Решение по делу № 2-28/2024 (2-802/2023;) от 13.04.2023

К делу №

№

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, согласно которого просит прекратить права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности и выделить в натуре долю истца ФИО1, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на жилое помещение в жилом доме литер «А». Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 308 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с ? долей истца в общей долевой собственности и выделить в пользование земельный участок площадью 154 кв.м., согласно межевого плана земельный участок 1 (ЗУ1). Обязать кадастровую палату произвести кадастровый учет объекта недвижимости- жилого помещения (квартиры), в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В адрес суда поступило подписанное сторонами мировое соглашение, согласно которого ФИО1, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № г., заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.10, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, о нижеследующем:

1. Настоящим мировым соглашением стороны спора пришли к соглашению произвести реальный раздел жилого дома следующим образом:

1.1. Стороны согласны изменить назначение жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> г/п Кропоткинское, <адрес>, с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

1.2. Стороны согласны изменить вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с «ИЖС» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

1.3. С момента вступления в законную силу определения Кропоткинского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения у сторон прекращается право собственности за каждым на ? долю объектов недвижимости: жилого дома площадью 72,6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка общей площадью 308 кв.м., с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>.

1.4. В связи с заключением настоящего мирового соглашения за Ответчиком ФИО2 признается право собственности на жилое помещение в жилом доме литер А, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: жилой комнаты №-общей площадью 8,4 кв.м.,жилой комнаты № – общей площадью 14,2 кв.м., кухни литер «а» комнаты №- общей площадью 6,2 кв.м., коридора литер «а3», комнаты №- общей площадью 4,6 кв.м., ванной- комнаты №- общей площадью 4,5 кв.м.-общей площадью 37,9 кв.м., расположенном по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское <адрес>.Армавирская <адрес>..

За истцом ФИО1 признается право собственности на жилое помещение в жилом доме литер А, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: жилой комнаты №- площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты № –площадью 8,3 кв.м., и помещения вспомогательного использования №- площадью 5,7 кв.м. и №- площадью 5,9 кв.м., итого общей площадью 34,7 кв.м., расположенном по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское <адрес>.Армавирская <адрес>..

1.5. Стороны договорились выделить в натуре ? долю ответчика ФИО5 в праве общей долевой собственности на сарай с подвалом литер «Б», расположенный по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское, <адрес>, путем установки перегородки толщиной 100мм, таким образом, чтобы образовались помещения, равные по внутренним размерам (шириной 2300 мм), с входом со стороны подвала, расположенном на земельном участке, находящимся в пользовании Ответчика, а также выделить в натуре ? долю истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на сарай с подвалом литер «Б», расположенный по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское, <адрес>, путем установки перегородки толщиной 100мм, таким образом, чтобы образовались помещения, равные по внутренним размерам (шириной 2300 мм), с входом со стороны сарая, расположенным на земельном участке, находящимся в пользовании истца.

5.    Стороны согласны определить порядок пользования земельным участком общей площадью 308 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 земельный участок площадью 155 кв.м. в следующих размерах: от северо-восточного угла на юг по боковой восточной меже до юго-восточного угла участка – 20,30 м, поворот на запад по тыльной меже участка – 11,34 кв.м., поворот на север до точки по тыльной стене сарая литер «Б», расположенный на расстоянии 2,55 м от юго-восточного угла сарая- 0,67 м, далее на север по границе раздела сарая до точки по передней стене сарая литер «Б», расположенной на расстоянии 2,55 м от северо-восточного угла сарая – 3,10 м, поворот на восток по передней стене сарая до кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3» - 0,75 м, поворот на север по стене кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3» -1,15 м, далее на север по западной стене пристроек литер «а3» и литер «а» - 7,7 м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилых помещений ответчику и истцу, расположенной по перегородке в пристройке литер «а» - 2,84 м, поворот на север по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси смежной стены здания дома литер «А» и пристройки литер «а»- 1,17 м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилыхпомещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси перегородки между комнатами № и №, № и № здания дома литер «А» -6,89 м, поворот на север по восточной стене здания дома литер «А» до северо-восточного угла дома литер «А» - 4,28 м, поворот на запад от северной стены дома литер «А» -0,53 м, поворот на север до калитки в ограждении участка по фасаду- 1,93 м, поворот на восток по фасаду участка до исходной точки –северо-восточного угла земельного участка – 1,5 м, а также выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 153 кв.м. в следующих размерах: от северо –западного угла земельного участка на юг по боковой западной меже участка – 19,82 м, поворот на восток по тыльной меже участка- 4,05м, поворот на север до точки по тыльной стене сарая литер «Б», расположенной на расстоянии 2,55 м от юго-восточного угла сарая- 0,67 м, далее на север по границе раздела сарая до точки по передней стене сарая литер «Б» расположенной на расстоянии 2,55м от северо-восточного угла сарая- 3,10 м, поворот на восток по передней стене сарая до кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3» - 0,75м, поворот на север по стене кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3»- 1,15м, далее на север по западной стене пристроек литер «а3» и литер «а»- 7,7 м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по перегородке в пристройке литер «а»-2,84 м, поворот на север по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси смежной стены здания дома литер «А» и пристройки литер «а»- 1,17м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси перегородки между комнатами № и №, № и № здания дома литер «А» - 6,89м, поворот на север по восточной стене здания дома литер «А» до северо-восточного угла дома литер «А» -4,28 м, поворот на запад по северной стене дома литер «А»- 0,53 м, поворот на север до калитки в ограждении участка по фасаду -1,93 м, поворот на запад по фасаду участка до исходной точки северо-западного угла земельного участка – 13,83 м.

Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей в течении 5 дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

Истец отказывается в остальной части исковых требований.

После подписания условий настоящего мирового соглашения все споры и разногласия между Сторонами по настоящему делу считаются разрешенными, имущественные претензии Сторон друг к другу считаются погашенными, иных требований по вопросу реального раздела объекта недвижимости Стороны друг к другу не имеют.

Настоящее мировое соглашение отвечает интересам Сторон по делу, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, частично возвращаются истцу в размере 70%, в соответствии с требованиями пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ остальные 30% возлагаются на истца. Любые иные расходы либо издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела лежат на той Стороне и возмещению за счет другой Стороны не подлежат.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, утвердить настоящее Мировое соглашение, производство по гражданскому делу № г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре - прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. Настоящее Мировое соглашение прочитано лично Сторонами, подписано в трех экземплярах, один из которых остается в гражданском деле

В силу ч. 2 ст. 153.10 ГПК РФ, вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом, представили заявления, согласно которых просят суд рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 вышеупомянутой статьи, в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и совершено в интересах сторон.

    В связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу подлежит прекращению.

    На основании пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, каждому из истцов подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной ими государственной пошлины.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между истцом ФИО1 и ФИО2 мировое соглашение, согласно которого

ФИО1, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № г., заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.10, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, о нижеследующем:

1. Настоящим мировым соглашением стороны спора пришли к соглашению произвести реальный раздел жилого дома следующим образом:

1.1. Стороны согласны изменить назначение жилого дома, с кадастровым номером 23:44:0206047:38, расположенного по адресу: <адрес> г/п Кропоткинское, <адрес>, с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

1.2. Стороны согласны изменить вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером 23:44:0206047:26, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с «ИЖС» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

1.3. С момента вступления в законную силу определения Кропоткинского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения у сторон прекращается право собственности за каждым на ? долю объектов недвижимости: жилого дома площадью 72,6 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0206047:38, и земельного участка общей площадью 308 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

1.4. В связи с заключением настоящего мирового соглашения за Ответчиком ФИО2 признается право собственности на жилое помещение в жилом доме литер А, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: жилой комнаты №-общей площадью 8,4 кв.м.,жилой комнаты № – общей площадью 14,2 кв.м., кухни литер «а» комнаты №- общей площадью 6,2 кв.м., коридора литер «а3», комнаты №- общей площадью 4,6 кв.м., ванной- комнаты №- общей площадью 4,5 кв.м.-общей площадью 37,9 кв.м., расположенном по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское <адрес>.Армавирская <адрес>..

За истцом ФИО1 признается право собственности на жилое помещение в жилом доме литер А, с самостоятельным входом, состоящее в целом из комнат: жилой комнаты №- площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты № –площадью 8,3 кв.м., и помещения вспомогательного использования №- площадью 5,7 кв.м. и №- площадью 5,9 кв.м., итого общей площадью 34,7 кв.м., расположенном по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское <адрес>.Армавирская <адрес>..

1.5. Стороны договорились выделить в натуре ? долю ответчика ФИО5 в праве общей долевой собственности на сарай с подвалом литер «Б», расположенный по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское, <адрес>, путем установки перегородки толщиной 100мм, таким образом, чтобы образовались помещения, равные по внутренним размерам (шириной 2300 мм), с входом со стороны подвала, расположенном на земельном участке, находящимся в пользовании Ответчика, а также выделить в натуре ? долю истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на сарай с подвалом литер «Б», расположенный по адресу: РФ <адрес> г/п Кропоткинское, <адрес>, путем установки перегородки толщиной 100мм, таким образом, чтобы образовались помещения, равные по внутренним размерам (шириной 2300 мм), с входом со стороны сарая, расположенным на земельном участке, находящимся в пользовании истца.

5.    Стороны согласны определить порядок пользования земельным участком общей площадью 308 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 земельный участок площадью 155 кв.м. в следующих размерах: от северо-восточного угла на юг по боковой восточной меже до юго-восточного угла участка – 20,30 м, поворот на запад по тыльной меже участка – 11,34 кв.м., поворот на север до точки по тыльной стене сарая литер «Б», расположенный на расстоянии 2,55 м от юго-восточного угла сарая- 0,67 м, далее на север по границе раздела сарая до точки по передней стене сарая литер «Б», расположенной на расстоянии 2,55 м от северо-восточного угла сарая – 3,10 м, поворот на восток по передней стене сарая до кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3» - 0,75 м, поворот на север по стене кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3» -1,15 м, далее на север по западной стене пристроек литер «а3» и литер «а» - 7,7 м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилых помещений ответчику и истцу, расположенной по перегородке в пристройке литер «а» - 2,84 м, поворот на север по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси смежной стены здания дома литер «А» и пристройки литер «а»- 1,17 м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилыхпомещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси перегородки между комнатами № и №, № и № здания дома литер «А» -6,89 м, поворот на север по восточной стене здания дома литер «А» до северо-восточного угла дома литер «А» - 4,28 м, поворот на запад от северной стены дома литер «А» -0,53 м, поворот на север до калитки в ограждении участка по фасаду- 1,93 м, поворот на восток по фасаду участка до исходной точки –северо-восточного угла земельного участка – 1,5 м, а также выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 153 кв.м. в следующих размерах: от северо –западного угла земельного участка на юг по боковой западной меже участка – 19,82 м, поворот на восток по тыльной меже участка- 4,05м, поворот на север до точки по тыльной стене сарая литер «Б», расположенной на расстоянии 2,55 м от юго-восточного угла сарая- 0,67 м, далее на север по границе раздела сарая до точки по передней стене сарая литер «Б» расположенной на расстоянии 2,55м от северо-восточного угла сарая- 3,10 м, поворот на восток по передней стене сарая до кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3» - 0,75м, поворот на север по стене кирпичного ограждения между сараем и пристройкой к зданию дома литер «а3»- 1,15м, далее на север по западной стене пристроек литер «а3» и литер «а»- 7,7 м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по перегородке в пристройке литер «а»-2,84 м, поворот на север по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси смежной стены здания дома литер «А» и пристройки литер «а»- 1,17м, поворот на восток по границе раздела выделяемых жилых помещений ФИО2 и ФИО1, расположенной по оси перегородки между комнатами № и №, № и № здания дома литер «А» - 6,89м, поворот на север по восточной стене здания дома литер «А» до северо-восточного угла дома литер «А» -4,28 м, поворот на запад по северной стене дома литер «А»- 0,53 м, поворот на север до калитки в ограждении участка по фасаду -1,93 м, поворот на запад по фасаду участка до исходной точки северо-западного угла земельного участка – 13,83 м.

Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей в течении 5 дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

Истец отказывается в остальной части исковых требований.

После подписания условий настоящего мирового соглашения все споры и разногласия между Сторонами по настоящему делу считаются разрешенными, имущественные претензии Сторон друг к другу считаются погашенными, иных требований по вопросу реального раздела объекта недвижимости Стороны друг к другу не имеют.

Настоящее мировое соглашение отвечает интересам Сторон по делу, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, частично возвращаются истцу в размере 70%, в соответствии с требованиями пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ остальные 30% возлагаются на истца. Любые иные расходы либо издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела лежат на той Стороне и возмещению за счет другой Стороны не подлежат.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, утвердить настоящее Мировое соглашение, производство по гражданскому делу № г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре - прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. Настоящее Мировое соглашение прочитано лично Сторонами, подписано в трех экземплярах, один из которых остается в гражданском деле

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    В связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий