В.

Удовлетворяя требования ОАО «Смоленскотель» о переводе на него прав и обязанностей покупателя в договоре от 7 августа 2014 г., суд исходил из того, что истец имеет преимущественное право на приобретение спорного нежилого помещения и долю в земельном участке.

Сальников А.Г. в указанном деле не участвовал. Его притязания на недвижимое имущество основаны на договоре дарения от 7 апреля 2015 г., который не исследовался судом, в связи с чем они подлежат проверке в установленной гражданским процессуальным законодательством процедуре, предусматривающей рассмотрение дела по существу с вынесением решения, что следует, в частности, из разъяснений, данных в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество (абзац пятом пункта 62).

При указанных обстоятельствах судья был не вправе отказать в принятии заявления Сальникова А.Г.

Поскольку судьей неправильно применены нормы процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 362 ГПК РФ), определение нельзя признать законным, и оно подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила :

Определение судьи Ленинского районного суда города Смоленска от 14 августа 2018 года отменить.

Исковое заявление Сальникова А.Г. вместе с приложенными документами направить в суд первой инстанции для его принятия, возбуждения дела и рассмотрения по существу, если к тому нет иных препятствий.

Председательствующий :

Судьи :