Решение по делу № 2-800/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года                                 г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием истца Пискунова В.Б.,

при секретаре Гасымове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2015 по исковому заявлению Пискунова Владимира Борисовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пискунов В.Б. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания и пользования комната в общежитии, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной комнате он зарегистрирован и проживает с момента ее предоставления. Другого жилого помещения на праве собственности не имеет. Намерен приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако осуществить это без обращения в суд не представляется возможным в связи с тем, что никаких документов на квартиру нет, ордер не выдавался. До настоящего времени добросовестно пользуется указанным жилым помещением, задолженности по коммунальным платежам не имеет, проводит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Пискунов В.Б. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области (л.д.8) общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании Распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области и принятии в казну муниципального района Ставропольский Самарской области».

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Пискунову В.Б. была предоставлена для проживания и пользования комната, расположенная по адресу: <адрес>

С указанного времени истец пользуется спорным жилым помещением, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Тимофеевка (л.д.6), оплачивает все необходимые платежи, в том числе за коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д.16-17).

Распоряжением администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области (л.д.9), земельному участку и зданию общежития №, принадлежащие ОАО «РЖД», присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее <адрес>

Общая площадь спорной комнаты составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.10-15).

Согласно справки администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области (л.д.6) в комнате по адресу: <адрес> зарегистрирован Пискунов В.Б.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает - право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу с п.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Учитывая, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной комнате, оплачивает все коммунальные платежи, суд приходит к выводу, что истец приобрел все жилищные права, в связи с чем имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, таким образом заявленные требования истца Пискунова В.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пискунова Владимира Борисовича - удовлетворить.

Признать за Пискуновым Владимиром Борисовичем право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2015 года.

Судья: