Решение по делу № 33-15677/2022 от 02.11.2022

Судья Васенькина Е.В.                       Дело № 33-15677/2022 (2-1113/2022)

52RS0003-01-2022-000150-32

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                                           6 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никитиной И.О.,

судей Будько Е.В., Рыжовой О.А.

при секретаре Ошмариной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе Корпусова Александра Леонидовича

на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от                             6 сентября 2022 года

по гражданскому делу по иску Зуйковой Ольги Александровны к Корпусову Александру Леонидовичу, Корпусовой Тамаре Валентиновне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда                  Будько Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Зуйкова Ольга Александровна обратилась в суд с иском к ответчику Корпусову Александру Леонидовичу об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих исковых требований истец указала, что между Корпусовым Александром Леонидовичем и Булкиной Марией Петровной 25.05.2016г. был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Новгород, улица Космонавта Комарова, д.21, кв.57. Согласно п. 4 указанного договора «Покупатель», то есть ответчик Корпусов Александр Леонидович, принял на себя обязательство по оплате стоимости указанной квартиры в размере 2 270 000 (два миллиона двести семьдесят тысяч) рублей не позднее 10 дней после государственной регистрации перехода права. Переход права к ответчику органом государственной регистрации был зарегистрирован 01.06.2016года. В качестве обеспечения исполнения обязательств «покупателя» по договору купли-продажи, одновременно с переходом права собственности была зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу «продавца» Булкиной Марии Петровны до момента полной оплаты. Истец является правопреемником Булкиной Марии Петровны, умершей 04.06.2016года (наследником по завещанию), которая является залогодержателем по ипотеке, возникщей в силу закона рег.№ 52-52/125-52/125/503/2016-1409/1 от 01.06.2016, по договору купли-продажи от 25.05.2016, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: город Нижний Новгород, улица ул. Космонавта Комарова, д. 21, кв. 57 кадастровый номер 52:18:0050238:588.

До настоящего времени обязательства по оплате квартиры ответчиком не выполнены.

Истец просил суд: обратить взыскание в пользу Зуйковой Ольги Александровны на имущество Корпусова Александра Леонидовича, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, город Нижний Новгород, ул Космонавта Комарова,      д. 21, кв. 57 кадастровый номер 52:18:0050238:588.

Судом к участию в деле по ходатайству истца была привлечена ответчиком Корпусова Тамара Валентиновна, третьим лицом нотариус Гороховецкого нотариального округа Кузнецова С.А.

Судом принято от истца дополнительное требование к ответчикам о признании права требования на денежное требование, оставшееся после Булкиной Марии Петровны к Корпусову Александру Леонидовичу и взыскании с Корпусова Александра Леонидовича в пользу Зуйковой Ольги Александровны денежных средств в сумме 2 270 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец Зуйкова О.А. в судебное заседание не явилась.

Представители истца адвокат Дудочкина Н.А. и Фролова М.С., действующие по доверенности от 01.02.2022г., и по ордеру от 28.02.2022г., исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Корпусов Александр Леонидович и Корпусова Тамара Валентиновна исковые требования не признали. Представили возражения на исковые требования, заявили о пропуске срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований просили о снижении размера процентов по ст. 395 ГК РФ.

Третье лицо нотариус Кузнецова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от                             6 сентября 2022 года постановлено:

Взыскать с Корпусова Александра Леонидовича ( паспорт 2205 623501 выдан отделом внутренних дел Ветлужскойго района Нижегородской области 13.12.2005г., код подразделения 522-029) в пользу Зуйковой Ольги Александровны (СНИЛС 136-499-438-04) задолженность по договору купли-продажи квартиры от 25.05.2016г. в размере 2 270 00 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 11.06.2016г. по 06.09.2022г. в размере 1 094 064,07 руб.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Космонавта Комарова, дом 21, квартира 57, установив ее начальную продажную цену в размере 3 188 000 руб.

В апелляционной жалобе Корпусовым Александром Леонидовичем поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения.

До начала рассмотрения дела по существу в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда из Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода поступил запрос о возврате настоящего дела для совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.

Руководствуясь ст.ст.1, 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Гражданское дело по апелляционной жалобе Корпусова Александра Леонидовича на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 6 сентября 2022 года по гражданскому делу по иску Зуйковой Ольги Александровны к Корпусову Александру Леонидовичу, Корпусовой Тамаре Валентиновне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество возвратить в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 декабря 2022 года.