Решение по делу № 02-3280/2023 от 16.01.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июня 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года дело № 2-3280/23

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курачевой И.В. к Терентьеву В.Г., Терентьеву И.В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к Терентьеву В.Г., Терентьеву И.В. о понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 43,75% квартиры, расположенной по адресу адрес ..., 50,0% указанной квартиры принадлежит на праве собственности Терентьеву И.В., 6,25% - Терентьеву В.Г.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м, жилой 42,30 кв.м.

Ответчиками чинятся препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец просит суд обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязать передать дубликат ключей от квартиры, выделить истцу в пользование комнату общей площадью 14,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Судом установлено, что на праве собственности принадлежит 43,75% квартиры, расположенной по адресу г. Москва, адрес ..., 50,0% указанной квартиры принадлежит на праве собственности Терентьеву И.В., 6,25% Терентьеву В.Г.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м, жилой 42,30 кв.м, комната 1 составляет 14,9 кв.м, комната 2 - 27,85 кв.м, комната 3- 16,15 кв.м.

По делу установлено, что ответчиками чинятся препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается ответом из ОМВД России по району Коньково г. Москвы УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве от 13.12.2022г. № 3/227729256826 (л.д. 40), таким образом действия ответчиков нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца об обязании ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, также принимая во внимание, что от ответчиком не поступило каких-либо возражений против предложенного истцом порядка пользования, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу адрес ...: выделить истцу в пользование комнату общей площадью 14,9 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу адрес ..., предоставив в пользование Курачевой Ирине Владимировне комнату общей площадью 14,9 кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Обязать Терентьева Владимира Григорьевича, Терентьева Илью Владимировича не чинить Курачевой Ирине Владимировне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу адрес ....

Обязать Терентьева Владимира Григорьевича, Терентьева Илью Владимировича передать ключи от квартиры, расположенной по адресу адрес ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: