Решение по делу № 2-16/2024 (2-2397/2023;) от 11.08.2023

Дело № (2-2397/2023)

УИД №RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2024 года                                                                             <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

представителя третьего лица ООО «Клен» ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – Рослесхоз) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Федеральным агентством лесного хозяйства осуществлена проверка земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 (далее - спорный земельный участок) на предмет наличия (отсутствия) оснований защиты имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений в судебном порядке, в результате чего установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ГКУ «Ессентукское лесничество» Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 (площадью 50,6 га).

Результаты проведенного осмотра отражены в акте № от ДД.ММ.ГГГГ натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299.

Акт осмотра (натурного обследования фактического использования) земельного участка является документом, который уточняет материалы лесоустройства и составляется при техническом обследовании участка лесного массива.

Составляют Акт уполномоченные должностные лица территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства в составе РФ по поручению руководителя (приказ Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения акта натурного технического обследования участка лесного фонда»).

В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее:

- спорный земельный участок по данным публичной кадастровой карты учтен с категорией земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

- спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда в квартале 20 (Есс.) ч. выдела 14 Ессентукского участкового лесничества ГКУ «Ессентукское лесничество»;

- целевое назначение лесов, категория защитных лесов (ст. 102 Лесного Кодекса РФ) - противоэрозионные леса;

- согласно таксационному описанию ч. выдела 14 квартала 20 (Есс.) Ессентукского участкового лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 относится:

- к зоне горного Северного Кавказа, Северо-Кавказскому горному району;

- к лесным землям (покрытые лесной растительностью).

- на основании визуального осмотра на спорном земельном участке строения и ограждения отсутствуют.

Уполномоченной организацией (ФИО4 «ФИО3» «ФИО4») подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка.

Согласно заключению ФИО4 «ФИО3» «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 частично сформирован из состава земель лесного фонда квартала 20 (Есс.) ч. выдела 14 Ессентукского участкового лесничества ГКУ «Ессентукское лесничество».

Общая площади пересечения составила: 10561 кв.м.

Согласно данному заключению координаты поворотных точек границы пересекаемой части земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 и лесного участка кадастровым номером: 26:29:000000:2106 представлены:

№ точки			№ точки
Контур 1
1	359203,59		1379537,79	6		359314,11		1379326,69
2	359249,59		1379462,52	7		359227,53		1379525,43
3	359315,19		1379263,40	8		359239,77		1379532,89
4	359384,54		1379054,96	9		359224,56		1379550,82
5	359327,38		1379257,05	1		359203,59		1379537,79
Контур 2
10	367 190,64		1 376 821,75	23		359068,88		1379075,24
11	359378,68		1378993,54	24		359046,41		1379042,38
12	359334,75		1378970,13	25		359034,41		1379014.93
13	359305,27		1378961,36	26		359079,58		1379070,29
14	359276,63		1378956,53	27		359136,19		1379103,04
15	359254,00		1378970,01	28		359174,37		1379074,00
16	359235,63.		1378990,58	29		359251,22		1378953,17
17	359198,93		1379050,25	30		359276,09		1378944,65
18	359182,28		1379081,35	31		359395,69		1378982,89
19	359168,83		1379092,47	10		359391,99		1379009,18
20	359144,96		1379107,98	23		359068,88		1379075,24
21	359121,82		1379108,88	24		359046,41		1379042,38
22	359093,12		1379102,74	25		359034,41		1379014,93
Контур 3
32		358977,38	1379032,31		36		358911,18		1379107,27
33		358963,96	1379048,93		37		358959,41		1379044,11
34		358939,28	1379077,70		32		358977,38		1379032,31
35		358912,01	1379123,50

ФИО1 в силу п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:2106.

Категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для размещения лесных насаждений.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», адрес: <адрес>, р-н Предгорный, Ессентукский лесхоз.

Право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером 26:29:000000:2106 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества, полученной посредством программы «ТехноКАД-муниципалитет» и ранее выданным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на праве собственности владеет: ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

При этом согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отраженным в Выписке от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок сформирован и был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведений о земельных участках, из которых мог бы быть сформирован земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 в Едином государственном реестре недвижимости датами предшествовавшими ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, и право собственности Ответчика, и постановка спорного земельного участка на кадастровый учет были осуществлены после ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что положения Федерального закона № 280-ФЗ на данные правоотношения не распространяются.

Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможностьнахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда.

Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчик владеет и пользует частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, относящегося к лесному фонду.

Таким образом, спорный земельный участок был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда.

Наличие в ЕГРН записи о правах ответчика на спорный земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Обратившись в суд, истец просит: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299, площадью пересечения: 10561 кв.м., в местах пересечения данного земельного участка с лесным участком Ессентукского участкового лесничества Ессентукского лесничества <адрес> в следующих координатах:

№ точки			№ точки
Контур 1
1	359203,59		1379537,79	6		359314,11		1379326,69
2	359249,59		1379462,52	7		359227,53		1379525,43
3	359315,19		1379263,40	8		359239,77		1379532,89
4	359384,54		1379054,96	9		359224,56		1379550,82
5	359327,38		1379257,05	1		359203,59		1379537,79
Контур 2
10	367 190,64		1 376 821,75	23		359068,88		1379075,24
11	359378,68		1378993,54	24		359046,41		1379042,38
12	359334,75		1378970,13	25		359034,41		1379014.93
13	359305,27		1378961,36	26		359079,58		1379070,29
14	359276,63		1378956,53	27		359136,19		1379103,04
15	359254,00		1378970,01	28		359174,37		1379074,00
16	359235,63.		1378990,58	29		359251,22		1378953,17
17	359198,93		1379050,25	30		359276,09		1378944,65
18	359182,28		1379081,35	31		359395,69		1378982,89
19	359168,83		1379092,47	10		359391,99		1379009,18
20	359144,96		1379107,98	23		359068,88		1379075,24
21	359121,82		1379108,88	24		359046,41		1379042,38
22	359093,12		1379102,74	25		359034,41		1379014,93
Контур 3
32		358977,38	1379032,31		36		358911,18		1379107,27
33		358963,96	1379048,93		37		358959,41		1379044,11
34		358939,28	1379077,70		32		358977,38		1379032,31
35		358912,01	1379123,50

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299, площадью пересечения 10561 кв.м., в местах пересечения данного земельного участка с лесным участком Ессентукского участкового лесничества Ессентукского лесничества <адрес> в следующих координатах:

№ точки			№ точки
Контур 1
1	359203,59		1379537,79	6		359314,11		1379326,69
2	359249,59		1379462,52	7		359227,53		1379525,43
3	359315,19		1379263,40	8		359239,77		1379532,89
4	359384,54		1379054,96	9		359224,56		1379550,82
5	359327,38		1379257,05	1		359203,59		1379537,79
Контур 2
10	367 190,64		1 376 821,75	23		359068,88		1379075,24
11	359378,68		1378993,54	24		359046,41		1379042,38
12	359334,75		1378970,13	25		359034,41		1379014.93
13	359305,27		1378961,36	26		359079,58		1379070,29
14	359276,63		1378956,53	27		359136,19		1379103,04
15	359254,00		1378970,01	28		359174,37		1379074,00
16	359235,63.		1378990,58	29		359251,22		1378953,17
17	359198,93		1379050,25	30		359276,09		1378944,65
18	359182,28		1379081,35	31		359395,69		1378982,89
19	359168,83		1379092,47	10		359391,99		1379009,18
20	359144,96		1379107,98	23		359068,88		1379075,24
21	359121,82		1379108,88	24		359046,41		1379042,38
22	359093,12		1379102,74	25		359034,41		1379014,93
Контур 3
32		358977,38	1379032,31		36		358911,18		1379107,27
33		358963,96	1379048,93		37		358959,41		1379044,11
34		358939,28	1379077,70		32		358977,38		1379032,31
35		358912,01	1379123,50

Установить, что настоящее решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 в части исключения сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом пересечения данного земельного участка с лесным участком Ессентукского участкового лесничества Ессентукского лесничества <адрес> без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Представитель третьего лица ООО «Клен» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель истца Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, как следует из материалов дела, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил возражения на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФИО4 «ФИО3» «ФИО4» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также предоставил возражении на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФИО4 ФКП «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО4 «ФИО3» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Исходя из статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьями 67, 68.1, 92 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 Лесного кодекса Российской Федерации. При проведении таких видов лесоустройства, как проектирование лесничеств и лесопарков, лесных участков осуществляется определение местоположения, границ, площади и иных характеристик лесничеств и отдельных лесных участков.

Отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе, разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

При проведении лесоустройства определяется местоположение границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков (статья 68 Лесного кодекса Российской Федерации), в том числе на местности специальными лесоустроительными знаками, а также проводится таксация лесов для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (статья 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств, лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих лесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий и т.д.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (часть 1 статьи 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Аналогичная норма содержалась и в редакции Лесного кодекса Российской Федерации, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ (подпункт 5 части 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации).

Лесные насаждения как однородные участки леса отличаются друг от друга по ряду признаков, имеющих лесоводственное значение. По этим признакам составляется качественная и количественная характеристика участков леса при их таксации.

Таксация леса производится при инвентаризации (учете) лесного фонда во время лесоустройства. Таксационное описание всех участков леса служит основанием для составления плана ведения лесного хозяйства.

Таксационное описание - это своего рода ведомость, составляемая на лесной квартал, содержащая детальную характеристику каждого таксационного выдела и намечаемые в нем хозяйственные мероприятия, а также обобщенную характеристику особенностей лесных насаждений и других категорий земель лесного квартала в целом, и является подтверждением использования данного земельного участка (определенной территории) для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с положениями статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзацы первый и второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (абзац первый пункта 6).

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 этого же федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

По смыслу приведенных правовых норм при проведении правовой экспертизы государственный регистратор не уполномочен давать оценку ранее зарегистрированному праву. Иное означало бы, что правообладатель может быть произвольно лишен признанного государством права на недвижимое имущество без надлежащей судебной процедуры (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-20).

ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Статьей 5 Федеральным законом № 280-ФЗ внесены изменения в статью 14 Федерального закона № 172-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой предусмотрено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи.

Правила части 3 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно п. 1 ч. 6 ФЗ № 172-ФЗ, положения ч. 3 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий (далее – ООПР).

Запрет на совершение любых сделок, которые влекут или могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда, ранее был установлен статьей 80 Основ лесного законодательств Российской Федерации, а также статьями 12, 19 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждое лицо вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Федеральным агентством лесного хозяйства осуществлена проверка земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 на предмет наличия (отсутствия) оснований защиты имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ГКУ «Ессентукское лесничество» Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 (площадью 50,6 га).

Результаты проведенного осмотра отражены в акте № от ДД.ММ.ГГГГ натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299.

Акт осмотра (натурного обследования фактического использования) земельного участка является документом, который уточняет материалы лесоустройства и составляется при техническом обследовании участка лесного массива.

Составляют Акт уполномоченные должностные лица территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства в составе РФ по поручению руководителя (приказ Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения акта натурного технического обследования участка лесного фонда»).

В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее:

- спорный земельный участок по данным публичной кадастровой карты учтен с категорией земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

- спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда в квартале 20 (Есс.) ч. выдела 14 Ессентукского участкового лесничества ГКУ «Ессентукское лесничество»;

- целевое назначение лесов, категория защитных лесов (ст. 102 Лесного Кодекса РФ) - противоэрозионные леса;

- согласно таксационному описанию ч. выдела 14 квартала 20 (Есс.) Ессентукского участкового лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 относится:

- к зоне горного Северного Кавказа, Северо-Кавказскому горному району;

- к лесным землям (покрытые лесной растительностью).

- на основании визуального осмотра на спорном земельном участке строения и ограждения отсутствуют.

Уполномоченной организацией (ФИО4 «ФИО3» «ФИО4») подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка.

Согласно заключению ФИО4 «ФИО3» «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 частично сформирован из состава земель лесного фонда квартала 20 (Есс.) ч. выдела 14 Ессентукского участкового лесничества ГКУ «Ессентукское лесничество».

Общая площади пересечения составила 10561 кв.м.

ФИО1 в силу п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:2106. Категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для размещения лесных насаждений. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», адрес: <адрес>, р-н Предгорный, Ессентукский лесхоз.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, на праве собственности владеет: ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

При этом согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отраженным в Выписке от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок сформирован и был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведений о земельных участках, из которых мог бы быть сформирован земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 в Едином государственном реестре недвижимости датами предшествовавшими ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На основании ходатайства представителя третьего лица ООО «Клен» ФИО7 по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного АНО «Центр судебных экспертиз и права»:

1 Вопрос: определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 с учётом имеющихся картографических материалов (карт Лесного Фонда) за прошлые периоды, сведений ЕГРН?

Ответ: площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по сведениям ЕГРН составляет 112 261 472 кв.м. Определение общих границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 для решения судебного спора не требуется, в ходе исследования экспертом определяются части границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 в месте расположения спорной территории.

Проведя анализ картографического материала на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2106 установлено, что границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют картографическому материалу 2004 г., имеют меньшую конфигурацию от картографического от картографического материала 2004г.

Используя картографический материал из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) подготовлены параметры границ частей земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 расположенных в спорной территории.

На основании полученных данных о координатах характерных точек границы частей земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106, расположенных в спорной территории, составлена таблица № о данных параметрах частей земельного участка с кадастровым номером 26:69:000000:2106 расположенных в спорной территории по картометрическому материалу. (Таблица № представлена в исследовательской части).

2. Вопрос: имеется ли пересечение либо наложение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 с земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:2106 согласно сведений карт лесного фонда и сведений, содержащихся в ЕГРН? Если имеются пересечения либо наложения, то определить площадь пересечения/наложения и координаты?

Ответ: по сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 26:219:000000:12299 и 26:29:000000:2106 не имеют наложений и пересечений.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картографическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) имеет наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН.

Площадь выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картометрическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) на границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН составляет кв.м. 10779 кв.м. (10179 кв.м. и 600 кв.м.).

Данные о параметрах наложения земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картометрическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) и границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН.

Сведения о характерных точках границ
Обозначение земельного участка
Обозначение характерныхточек границы				Координаты, м
				X			У
1				2			3
1
н1				359079.58			1379070.29
н2				359032.42			1379012.50
н3				359013.04			1379008.89
н4				359011.09			1379010.18
н5				359032.58			1379013.78
н6				359065.06			1379069.06
н7				359092.57			1379102.24
н8				359113.00			1379107.35
н9				359138.53			1379108.37
н10				359163.55			1379096.63
н11				359183.33			1379079.52
н12				359214.47			1379023.87
н13				359252.26			1378970.00
н14				359273.96			1378957.49			У-г
н15				359298.21			1378960.04			и
н16				359339.06			1378972.80			л
н17			359379.49				1378993.75
н18			359383.78				1379009.78
н19			359384.70				1379053.10
н20			359316.78				1379259.93
н21			359249.11				1379463.29
н22			359202.38				1379539.57
н23			359223.99				1379551.53
н24			359225.92				1379549.25
н25			359237.22				1379531.35
н26			359227.53				1379525.43
н27			359314.11				1379326.69
н28			359327.38				1379257.05
н29			359386.52				1379047.97
н30			359395.69				1378982.89
н31			359276.09				1378944.65
н32			359251.22				1378953.17
н33			359174.37				1379074.00
н34			359136.19				1379103.04
н1			359079.58				1379070.29
2
н35			358999.40				1379017.85
н36			358975.51				1379034.59
н37			358937.92				1379079.40
н38			358912.00				1379123.22
н39			358911.18				1379107.27
н40			358959.41				1379044.11
н35			358999.40				1379017.85
Обозначение границ
Обозначение части границы						Горизонтальное проложение (8), м
от т.		ДО Т.
1
н1		н2				74.59
н2		н3				19.71
н3		н4				2.34
н4		н5				21.79
н5		н6				64.12
н6		н7				43.10
н7		н8				21.06
н8		н9				25.55
н9		н10				27.64
н10		н11				26.15
н11		н12				63.77
н12		н13				65.80
н13		н14				25.05
н14		н15				24.38
н15		н16				42.80
н16		н17				45.54
н17		н18				16.59
н18		н19				43.33
н19		н20				217.70
н20		н21				214.32
н21		н22				89.46
н22		н23				24.70
н23		н24				2.99
н24		н25				21.17
н25		н26				11.36
н26		н27				216.78
н27		н28				70.89
н28		н29				217.28
н29		н30				65.72
н30		н31				125.56
н31		н32				26.29
н32		н33				143.20
н33		н34				47.97
н34		н1				65.40
2
н35	н36				29.17
н36	н37				58.49
н37	н38				50.91
н38	н39				15.97
н39	н40				79.47
н40	н35				47.84

3. Вопрос: из состава каких земель сформирован земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299?

Ответ: в рамках требований Земельного Кодекса РФ категория земель земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 была присвоена в соответствии с категорией земель исходного земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1389. Исходный земельный участок с кадастровом номером 26:29:000000:1389 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Присвоенная категория земель земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:12299 - Земли сельскохозяйственного назначения, соответствует требованиям действующего законодательства.

4. Вопрос: относится ли земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 к землям лесного фонда?

Ответ: По сведениям ЕГРН имеется зона с особыми условиями использования территория 26.ДД.ММ.ГГГГ - граница зоны с особыми условиями использования территории Ессентукское лесничество <адрес>.

Согласно общедоступных сведений земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 не располагается в границах зоны с особыми условиями использования территории Ессентукское лесничество <адрес>.

При рассмотрении второго вопроса было выявлено, что:

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картометрическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) имеет наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН.

- площадь выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картометрическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) на границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН составляет кв.м. 10779 кв.м. (10179 кв.м, и 600 кв.м.)

При определении границ земель лесного фонда по картометрическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям - ЕГРН частично располагается в границах земель лесного фонда.

Площадь расположения земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН в границах земель лесного фонда составляет 10779 кв.м. (10179 кв.м, и 600 кв.м.).

5. Вопрос: является ли зона горного Северного Кавказа, Северно-Кавказского горного района особо охраняемой природной территорией? Если является, относится ли земельный участок с КН 26:29:000000:12299 к зоне горного Северного Кавказа, Северно-Кавказскому горному району?

Ответ: По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:29:00000:12299 не располагается в границах охранных зон особо охраняемой природной территории (государственного природного зааповедника, национального парка, природного парка, памятника природы).

Согласно, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 462 «Об особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации - Кавказских Минеральных Водах" земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 полностью располагается в границах особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации - Кавказских Минеральных Вод.

Границы особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации Кавказских Минеральных Вод не внесены в сведения ЕГРН.

6. Вопрос: Были ли допущены реестровые ошибки реестровые (кадастровые) ошибки при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299? Если имеются, то каким образом их можно устранить?

Ответ: При образовании земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 и внесение сведений ЕГРН о данном земельном участке привело к вклиниванию, вкрапливанию смежных земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:160101:51, 26:29:160101:53, 26:29:160101:55.

В выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023- 258619280 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 отсутствуют особые пометки о том, что через земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 обеспечен доступ к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами 26:29:160101:51, 101:53, 26:29:160101:55.

При внесении сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:12299 смежные земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:160101:51, 26:29:160101:53, 26:29:160101:55 утратили доступ к землям общего пользования и не обеспечены доступом через территорию земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299.

Так как образование земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 привело к вклиниванию, вкрапливанию смежных земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:160101:51, 26:29:160101:53, 26:29:160101:55, что нарушает требования статьи 11.9. Требования к образуемым и измененным, земельным участкам Земельного Кодекса РФ выявлено наличие Воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299.

Для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН необходимо проведение повторных кадастровых работ данного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12299 был образован на основании проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1389, для исправления необходимо проведение повторного утверждения проекта межевания земельного участка и последующих повторных кадастровых работ по образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1389.

Суд учитывает, что экспертное исследование проведено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте, экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов гражданского дела и дополнительно представленных материалов.

По мнению суда, указанное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу. Выводы эксперта сторонами не оспорены и не опровергнуты. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исходить из выводов данного заключения при разрешении спора.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО8 выводы экспертизы поддержала в полном объеме.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнено пунктом 5.20(3), согласно которому Рослесхоз осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом судом установлено и подтверждается материалами дела и заключением эксперта, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картографическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) имеет наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН.

Площадь выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106 по картометрическому материалу из ГФДЗ (государственный фонд данных землеустройства) на границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12299 по сведениям ЕГРН составляет кв.м. 10779 кв.м. (10179 кв.м. и 600 кв.м.).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2106, является ФИО1.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 владеет и пользуется частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, относящегося к лесному фонду.

Как следует из материалов дела, на момент государственной регистрации ФИО2 прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с категорией земель - земли лесного фонда в границах которого частично располагается земельный участок принадлежащий ФИО2

Таким образом, спорный земельный участок в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания удовлетворения иска Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299, площадью пересечения: 10561 кв.м., в местах пересечения данного земельного участка с лесным участком Ессентукского участкового лесничества Ессентукского лесничества <адрес> в следующих координатах:

№ точки			№ точки
Контур 1
1	359203,59		1379537,79	6		359314,11		1379326,69
2	359249,59		1379462,52	7		359227,53		1379525,43
3	359315,19		1379263,40	8		359239,77		1379532,89
4	359384,54		1379054,96	9		359224,56		1379550,82
5	359327,38		1379257,05	1		359203,59		1379537,79
Контур 2
10	367 190,64		1 376 821,75	23		359068,88		1379075,24
11	359378,68		1378993,54	24		359046,41		1379042,38
12	359334,75		1378970,13	25		359034,41		1379014.93
13	359305,27		1378961,36	26		359079,58		1379070,29
14	359276,63		1378956,53	27		359136,19		1379103,04
15	359254,00		1378970,01	28		359174,37		1379074,00
16	359235,63.		1378990,58	29		359251,22		1378953,17
17	359198,93		1379050,25	30		359276,09		1378944,65
18	359182,28		1379081,35	31		359395,69		1378982,89
19	359168,83		1379092,47	10		359391,99		1379009,18
20	359144,96		1379107,98	23		359068,88		1379075,24
21	359121,82		1379108,88	24		359046,41		1379042,38
22	359093,12		1379102,74	25		359034,41		1379014,93
Контур 3
32		358977,38	1379032,31		36		358911,18		1379107,27
33		358963,96	1379048,93		37		358959,41		1379044,11
34		358939,28	1379077,70		32		358977,38		1379032,31
35		358912,01	1379123,50

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299, площадью пересечения 10561 кв.м., в местах пересечения данного земельного участка с лесным участком Ессентукского участкового лесничества Ессентукского лесничества <адрес> в следующих координатах:

№ точки			№ точки
Контур 1
1	359203,59		1379537,79	6		359314,11		1379326,69
2	359249,59		1379462,52	7		359227,53		1379525,43
3	359315,19		1379263,40	8		359239,77		1379532,89
4	359384,54		1379054,96	9		359224,56		1379550,82
5	359327,38		1379257,05	1		359203,59		1379537,79
Контур 2
10	367 190,64		1 376 821,75	23		359068,88		1379075,24
11	359378,68		1378993,54	24		359046,41		1379042,38
12	359334,75		1378970,13	25		359034,41		1379014.93
13	359305,27		1378961,36	26		359079,58		1379070,29
14	359276,63		1378956,53	27		359136,19		1379103,04
15	359254,00		1378970,01	28		359174,37		1379074,00
16	359235,63.		1378990,58	29		359251,22		1378953,17
17	359198,93		1379050,25	30		359276,09		1378944,65
18	359182,28		1379081,35	31		359395,69		1378982,89
19	359168,83		1379092,47	10		359391,99		1379009,18
20	359144,96		1379107,98	23		359068,88		1379075,24
21	359121,82		1379108,88	24		359046,41		1379042,38
22	359093,12		1379102,74	25		359034,41		1379014,93
Контур 3
32		358977,38	1379032,31		36		358911,18		1379107,27
33		358963,96	1379048,93		37		358959,41		1379044,11
34		358939,28	1379077,70		32		358977,38		1379032,31
35		358912,01	1379123,50

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером: 26:29:000000:12299 в части исключения сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом пересечения данного земельного участка с лесным участком Ессентукского участкового лесничества Ессентукского лесничества <адрес> без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:12299.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                 Р.<адрес>