Решение по делу № 2-2533/2024 от 22.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                  г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Старостиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2533/2024 по исковому заявлению Кузнецова Александра Владимировича к администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области о признание права собственности доли в порядке наследства,

установил:

Кузнецов А.В. обратилась в суд с иском к с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области и ФИО12: ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО1, которые являются собственниками общей долевой собственности по 1\7 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После её смерти ФИО5 фактически принял наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/7 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В установленные сроки ФИО5 обратился в нотариальную контору (нотариус ФИО11) с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №). По истечении 6 месячного срока ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок по указанному адресу, площадью 1026 кв.м. Другие наследники – дети истца отказались от принятия наследства.

Однако, в выдаче свидетельства на 1/7 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>, было отказано, поскольку данная квартира не зарегистрирована в ЕГРН в установленном порядке.

Произошло это по причине того, что необходимо одновременно всем собственникам явиться в МФЦ для подачи совместного заявления о регистрации права собственности, что оказалась весьма затруднительно, а в настоящее время невозможно, так как ФИО3 является участником СВО.

Из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с.<адрес> м.<адрес> имеет кадастровый №.

По сведениям технического паспорта указанного помещения инвентаризационная стоимость объекта составляет 181 838 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суде не представили.

Представитель третьего лица Администрация м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО3

Третьи лица: ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменные отзывы, согласно которым с исковыми требованиями согласны, не возражали против их удовлетворения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица: ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Согласно ответу на запрос суда от Военного комиссариата г. Жигулевск и Ставропольского района О.Чупахина № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт с Министерством обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ

В материалах наследственного дела имеются заявление от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которым они отказались от причитающихся им долей по всем основаниям на наследство после умершей матери ФИО2

    Третье лицо Нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договора № о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация с.<адрес> м.<адрес> передал в собственность ФИО5 – 1/7, ФИО2 – 1/7, ФИО6 – 1/7, ФИО4 – 1/7, ФИО3 – 1/7, ФИО7 – 1/7, ФИО1 – 1/7, трехкомнатную квартиру общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Инвентаризационная стоимость составляет 181838 рублей.

Из распоряжения по общим вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией с.<адрес> м.<адрес> следует, что в связи с упорядочиванием почтового хозяйства в селе Жигули, считают необходимым сделать распоряжение: земельному участку и расположенной на нем квартире в жилом доме, квартиросъемщиком которого является ФИО5 присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес> имеет кадастровый № (общей площадью 71,4 кв.м.).

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, выданного Государственным унитарным предприятием Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира в жилом доме от 1986 года постройки, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилая 46,8 кв.м., а также имеются сведения о правообладателях: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС г.о. Жигулевск управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в установленные сроки ФИО5 (супруг наследодателя) обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №).

Наследниками после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: супруг: ФИО5,

ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок по указанному адресу, площадью 1026 кв.м. Другие наследники – дети истца: ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО1 (что подтверждается свидетельствами рождении, приобщенные к материалам гражданского дела) отказались от принятия наследства.

ФИО5 фактически принял наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/7 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти жены ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживала в квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

При жизни она выражала желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала. После смерти ФИО2 ее супруг ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире ему было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя и других собственников на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (сведения в ЕГРН отсутствуют).

Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО2 воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, ФИО2 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено.

Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от неё причинам не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество виде 1/7 доли на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, у суда не имеется.

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на 1/7 долю в квартире, суд удовлетворяет требования истца о включении имущества в наследственную массу виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности и признает за ним право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности спорную квартиру.

Руководствуясь ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследство виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности <адрес> с.<адрес> м.<адрес> открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5, право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности <адрес> с.<адрес> м.<адрес> в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024 г.

Судья          Н.Н. Фёдорова

УИД: 63RS0027-01-2024-002161-50