Решение по делу № 2-1200/2020 от 04.02.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулиной М. А. к Бородулину М. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Бородулина М.А. обратилась в суд с иском к Бородулину М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, третьими лицами - Бородулиной К.М., Бородулиной Е.М. и ответчиком - Бородулиным М.Ю. был заключен договор мены квартиры на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области Е.К. Ктиторовой и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по Московской области за №.

Договор мены квартиры на долю жилого дома оформлен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ. При заключении договора нотариусом были проверены личности подписавших договор, их дееспособность, принадлежность отчуждаемой недвижимости собственникам, в связи с чем оснований сомневаться в действительности совершенной между истцом и ответчиком сделки не имеется.

Указанная сделка Сторонами исполнена. Правомерность заключения названного договора ответчиком и истцом не оспаривалась.

Ответчик в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В данном случае бездействие ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Истец и Ответчик ранее являлись супругами.

ДД.ММ.ГГГГ по решению суда брак был расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживал в указанном доме, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истцом не исполнял и не исполняет. Его вещей в доме нет.

Какого-либо соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, после перехода права собственности по указанной сделке,

ответчик в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил право пользования жилым домом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим "Кодексом", другими федеральными "законами", договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Просит:

1. Прекратить право пользования Бородулина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Бородулина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ: защита жилищных прав осуществляется путем:.. .восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ между Бородулиной М.А., третьими лицами - Бородулиной К.М., Бородулиной Е.М. и ответчиком - Бородулиным М.Ю. был заключен договор мены квартиры на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области Е.К. Ктиторовой и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по Московской области за № (л.д.12-14).

Договор мены квартиры на долю жилого дома оформлен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ. При заключении договора нотариусом были проверены личности подписавших договор, их дееспособность, принадлежность отчуждаемой недвижимости собственникам, в связи с чем оснований сомневаться в действительности совершенной между истцом и ответчиком сделки не имеется.

Указанная сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения названного договора ответчиком и истцом не оспаривалась.

Ответчик в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.15).

Истец и ответчик ранее являлись супругами.

ДД.ММ.ГГГГ по решению суда брак был расторгнут (л.д.18).

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживал в указанном доме, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истцом не исполнял и не исполняет, что подтверждается справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Его вещей в доме нет, доказательств обратного суду не представлено.

Какого-либо соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении за Бородулиным М.Ю. права пользования жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и требования истца подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется. До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по месту жительства не снялся, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из положений ч. 2 статьи 292 ГК РФ, в соответствии с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, суд пришел к выводу, что требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бородулиной М. А. к Бородулину М. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Бородулина М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бородулина М. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: