Решение по делу № 2-140/2022 (2-1191/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-140/2022

УИД 29RS0017-01-2021-002029-32

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 01 февраля 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Я.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Л.Я.Г. обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что 1 октября она и ООО «Спектр» в лице директора Е.А.С. заключили договор купли-продажи, согласно которому она приобрела нежилое здание, общей площадью 229,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 115 000 рублей. Указанная сумма была ею внесена в кассу ООО «Спектр» 30 ноября 2021 г., что подтверждается кассовым чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру. Согласно акту приема-передачи от 1 декабря 2021 г. указанное нежилое здание было передано ей. До настоящего времени ответчик не передал ей правоустанавливающие документы и не исполнил действия, необходимые для регистрации перехода права собственности. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью 229,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Л.Я.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «Спектр» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в 1 октября 2021 г. Л.Я.Г. и ООО «Спектр» в лице директора Е.А.С. заключили договор купли-продажи, согласно которому Л.Я.Г. приобрела нежилое здание, общей площадью 229,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 115 000 рублей.

Согласно кассовому чеку от 30 ноября 2021 г. и приходному кассовому ордеру № 46 от 30 ноября 2021 г. указанная сумма был внесена Л.Я.Г. в кассу ООО «Спектр» 30 ноября 2021 г.

Согласно передаточному акту от 1 декабря 2021 г. ООО «Спектр» передало Л.Я.Г. в собственность нежилое здание, площадью 229,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание, площадью 229,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 28 сентября 2021 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Л.Я.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании за ней права собственности на нежилое здание.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Л.Я.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Л.Я.Г. право собственности на нежилое здание, общей площадью 229,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Л.Я.Г. на нежилое здание, общей площадью 229,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий      М.С. Галкина    

Мотивированное решение составлено 8 февраля 2022 г.