Решение по делу № 2-1438/2021 от 22.06.2021

                                   УИД: 66RS0011-01-2021-001420-88

№ 2-1438/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              21 сентября 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»

к

Кузнецову А.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в спорном жилом помещении.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит:

- прекратить договор найма жилого помещения в общежитии № от 27.07.2016, заключенный между Кузнецовым А.В. и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

- признать Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что в комнате длительное время ответчик не проживает в связи с предоставлением ему жилого помещения. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОП № 23 МО МВД России «Каменск-Уральский» (л.д. 37) в комнате <адрес> зарегистрирована: Кузнецов А.В..

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акту от 26 апреля 2021 года (л.д. 19) в результате обследования установлено, что Кузнецов А.В. выехал по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно сообщению ТОИОГВ СО «Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12» от 08.06.2021 № Кузнецову А.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения от 08.12.2020 № (л.д. 18).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 27.07.2016.

27 июля 2016 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» и Кузнецовым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Нанимателем был указан Кузнецов А.В..

В соответствии с части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Кузнецову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении договора найма жилого помещения удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма № жилого помещения - комнаты № в <адрес>, заключенный 27 июля 2016 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» и Кузнецовым А.В..

Признать Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кузнецова А.В. по месту жительства в жилом помещении – комнате № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                М. И. Безукладникова