Решение по делу № 2-336/2022 от 19.07.2022

УИД- 05RS0№-80

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаилова М.М., при ведении протокола помощником судьи ФИО7, с участием:

- истца ФИО3;

- представителя истца ФИО3 на основании ордера № от 19.09.2022г. ФИО10;

-ответчика ФИО1;

-представителей ответчика ФИО1 по доверенности №<адрес>9 от 16.09.2022г. ФИО8 и ФИО11;

- представителя администрации МО СП «сельсовет Акушинский» <адрес> РД ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился Акушинский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании иска указав, что он принял наследство покойной матери Зайнудиновой Рукият, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом. На основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ его матери принадлежал земельный участок площадью 0,15 га. Расположенное по адресу <адрес> в местности шулай.

    После принятия наследства он оформил данный земельный участок на себя и получил выписку из единого государственного реестра. И на основании данной выписки из единого государственного реестра он является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м. расположенный в местности (Шулай) <адрес>, выданный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

С 2010 года он проживал в <адрес>. 2021 году переехал жить в <адрес> (Инзи) <адрес> РД.

Так как им принято наследство от покойной матери, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство прилагается)и так как им получена выписка из единого государственного реестра с неуточненными границами он обратился к главе Администрации сельского поселения «Сельсовет Акушинский», <адрес> Республики Дагестан ФИО9 для согласования границ, так как необходимо провести межевание земельного участка, но глава с/администрации <адрес> отказал ему в согласовании границ мотивируя тем, что данным земельным участком более 20 - лет пользуется другой гражданин.

По непонятным причинам, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком пользуется ответчик ФИО1 уроженец и житель <адрес>. В 2021 году весной засеял принадлежавший ему на праве собственности земельный участок.

На данный земельный участок, у ФИО1 не имеются ни какие правоустанавливающие документы.

    На неоднократные требования не препятствовать истцу в пользовании земельным участком ответчик отказался устранить препятствия.

    В том, что данный земельный участок принадлежал его покойной матери, могут подтвердить многие жители села.

    На основании изложенного просит суд обязать ответчика ФИО1, проживающий по адресу <адрес>, устранить препятствие в пользовании принадлежащего истцу ФИО3 земельным участком на праве собственности размером 1500 кв. м., в местности (Шулай) <адрес> под кадастровым номером 05:20:000001:2631.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему не было известно о наличии у матери земельного участка, об этом ему сообщили старцы села и показали участок. Он долго не мог найти документ на земельный участок, когда нашел, обратился в сельсовет и получил выписку, на земельный документ, принадлежавший его матери, пошел к нотариусу, затем оформил зеленку. Указывает, что сельсовет не имеет никакого права отдавать землю никому, потому что это его наследственная земля. Никто никакого права не имеет продавать эту землю или отдавать.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, пояснив, что истец долгое время отсутствовал и не проживал в <адрес>. После того как он приехал, пожилые люди ему сказали, что у его матери имелся земельный участок, находящийся именно на этом месте. После чего он долгое время не мог найти свидетельство о пожизненном наследуемом праве на земельный участок. Найдя его, он обратился в сельскую администрацию, на что ему была выдана выписка из похозяйственной книги, которая подтвердила, что да действительно его матери выделялся земельный участок именно на месте где, указали пожилые люди. На тот момент, когда ему выдали выписку из ЕГРЮЛ он не знал, что необходимо уточнить границы земельного участка. В последующем выяснилось, что ответчик ФИО1 пользуется данным земельным участком и по этому поводу они обратились в Акушинский районный суд РД. В ходе разбирательства в суде фигурируют документы на ФИО2. Но это ничего не значит, потому что не понятно данная выписка из позозяйственной книги выдавалась именно на этот участок или нет. Данным земельным участком пользуется ФИО1 и поэтому он является ответчиком, а не иное лицо. Это голословные заявления, что кто-то продал или купил земельный участок, так как не имеется никаких документов, подтверждающих этот факт. Фигурирующее в деле постановление о выделении земельного участка ФИО2 выдано после введения земельного кодекса. Данное постановление как таковое является незаконным.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражал, указывая, что он купил землю у ФИО2 7 или 8 лет назад под огород. Сажает там картошку уже много лет. До 2021г. никто не жаловался, что это его земля. Он пользовался этой землей, и ФИО2 отдал ему документ на эту землю, который у него был. Письменного договора купли-продажи нет.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО11, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что ее доверитель является ненадлежащим ответчиком. Иск необходимо подать на администрацию, благодаря некорректным решениям которой пострадали люди.

Представитель МО СП «сельсовет Акушинский» <адрес> РД ФИО12, пояснил, что на все эти участки были документы в 1992 году. Старая администрация не передала новой администрации эти документы и администрация утверждать, что это правильно, что это неправильно, не может, так как у обеих сторон есть документы на земельные участки.

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

    Согласно части 7 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

    В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, РД, с кадастровым номером 05:20:000001:2631, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от12.11.2020г.

    Основанием для регистрации права собственности ФИО3 послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 04.11.2020г. №<адрес>6.

    Указанный земельный участок в соответствии с свидетельством № был выделен на праве владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, матери истца Зайподиновой Рукият на основании решения Акушинского с.совета № от 20.02.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства.

    Земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 05:20:000001:2631 состоит на кадастровом учете, однако его границы и точный адрес расположения в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

    В соответствии с письмом главы МО СП «сельсовет Акушинский» <адрес> РД ФИО9 от 16.06.2022г. № согласовать границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 05:20:000001:2631 не имеется возможности, в связи с тем, что данным земельным участком уже более двадцати лет пользуется другой гражданин.

    В соответствии с постановлением главы МО СП «сельсовет Акушинский» ФИО13 «О предоставлении земельного участка» № от 14.09.2011г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м. в местности Харша- Шулай для строительства индивидуального жилого дома.

    Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, его границы и точный адрес расположения в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

    По словам ответчика ФИО1, ФИО2 данный земельный участок продал ему, однако, договор купли-продажи составлен не был, иные документы, подтверждающие переход права в суд не представлены.

    В соответствии с ответом главы МО СП «сельсовет <адрес> РД» ФИО9 от 23.08.2022г. № на судебный запрос, для согласования границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2631 ФИО3 на место нахождения земельного участка выезжали представители администрации СП «сельсовет Акушинский». Однако, изначально, ФИО3 не смог указать место расположения, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка для согласования границ. После того, ФИО3 указал на земельный участок,который по квадратуре в два раза меньше принадлежащего ему участка и
которым вот уже более 10 лет пользуется ФИО1
ФИО5. (ФИО1 приобрел данный земельный участок у жителя <адрес>).

    Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

    Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом (статья 12 ГК РФ).

    Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

    На основании статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    При этом, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

     В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу пункта 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    В соответствии со статьей 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

    По правилам части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предъявляющей требования к межевому плану, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Пункт 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно части 5 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

    Полагая свое право нарушенным истец ФИО3 предъявил требования к ФИО1

    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

    Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

    Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

    Только истцу принадлежит право определить: ответчика (лицо, к которому он предъявляет свое требование), указав в исковом заявлении наименование этого лица, его место жительства или место нахождения; предмет иска (свое материально-правовое требование к ответчику); основание иска (обстоятельства, на которых он основывает свое требование). Данное полномочие основано на принципе диспозитивности, поскольку только принцип диспозитивности определяет содержание норм ГПК РФ, регулирующих состав лиц, участвующих в деле (процессуальное соучастие и замену ненадлежащего ответчика).

    Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя круг ответчиков. В случае заблуждения истца относительно того, кто должен быть ответчиком по его заявлению, суд вправе в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим; однако, такая замена производится только с согласия истца.

    Исходя из смысла вышеназванных норм, право определять круг лиц, отвечающих по иску, принадлежит только истцу.

    Судом установлено, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства того, что ответчик пользуется земельным участком, принадлежащим именно истцу, а не ФИО14, так как координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2631 не определены.

    Порядок согласования местоположения границ земельного участка истца, в соответствии с требованиями части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не исполнен. Местоположение границ земельного участка подлежал в установленном Законом "О государственном кадастре недвижимости" порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на каком-либо праве.

    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Принимая во внимание, что заявленные в окончательно сформулированном виде требования истца к ответчику ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000001:2631, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу с Акуша (местность Шулай) <адрес> РД, при том, что границы и точное месторасположение указанного земельного участка в установленном земельным законодательством порядке не определены, оснований для удовлетворению иска ФИО3 к ФИО1, ввиду выбранного истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, не усматривается.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком –отказать.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РД в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированной части с подачей апелляционной жалобы через Акушинский районный суд РД.

Председательствующий М.М. Исмаилов