Решение по делу № 33-4732/2014 от 12.05.2014

Дело № 33-4732/2014

Судья Тарабарина Т.В.

Докладчик Зверинская А.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего судьи Зверинской А.К.

судей Быковой И.В., Батеневой Н.А.

при секретаре Третьяк А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 10 июня 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Королевой Надежды Александровны на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 25 июля 2013 года, которым в удовлетворении иска Королевой Надежды Александровны к ТСЖ «Нарымская Жемчужина» о защите прав потребителей отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зверинской А.К., объяснения сторон, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Королева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая Компания «ЖЭУ» о защите прав потребителей.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры общей площадью 77,40 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление указанного многоквартирного жилого дома осуществляется ООО «Управляющая Компания «ЖЭУ», которое, также осуществляет деятельность по расчету, начислению и взиманию платы за коммунальные услуги с жителей дома. В 2008 г. в данном многоквартирном жилом доме был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

В нарушение ст. 157 ЖК РФ, п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в период с 2009 года по настоящее время ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из нормативов, а не по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном жилом доме. В связи с этим за период с марта 2009 г. по январь 2012 г. переплата за коммунальную услугу по отоплению составила 8 287 руб. 15 коп.

Просила признать денежные средства в размере 8 287 руб. 15 коп., уплаченные ею ответчику ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» за коммунальную услугу «отопление» за период март 2009 года - декабрь 2011г., переплатой и учесть эти денежные средства в счет будущих платежей за коммунальную услугу «отопление»; взыскать в ее пользу с ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 823 руб. 17 коп.; взыскать с ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» денежную компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» осуществлять начисление и расчет коммунальной услуги «отопление» ежемесячно, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном жилом <адрес>; взыскать с ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» судебные расходы: расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 804 руб.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца ответчик ООО «Управляющая Компания «ЖЭУ» был заменен на ТСЖ «Нарымская Жемчужина».

Судом постановлено решение, с которым не согласна Королева Н.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает на несогласие с выводом суда о том, что ТСЖ «Нарымская Жемчужина» является ненадлежащим ответчиком. Апеллянт полагает, что суд неправильно растолковал договор управления многоквартирным домом от 01 октября 2008 г., заключенный между ТСЖ «Нарымская Жемчужина» и ООО «УК «ЖЭУ», согласно которому ТСЖ «Нарымская Жемчужина» наделила только организационными правами ООО «УК «ЖЭУ» и передала полномочия производить техническую эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Кроме того, согласно п. 5.2 указанного договора собственники производят оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на расчетный счет ТСЖ «Нарымская Жемчужина».

Также апеллянт, ссылаясь на ст.ст. 151, 155 ЖК РФ, указывает, что закон прямо относит оплату жилищных и коммунальных услуг к обязательным платежам, которые составляют средства товарищества, куда бы они не вносились.

Не согласна со ссылкой суда на ст. 162 ЖК РФ, поскольку договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖЭУ» она не заключала, правоотношения сложились с ТСЖ «Нарымская Жемчужина».

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого ответчик ТСЖ «Нарымская Жемчужина» обязалось произвести перерасчет за коммунальную услугу по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. за 2009, 2010, 2011 года в срок до 10.09.2014 года, при этом перерасчет произвести на основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, действующим до 07.06.2011 года, а после указанной даты на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, а Королева Н.А. отказывается от своих исковых требований.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам было разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав третьих лиц, и могут быть утверждены судом.

В связи с заключением мирового соглашения, постановленное решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. 220-221 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Нарымская Жемчужина» и Королевой Надеждой Александровной, по условиям которого ответчик ТСЖ «Нарымская Жемчужина» обязано произвести перерасчет за коммунальную услугу по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За 2009, 2010, 2011 года в срок до 10.09.2014 года, при этом перерасчет произвести на основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, действующим до 07.06.2011 года, а после указанной даты на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, а Королева Н.А. отказывается от своих исковых требований.

Производство по гражданскому делу по иску Королевой Н.А. к ТСЖ «Нарымская Жемчужина» прекратить.

Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 25 июля 2013 года отменить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи