Решение по делу № 2-784/2019 от 04.06.2019

УИД 66RS0015-01-2019-001039-17

Дело № 2-784/2019

Мотивированное решение составлено 22.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года                          г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тихоновой Е. В. к Администрации Асбестовского городского округа, Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о признании договора дарения заключенным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У с т а н о в и л:

    Истец Тихонова Е.В. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа, Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о признании договора дарения заключенным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, указав, что *Дата* Максимову В.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес*. Максимовым В.И. в 1969 году был возведен дом, а также хозяйственные постройки, в том числе гараж (лит Г;) площадью 8,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом. С *Дата* в доме по адресу: *Адрес* были зарегистрированы: Максимов В.И., Тихонова Т.А., Тихонов В.Ю.

    В сентябре 2003 года жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, сгорел, и согласно справке БТИ г. Асбеста восстановлению не подлежит.

    После пожара Максимов В.И. в 2003 г. подарил Тихонову В.Ю. сохранившиеся после пожара надворные постройки на земельном участке по адресу: *Адрес*, для чего стороны оформили между собой простую письменную расписку, подтверждающую передачу имущества с сопровождением передачи имеющихся правоустанавливающих документов, засвидетельствовав это дополнительно подписями трех свидетелей.

*Дата* Максимов В.И. умер, не успев оформить в надлежащем порядке заключенный договор дарения.

*Дата* умер Тихонов В.Ю., но поскольку договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок и находящийся на нем гараж, расположенный по адресу: по адресу: *Адрес*, не могут быть включены в наследственную массу Тихонова В.Ю.

    После смерти Тихонова В.Ю., его дочь – Тихонова Е.В. фактически приняла наследство, производит косметический ремонт надворных построек, производит обработку земельного участка, высаживает садово-овощные культуры, собирает плоды от ее использования.

    Также наследниками первой очереди после смерти Тихонова В.Ю. также являются: жена – Тихонова Т.А. и сын Тихонов С.В., которые на наследство Тихонова В.Ю. не претендуют.

    Истец просит: признать право собственности Тихонова В.Ю. на земельный участок, площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес* гараж, площадью 8,6 кв.м, расположенный на данном участке, на основании договора дарения от *Дата*, заключенного между Максимовым В.И. и Тихоновым В.Ю.; установить факт принятия Тихоновой Е.В., наследства после Тихонова В.Ю., умершего *Дата*; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Тихонова В.Ю., земельный участок с кадастровым *Номер* площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес*, и гараж, площадью 8,6 кв.м., расположенный на данном земельном участке, а также признать право собственности Тихоновой Е.В. на вышеуказанные объекты в порядке наследования по закону.

    Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

    Представитель истца Юзько А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, юридически обосновав.

    Представитель ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

    Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, по документам, на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

    Третье лицо Тихонова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнив, что договор дарения между Максимовым В.И., который приходился отчимом ее супругу – Тихонову В.Ю., и ее мужем, был заключен в ее присутствии.

    Третье лицо Тихонов С.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

    Выслушав истца, представителя истца, третье лицо Тихонову Т.А, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от *Дата*, Максимову В. И., предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под *Номер* по *Адрес*, общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома, размером 46,7 кв.м с надворными постройками в полном соответствии с проектом от *Дата*. (л.д.14).

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: *Адрес* на земельном участке возведен жилой дом (литер А) 1969 года постройки, холодный пристрой (Литер а), баня (литер Г), предбанник (Литер Г1), служба (Литер Г2), навес (Литер Г3), гараж (Литер Г4), площадью 8,6 кв.м, служба (Литер Г5), навес (Литер Г6), сеновал (Литер г). (л.д.18-19).

В жилом доме по адресу: *Адрес* были зарегистрированы: Максимов В. И., *Дата* года рождения, Тихонова Т. А., *Дата* года рождения, Тихонов В. Ю., *Дата* года рождения, что подтверждается домовой книгой. (л.д.28-33)

Согласно справки БТИ г. Асбеста индивидуальный жилой дом по адресу: *Адрес* на дату обследования БТИ *Дата* сгорел и восстановлению не подлежит. (л.д.23).

*Дата* Максимов В.И. на основании расписки, передал бесплатно сохранившиеся после пожара постройки, которые находятся на его земельном участке по адресу: *Адрес*, Тихонову В.Ю. (л.д.24).

*Дата* Максимов В. И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20)

Согласно ответов нотариусов г. Асбеста наследственное дело Максимова В.И., умершего *Дата*, не заводилось. (л.д.48-52)

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что договор дарения земельного участка и находящихся на нем строений, том числе гаража, расположенных по адресу: *Адрес* между Максимовым В. И. и Тихоновым В. Ю. от *Дата* оформлен в простой письменной форме, содержит подписи сторон, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако фактически договор дарения был заключен, исполнен, после чего Тихонов В.Ю. вступил во владения земельным участком и находящимися на нем строениями, в том числе гаражом, расположенным по адресу: *Адрес*, что также подтвердила третье лицо Тихонова Т.А. и не оспаривается сторонами.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015 регулировались ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), в настоящее время регулируются ст. 39.20 ЗК РФ. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

В период возникновения правоотношений, действующим законодательством было предусмотрено в соответствии с положениями пункта 2 статьи 271, пунктов 1, 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса при переходе к другому лицу права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 15 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, у Тихонова В. Ю. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым *Номер*, площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес* гараж, площадью 8,6 кв.м, расположенный на данном участке, на основании договора дарения от *Дата*, заключенного между Максимовым В.И. и Тихоновым В.Ю.

*Дата* Тихонов В.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.22).

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, в соответствие с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Тихонова В.Ю. являются: жена – Тихонова Т.А. и дети: Тихонова Е.В. и Тихонов С.В. Тихонова Т.А. и Тихонов С.В. не претендуют на наследство Тихонова В.Ю., что подтвердили в судебном заседании и заявлении в адрес суда. (л.д.25.).

Согласно справок нотариусов г. Асбеста наследственное дело после смерти Тихонова В. Ю., умершего *Дата*, не заводилось. (л.д.48-52)

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Тихонова В.Ю., так как пользуется имуществом по назначению, несет бремя содержания наследственного имущества, пользуется и распорядилась вещами наследодателя, фактически приняла наследство в течении 6 месяцев после смерти наследодателя, что подтверждается как показаниями самого истца, так и пояснениями третьих лиц.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Следовательно, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

    Исходя из установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельств дела, суд находит, что исковые требования Тихоновой Е.В. об установлении факта принятия наследства, признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым *Номер* площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*, и гараж, площадью 8,6 кв.м., расположенный на данном земельном участке, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихоновой Е. В. удовлетворить.

Признать право собственности Тихонова В. Ю. на земельный участок с кадастровым *Номер* площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* гараж, площадью 8,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым *Номер*, по адресу: *Адрес*, на основании договора дарения от *Дата* заключенного между Максимовым В. И. и Тихоновым В. Ю..

Установить факт принятия Тихоновой Е. В., наследства после Тихонова В. Ю., умершего *Дата*.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Тихонова В. Ю., умершего *Дата*, земельный участок с кадастровым *Номер* площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* гараж, площадью 8,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым *Номер* по адресу: *Адрес*.

Признать право собственности Тихоновой Е. В., *Дата* года рождения, на земельный участок с кадастровым *Номер* площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* гараж, площадью 8,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым *Номер* по адресу: *Адрес*, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда                     Е.А. Емашова