Решение от 20.12.2021 по делу № 2-1445/2021 от 15.11.2021

УИД 04RS0010-01-2021-001975-26 №2-1445/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Редикальцевой Н.Н.,

при секретаре Шаглановой З.Б.,

при участии помощника судьи Чернышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Иволгинский район» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Иволгинский район» обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 2809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации МО «Иволгинский район» Батожапова И.В., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также отзыв на исковое заявление.

Третьи лица ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Также, в силу ч. 15 ст. 41 ФЗ, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является не разграниченным.

По сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположен объект недвижимости многоквартирный дом, с кадастровым номером № В здании расположены помещения с кадастровыми номерами №.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> по договору купли-продажи был приобретен земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления администрации МО «Иволгинский район» «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату <данные изъяты> и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками данного земельного участка в настоящее время являются <данные изъяты> на праве общей долевой собственности по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, зарегистрированный в Иволгинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

На помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № нуждается в уточнении границ, однако работы по межеванию и уточнению границ не представляются возможным в связи с формированием и постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, который налагается на земельный участок с кадастровым номером №

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, но он имеет статус «актуальные». В п. 33 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ указано о невозможности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета.

Согласно п. 5.1 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления - при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям и на котором отсутствуют здания, сооружения, либо при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям, при наличии на указанном земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям, в случае, если границы такого земельного участка не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, с согласия указанных лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Довод истца о необходимости снятия с государственного регистрационного кадастрового учета этого земельного участка суд находит убедительным, обоснованным.

С учетом изложенных обстоятельств дела и приведенных норм права, имеются основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2809 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░