Решение по делу № 2-1213/2022 от 02.11.2022

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года                                                                  с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2022 по исковому заявлению Юлдашбаева Р.И., Вилдановой М. И. к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юлдашбаев Р.И., Вилданова М.И. обратились в Большеглушийкий районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют следующим:

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Юлдашбаев Р.И. (истец) был утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства, ФИО3 - членом КФХ. Для организации КФХ им был выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя главы КФХ Юлдашбаева Р.И. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Согласно приложению к госакту № «Список собственников и размер их земельной доли», Юлдашбаеву Р.И. и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> т.е. по <данные изъяты> в праве на участок каждому.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> ФИО3 зарегистрирован и проживал по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> вместе с ним проживала его жена - ФИО5

Таким образом, наследство ФИО3 приняла его супруга - ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Истец Вилданова М.И. является дочерью ФИО5 и наследником, которая приняла фактически наследство после ее смерти, поскольку в течение установленного законом срока никто из наследников после ее смерти не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Однако в течение данного 6-месячного срока Вилдановой М.И., как наследницей ФИО5 были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

В частности, истица в течение шести месяцев после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом: распорядилась принадлежащими ей предметами быта, бытовыми приборами (газовой плитой, холодильником, телевизором), личными вещами, а также совместно со своим братом Юлдашбаевым Р. И. (истцом) передала в аренду ИП главе <адрес>» ФИО12 спорный земельный участок, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истица получает причитающуюся ей арендную плату за <данные изъяты> в праве на участок, что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истцы просит суд установить факт принятия Вилдановой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з\с <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № наследства, открывшегося после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца з\с <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з\с <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № право собственности каждого на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Большеглушицкий, сельское поселение Южное, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Дерновой И.В.

Истцы Юлдашбаев Р.И., Вилданова М.И. и их представитель Черепанова М.Б. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Нотариус Королева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо кадастровый инженер Дернова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что постановлением главы администрации Большеглушицкого района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Юлдашбаев Р.И. (истец) был утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства, ФИО3 - членом КФХ. Для организации КФХ им был выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеглушицкого района Самарской области на имя главы КФХ Юлдашбаева Р.И. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Согласно приложению к госакту № «Список собственников и размер их земельной доли», Юлдашбаеву Р.И. и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> в праве на участок каждому.

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 10 ФЗ № 74-ФЗ, наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (п. 3 ст.1179 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 86.1 ГК РФ, особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.

Нормы профильного Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 № 74-ФЗ распространяют свое действие на фермерские хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Специальный федеральный закон, регулирующий положение крестьянских (фермерских) хозяйств как юридических лиц, в настоящее время не принят (из Письма ФНС России от 31.12.2020 № КВ-4-14/22005 «О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов № 4 (2020)»).

Таким образом, судом установлено, что Юлдашбаеву Р.И. и ФИО3 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> каждому) земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом Королевой Е.В., единственным наследником, который обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону являлась его жена - ФИО5.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> ФИО3 зарегистрирован и проживал по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу<адрес> вместе с ним проживала его жена - ФИО5

Таким образом, наследство ФИО3 приняла его супруга - ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Истец Вилданова М.И. является дочерью ФИО5 и наследником, которая приняла фактически наследство после ее смерти, поскольку в течение установленного законом срока никто из наследников после ее смерти не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Однако в течение данного 6-месячного срока Вилдановой М.И., как наследницей ФИО5 были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

В частности, истица в течение шести месяцев после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом: распорядилась принадлежащими ей предметами быта, бытовыми приборами (газовой плитой, холодильником, телевизором), личными вещами, а также совместно со своим братом ФИО2 (истцом) передала в аренду ИП главе <адрес>» ФИО12 спорный земельный участок, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истица получает причитающуюся ей арендную плату за <данные изъяты> в праве на участок, что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установление факта принятия наследства необходимо истице для признания в порядке наследования права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок.

Истица пропустила 6-месячный срок для обращения к нотариусу, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ. Также отсутствует совокупность обстоятельств, при наличии которых возможно восстановление в судебном порядке срока принятия наследства и признания наследника принявшим наследство на основании ст. 1155 ГК РФ.

При таких обстоятельствах восстановление нарушенных наследственных прав истицы возможно путем установление судом факта принятия ею наследства матери ФИО5, которая вступила в наследство после смерти мужа - ФИО3, и признания права на наследственное имущество.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

Порядок наследования имущества любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в пункте 1 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, определившем, что после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255, 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Порядок наследования зависит в том числе от того, является наследник участником хозяйства или нет.

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого государственный акт на право собственности на землю на имя Юлдашюаева Р.И. в связи с образованием КФХ "Южанка" отсутствует. Из ГФД, полученных в результате проведения землеустроительства, предоставлена выкопировка из плана расположения земельных участков, находящихся в общей долевой собственности ( в границах <адрес> <адрес> (КФХ ФИО2).

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Дерновой И.В., которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила межевой план и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10.ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила 338 000 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за истцами, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, факт нахождения спорного имущества в собственности Юлдашбаева Р.И. и ФИО3 не оспаривается.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юлдашбаева Р.И. Вилдановой М.И. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Южное муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия Вилдановой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з\с <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № наследства, открывшегося после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Юлдашбаевым Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца з\с <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, Вилдановой М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з\с <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, право собственности каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Дерновой И.В.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись

<данные изъяты>