Решение по делу № 2-432/2019 от 16.09.2019

№ 2-432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года                                                                                                   г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пекшиевой Н.В. к Машкоевой Э.Н. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец Пекшиевой Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Машкоевой Э.Н., в котором просит включить в наследственную массу имущества умершего хх.хх.хх г. ФИО1 жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: .... инвентарный №, инвентаризационной стоимостью .... руб., а также земельный участок с кадастровым №, площадью .... га, кадастровой стоимостью .... руб. Признать право собственности в порядке наследования на .... долю жилого дома - объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РК, ...., дом б/н, инвентарный №; на .... долю земельного участка с кадастровым №, расположенного в кадастровом квартале .....

Требования мотивированы тем, что стороны являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, умершего хх.хх.хх г., приняли наследство в установленном законом порядке. Наследственная масса, оставшееся после смерти ФИО1, состоит в том числе из: .... доли жилого дома - объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РК, ...., инвентарный №; 1/2 доли жилого дома, объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ...., инвентарный №, числящего на имя ФИО2, умершего хх.хх.хх г., наследником которого являлся брат, ФИО1, юридически принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права; земельного участка, с кадастровым № общей площадью .... га, расположенного по адресу: ....; земельного участка, с кадастровым №, общей площадью .... га, расположенного по адресу: ...., числящего на имя ФИО2, наследником которого являлся брат, ФИО1, юридически принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права. Свидетельство о праве на наследство по закону на .... долю земельного участка, с кадастровым № общей площадью .... га, расположенного по адресу: РК, .... нотариусом Олонецкого нотариального округа РК выдано хх.хх.хх г.. В связи с отсутствием регистрации права на указанный жилой дом - объекта незавершенного строительства и на земельный участок с кадастровым № нотариус .... нотариального округа РК отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Определением судьи от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по ...., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, нотариус Олонецкого нотариального округа Шкуро А.А.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо - нотариус Шкуро А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... ФИО3, действующая на основании доверенности представила отзыв, в котором указала, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым № местоположение определено как: земельный участок расположен в кадастровом квартале .... .... кадастрового района, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для огородничества, площадь - .... кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере .... доли за Пекшиевой Н.В., регистрационный №, дата регистрации хх.хх.хх г..

ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым №, место положения определено как: земельный участок расположен в кадастровом квартале .... .... кадастрового района, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь - .... кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Сведения об указанных земельных участках были внесены хх.хх.хх г. в государственный земельный кадастр (в последующем государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) на основании перечня вновь выявленных земельных участков в границах кадастрового квартала .... (от хх.хх.хх г.), переданного Управлением Роснедвижимости по Республике Карелия в соответствии с пунктом 3.2 порядка ведения государственного реестра земельного кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, действовавшего на момент внесения сведений.

Информация о жилом доме: объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: РК, ...., инвентарный №, в ЕГРН отсутствует. Документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости не поступало, в связи с чем государственный кадастровый учет жилого дома не осуществлен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, наследственные дела в отношении ФИО1 и ФИО2, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В силу правового регулирования п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с постановлением управляющего поселковой администрации .... поселкового Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № ФИО1 и ФИО2 был выделен земельный участок площадью .... га и разрешено строительство двухквартирного .... жилого дома с ....х комнатными квартирами согласно акту выбора участка от хх.хх.хх г..

Указанный земельный участок был разделен между ФИО1 и ФИО2 на два земельных участка по .... га, и каждому был присвоен кадастровый № и №.

В Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним за № от хх.хх.хх г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью .... га, расположенный по адресу: РК, .....

ФИО2 право собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № в установленном законом порядке не зарегистрировал.

На указанных земельных участках ФИО1 и ФИО2 был построен жилой дом, в котором принадлежало им по .... доле. Указанный жилой дом в эксплуатацию введен не был. Право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На указанный жилой дом имеется технический паспорт, инвентарный №.

Согласно свидетельству о смерти от хх.хх.хх г. серии № ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, умер хх.хх.хх г. о чем составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО2 нотариусом Олонецкого нотариального округа РК открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что хх.хх.хх г. к нотариусу Олонецкого нотариального округа РК Шкуро А.А. обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его брата ФИО3, состоящее из: денежных вкладов, .... доли жилого дома и .... доли земельного участка, находящихся по адресу: .....

Мать ФИО2 - Машкоевой Э.Н. от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 отказалась, что подтверждается заявлением от хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. нотариусом Олонецкого нотариального округа РК ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из денежных вкладов, находящихся в ....

хх.хх.хх г. ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умер, о чем составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти от хх.хх.хх г. серии №).

После смерти ФИО1 нотариусом Олонецкого нотариального округа РК открыто наследственное дело №, из которого следует, что хх.хх.хх г. супруга наследодателя ФИО1 - Пекшиевой Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из: .... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РК, ...., .... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, числящихся на имя умершего брата ФИО2, наследником которого являлся ФИО1, юридически принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права и денежных вкладов.

С аналогичным заявлением хх.хх.хх г. к нотариусу Олонецкого нотариального округа РК обратилась мать ФИО1 - Машкоевой Э.Н.

Пекшиевой Н.В. и Машкоевой Э.Н. нотариусом Олонецкого нотариального округа РК были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее ФИО1 на день его смерти, в том числе на .... долю земельного участка с кадастровым №, расположенного в кадастровом квартале .... района на землях населенных пунктов, предоставленного для огородничества; денежные вклады; трактор.

На жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...., инвентарный № имеется технический паспорт, составленный по состоянию на хх.хх.хх г., согласно которому его инвентаризационная стоимость составляет .... руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе: жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...., инвентарный №, и земельный участок с кадастровым №, расположенный в кадастровом квартале .... района на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального строительства жилого дома.

Наследниками первой очереди по закону являются супруга наследодателя Пекшиевой Н.В. (свидетельство о заключении брака серии № №) и мать Машкоевой Э.Н. (свидетельство о рождении от хх.хх.хх г. серии № №, свидетельство о заключении брака от хх.хх.хх г. серии № №).

Других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридическим действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: .... инвентарный №, самовольной постройкой не является, возведен при жизни ФИО1 на выделенном ему земельном участке, что подтверждается представленными документами и ни кем не оспаривается, то спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Указанное выше постановление управляющего поселковой администрацией .... поселкового Совета народных депутатов от 06.01.1993 № 1 о выделении ФИО1 и ФИО2 земельного участка не оспорено, недействительным не признано. Земельный участок с кадастровым № расположенный в кадастровом квартале .... района, поставлен на кадастровый учет, однако право собственности при жизни ФИО2 зарегистрировано не было. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его брат ФИО1, который при жизни право собственности также не оформил.

С учетом изложенного указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти ФИО1

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом - объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым №, с учетом включения их в наследственную массу, а также отсутствия возражений со стороны ответчика, то требование истца о признании за ней права собственности на .... долю жилого дома - объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РК, .... инвентарный №, и 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, расположенного в кадастровом квартале .... района, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Пекшиевой Н.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, место рождения - ...., умершего хх.хх.хх г., жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...., инвентаризационный №, и земельный участок с кадастровым №, расположенный в кадастровом квартале .... района, площадью .... га.

Признать за Пекшиевой Н.В. право собственности на .... долю жилого дома - объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ...., инвентаризационный № и .... долю земельного участка с кадастровым №, расположенного в кадастровом квартале .... района, площадью .... га.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Е.В. Забродина

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ

18 ноября 2019 года.