Решение от 25.05.2022 по делу № 33-15881/2022 от 19.05.2022

Судья: Зырянова А.А. Дело № 33-15881/2022

50RS0002-01-2020-005976-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2022 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.

     судей Ситниковой М.И., Тихонова Е.Н.

     при помощнике судьи Хан М.М.

рассмотрев в судебном заседании 25 мая 2022 года апелляционную жалобу Смертиной Т.С. на решение Видновского городского суда Московской области от 05 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску Администрации Ленинского городского округа Московской обл. к Смертиной Т.С., Сысоеву Д.А., Горовому Р.С. о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения представителей сторон – Глебов С.Ю., Адамян Л.В.

УСТАНОВИЛА:

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась с иском к ответчикам Смертиной Т.С., Сысоеву Д.А., Горовому Р.С. о признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что администрации Ленинского городского округа стало известно, что основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования - размещение объектов розничной торговли и общественного питания послужили схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление администрации от <данные изъяты> <данные изъяты>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), первоначально право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты>, правообладатель Сысоев Д.А. По имеющейся информации основанием для предоставления земельного участка в собственность послужило постановление администрации Ленинского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>. Однако администрация Ленинского муниципального района не принимала вышеуказанное решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность гр. Сысоеву Д.А. Постановление администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты>, находящееся на хранении в администрации, содержит решение «О проведении районного бала выпускников». Постановления администрации Ленинского муниципального района от <данные изъяты>, находящиеся на хранении в администрации, имеют нумерацию с <данные изъяты> по <данные изъяты> и не содержат решений о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Администрация Ленинского городского округа считает, что регистрация права собственности гр. Сысоева Д.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> осуществлена по подложным документам. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за Смертиной Т.С. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> заключенного с Горовым Р.С., запись регистрации в ЕГРН <данные изъяты> Горовой Р.С. купил указанный земельный участок у гр. Сысоева Д.А., договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, регистрационный <данные изъяты>. Ранее, <данные изъяты> в адрес администрации Ленинского муниципального района поступило заявление гр. Скворцова А.А. (от <данные изъяты> <данные изъяты>-ог) о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1880 кв.м, расположенного в <данные изъяты>, для размещения объектов розничной торговли и общественного питания. На основании данного обращения были подготовлены акт комиссии по выбору и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также в газете «Видновские вести» от <данные изъяты> <данные изъяты>(11624) опубликована информация о намерении администрации предоставить вышеуказанный земельный участок гр. Скворцову А.А. Учитывая отсутствие заявлений о предоставлении данного земельного участка в аренду от иных лиц, постановлением администрации Ленинского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>, в целях постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и дальнейшего предоставления заявителю в аренду без торгов, была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1880 кв.м, расположенного в <данные изъяты>, с видом разрешенного использования - размещение объектов розничной торговли и общественного питания. После принятия вышеуказанного постановления для дальнейшего оформления земельного участка в аренду гр. Скворцов А.А. в адрес администрации не обращался.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Смертиной Т.С. исковые требования не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Решением Видновского суда Московской области от 05 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением, Смертина Т.С. подала апелляционную жалобу. Просила решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован на основании Постановления Администрации Ленинского муниципального района Московской области от <данные изъяты> за <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка с адресом местоположения: <данные изъяты> которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1880 кв.м. по указанному адресу, категория земель - «земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования земельного участка – «размещение объектов розничной торговли и общественного питания»

Формирование земельного участка проведено в связи с заявлением Скворцова А.А. (от <данные изъяты> <данные изъяты>-ог) о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1880 кв.м., расположенного в <данные изъяты>, для размещения объектов розничной торговли и общественного питания. В дальнейшем арендные отношения между истцом и Скворцовым А.А. на земельный уч░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1880 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. 20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ - 943 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 20 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 159 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 1880 ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░