Решение от 29.04.2016 по делу № 2-3275/2016 от 29.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2016 года Дело № 2-3275/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Паксимади Л.М.

При секретаре Чепурновой Т.Ю.

С участием: истца Олениной О.В.

Представителя ответчика адвоката Чистотиной И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оленина ОВ к Бланш АС о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Оленина ОВ обратилась в Абаканский городской суд с иском к Бланш АС, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Оленина ОВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 20/100 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик является бывшим собственником указанного объекта недвижимого имущества, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, в жилом помещении не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

В ходе рассмотрения дела истец Оленина ОВ в порядке ст. 39 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования иска уточнила, просит признать Бланш АС утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Оленина ОВ исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик продала ей квартиру, у них была договоренность, что ответчик проживет еще 1,5 года в квартире. В настоящее время ответчик из квартиры выехала, ключи отдала, однако с регистрационного учета не снялась.

Ответчик Бланш АС в судебное заседание не явилась, место жительства и пребывания ответчика суду неизвестно. По месту регистрации ответчик не проживает.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат Чистотина ИА, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просит в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Оленина ОВ является собственником 20/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бланш АС обязана сняться с регистрационного учета в течение месяца.

В соответствии с копией лицевого счета № в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ответчик Бланш АС ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Бланш АС членом семьи истца не является, в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет. Данный факт также нашел свое подтверждение в показаниях свидетеля ТВВ

Доказательств наличия между ответчиком и истцом отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, собственнику необходимо жилое помещение для личного пользования, суд находит возможным признать Бланш АС утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: 05 ░░░ 2016 ░░░░

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░