Решение по делу № 2-382/2019 от 14.03.2019

Гражданское дело № 2-382/2019

УИД 62RS0005-01-2019-000354-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань                                                                                                          16 мая 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца Калинченко Б.А.,

представителя третьего лица СНТ «Ялино» Неретиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калинченко Б.А. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калинченко Б.А. обратился в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что в мае 1988 года при Рязанском областном управлении Агропромбанка СССР было создано садоводческое товарищество «Ялино», был утвержден список лиц, вступивших в данное СНТ.

Истец является членом СНТ «Ялино», ему был предоставлен земельный участок № (№), которым он пользуется с момента предоставления до настоящего времени, однако, свидетельство о праве собственности на землю истцом утеряно.

В декабре 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о предоставлении дубликата свидетельства о праве собственности, однако, ему было сообщено, что второй экземпляр свидетельства в указанном органе не хранится.

Истец полагает, что иным образом, кроме как обращением в суд с настоящим иском, он лишен возможности защитить свое право собственности.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах по варианту, изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Калинченко Б.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в представленном в материалы дела отзыве заявленные требования признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица садоводческого товарищества «Ялино» Неретина И.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица Елкин А.В., Яблокова Е.В., Андреева Е.С., извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Калинченко Б.А., представителя третьего лица садоводческого товарищества «Ялино» Неретиной И.В., исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1. граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что с 11.09.1978 года Калинченко Б.А. на различных должностях работал в ФМУ Госбанка СССР в г. Рязани.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Рязанского района Рязанской области постановлено передать с выдачей свидетельств или государственных актов на право пользования землей в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки физическим лицам и в бессрочное пользование – юридическим лицам.

Согласно сведениям членского билета садоводческого товарищества «Ялино» и заключения Правления садоводческого товарищества «Ялино», Калинченко Б.А. является его членом с 1988 года, за ним закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

05.04.2006 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли дачных и садоводческих объединений граждан, площадь <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

В Архивный отдел администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области документы садоводческого товарищества «Ялино» не поступали, что подтверждается справкой № 29 от 24.01.2019 года.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Ялино» Неретина И.В. в судебном заседании пояснила, что истцу действительно принадлежит спорный земельный участок, он им пользуется, является членом товарищества, оплачивает членские взносы, однако, документа о праве собственности Калинченко Б.А. в садоводческом товариществе не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Логунов В.И. пояснил, что с 1988 года, после образования товарищества, истец стал его членом, ему был выделен спорный земельный участок, который он обрабатывает и использует по назначению, споров по границам земельного участка с соседями не имеется.

Из распечатки из личного кабинета налогоплательщика Калинченко Б.А. следует, что ему начисляется земельный налог на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, дата возникновения права – 01.01.1998 года.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истцу Калинченко Б.А. был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Смежными земельными участками для спорного земельного участка являются № в точках 3 – н2, собственником которого является Елкин А.В.; № в точках н2 – н1, собственник Андреева Е.С., № в точках 3 – 1, собственник Яблокова Е.В.

Данные обстоятельства усматриваются из выписок из ЕГРН на данные земельные участки (л.д. 9-18), а так же дела правоустанавливающих документов на земельный участок №.

Границы земельных участков №, № не установлены, сведения о границах земельного участка № содержатся в ЕГРН, при этом, при межевании земельного участка № Калинченко Б.А. согласовывал смежную границу ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется его подпись в акте согласования границ.

Указанные землепользователи согласовали смежные границы, что следует из межевого плана земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным установить границу земельного участка № по варианту, предложенному истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калинченко Б.А. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Калинченко Б.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья