Решение по делу № 2-198/2018 от 29.11.2017

<данные изъяты>                                         Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр Ирины Александровны к ООО «УК «ЦС-Сервис» об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК «ЦС-Сервис», в котором просила признать недействительной и аннулировать начисленную задолженность за услугу горячее и холодное водоснабжение в сумме 56 707,37 руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 5 000 руб.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по указанному адресу обслуживает ответчик - управляющая компания ООО «УК «ЦС-Сервис». На момент приобретения в квартире были установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды фирмы <данные изъяты> №, ХВС №, ГВС №, ГВС №. Согласно письму завода-изготовителя <данные изъяты> данные приборы учета были изготовлены в ДД.ММ.ГГГГ году. Поскольку межповерочный интервал приборов учета истек еще в ДД.ММ.ГГГГ г.г., оплата за горячее и холодное водоснабжение мною производились по нормативу, согласно начислениям в квитанциях управляющей компании. ДД.ММ.ГГГГ она заменила указанные индивидуальные приборы учета воды на новые, о чем составлен акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды. В данный акт сотрудник УК «ЦС-Сервис» незаконно внес показания старых (недействительных) приборов учета, на основании чего, ответчик незаконно произвел перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение и выставлена задолженность в размере 56 707,37 рублей. Данные действия ответчика грубо нарушают ее права, поскольку перерасчет платы по недействительным приборам учета противоречит действующем у законодательству. Акт ввода в эксплуатацию старых (замененных) приборов учета воды составляла управляющая компания, один экземпляр акта управляющая компания должна была оставить себе, а второй экземпляр - выдать прежнему собственнику квартиры ФИО5 (акт при покупке квартиры передан не был). Однако на запросы предоставить акт ввода в эксплуатацию, а также акты поверки приборов учета холодной и горячей воды фирмы <данные изъяты> ХВС №, ХВС №, ГВС №, ГВС № управляющая компания не отвечает. Полагает, что указанные документы в управляющей компании отсутствуют, следовательно, приборы учета воды не являются надлежаще введенными в эксплуатацию и не могут применяться для определения объемов потребленной воды. Сотрудники управляющей компании знали, что задолженность является спорной, тем не менее внесли ее в список недобросовестных собственников квартир и без ее согласия разместили эту информацию на сайте УК «ЦС-Сервис». Претензию от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием исключить из квитанции на оплату коммунальных услуг сумму задолженности, а также исключить из списка недобросовестных собственников квартир, опубликованного на сайте УК «ЦС-Сервис», управляющая компания не удовлетворила. Более того, ДД.ММ.ГГГГ, явившийся в ее квартиру человек, представившийся сотрудником УК «ЦС-Сервис», заявил, что в случае непогашения задолженности в ближайшее время ей отключат все коммуникации. Незаконными действиями ответчика ей причинен моральный вред, а именно нравственные страдания из-за внесения в список недобросовестных собственников квартир (л.д.3-5).

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.5,94).

Представитель ответчика, по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.50-43), пояснила, что в принадлежащей на праве собственности истице <адрес>.4 <адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом акты первоначального ввода в эксплуатацию в управляющей компании отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ. собственник <адрес>.4 <адрес> не подавал показания индивидуальных приборов учета ХВС №, ХВС №, ГВС №, ГВС №, поэтому начисления за холодное и горячее водоснабжение производились исходя из норматива потребления соответствующей услуги. Обращений и заявлений в адрес управляющей компании о неисправности указанных приборов учета от истицы не поступало. ДД.ММ.ГГГГ. собственником указанной квартиры произведена замена этих ИПУ на новые, о чем составлен соответствующий акт. При замене ИПУ были сняты конечные показания замененных приборов учета, которые составили: по прибору учета ХВС № кб.м.; по прибору учета ХВС № кб.м.; по прибору учета ГВС № кб.м., по прибору учета ГВС № кб.м. За ДД.ММ.ГГГГ. собственнику <адрес> был сделан расчет платы за услугу водоснабжение исходя из фактического потребления по показаниям заменённых приборов учета с учетом начислений по нормативу, произведенных ранее за период ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактический расход ХВС, ГВС по показаниям ИПУ за период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ. оказался выше, чем было начислено за услугу водоснабжение по нормативу за данный период, ввиду чего образовался долг.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11).

ООО «УК «ЦС-Сервис» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный <адрес><данные изъяты> лифтами и мусоропроводом, оснащен электроплитами.

В многоквартирном жилом <адрес> установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, а также электроэнергии, применяется тариф на электроэнергию - 3,53 руб./кВт*ч (л.д.56).

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году, в <адрес> были установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, при этом, как следует из пояснений представителя ответчика, акты первоначального ввода в эксплуатацию в управляющей компании отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственник <адрес>.4 <адрес> не подавала показания индивидуальных приборов учета ХВС №, ХВС №, ГВС №, ГВС №, потому начисления за холодное и горячее водоснабжение производились исходя из норматива потребления соответствующей услуги. По истечении срока поверки индивидуального прибора учета, истцу начислялась оплата за горячую воду и водоотведение по общедомовому счетчику, согласно нормам, установленными п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. собственником указанной квартиры произведена замена индивидуальных приборов учета на новые, о чем составлен соответствующий акт (л.д.12,55). При замене ИПУ были сняты конечные показания замененных приборов учета, которые составили: по прибору учета ХВС № кб.м.; по прибору учета ХВС № кб.м.; по прибору учета ГВС № кб.м., по прибору учета ГВС № кб.м.

Как следует из пояснений представителя ответчика и копии лицевого счета, за ДД.ММ.ГГГГ. собственнику <адрес> был сделан расчет платы за услугу водоснабжение исходя из фактического потребления по показаниям заменённых приборов учета с учетом начислений по нормативу, произведенных ранее за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54). Однако, фактический расход ХВС, ГВС по показаниям ИПУ за период ДД.ММ.ГГГГ. оказался выше, чем было начислено за услугу водоснабжение по нормативу за данный период, ввиду чего образовался долг.

Не согласившись с данным начислением, истица ФИО2 обращалась в управляющую компанию за разъяснениями, ДД.ММ.ГГГГ. направила претензию с требованием об исключении задолженности по оплате коммунальной услуги в размере 56707,37 руб. (л.д.19-20).

На которую ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ. предложено истице предоставить документы подтверждающие факт неисправности ранее установленных ИПУ ХВС №, ХВС №, ГВС № и ГВС № (л.д.21).

Разрешая требования искового заявления ФИО2 о признании недействительной и аннулировании начисленной задолженности за услугу горячее и холодное водоснабжение в размере 56 707,37 руб., суд исходит из следующего.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с разделом VI «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).

В силу п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 81 (12-14) прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

    а)    неотображения приборами учета результатов измерений;

    б)    нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

    в)    механического повреждения прибора учета;

    г)    превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

    д)    истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Согласно пп. "г", "д" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан:

- использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

- обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещение за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Из пункта 60 Правил следует, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу п. 61 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Исходя из анализа приведенных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что истцом не было представлено в управляющую компанию документов, подтверждающих о наличии неисправности индивидуальных приборов учета ХВС №, ХВС №, ГВС №, ГВС №, суд приходит к выводу об обоснованности начисления оспариваемой суммы за услугу водоснабжения и об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в судебном заседании не был установлен факт нарушения прав потребителя, суд соответственно отказывает и в удовлетворении исковых требований в компенсации морального вреда в размере 10000 руб. и штрафа в сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Котляр Ирины Александровны к ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» о признании недействительной и аннулировании начисленной задолженности, о взыскании компенсации морального вреда и штрафа– отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>