Решение по делу № 2-1-11/2024 (2-1-1114/2023;) от 04.07.2023

Дело №2-1-11/2024

57RS0012-01-2023-001264-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Щеголева С.В. к Черникову Сергею С.В. Шикиной С.В., Бородину С.В., Бородиной С.В., Деменину С.В., Черных С.В., Скуридину С.В., Радакиной С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Надир+» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Щеголев С.В. обратился в суд с иском к Черникову С.А. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ Щеголев С.В. обратился в ООО «Надир+» с целью выполнения кадастровых работ, при выполнении которых выяснилось, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Черников С.А.

Поскольку во внесудебном порядке ответчик отказался предпринять меры для исправления реестровой ошибки в координатах своего земельного участка, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве соответчиков по делу были привлечены Шикина В.А., Бородин Ю.А., Бородина Н.С., Деменин Н.Ф., Черных В.Ф., Скуридин А.Н., Радакина Л.Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лиц привлечено БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение.

В судебное заседание истец Щеголев С.В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Шикина В.А., Бородин Ю.А., Бородина Н.С., Деменин Н.Ф., Черных В.Ф., Скуридин А.Н., Радакина Л.Н.не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Надир+» в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение Яковлева Т.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Щеголев С.В. является собственникам земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> является Черников С.А.

В соответствии с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> является Шикина В.И.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельного участка: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> является Деменин Н.Ф.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, который пересекает границы земельногоучастка: с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками земельных участков с кадастровым номером: №, № по адресу: <адрес> является Бородин Ю.А., Бородина Н.С, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является Черных В.Ф..

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровыми номерами: № № по адресу: <адрес>.

Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: №, № по адресу: <адрес> являются Радакина Л.Н., Скуридин А.Н.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше на <данные изъяты>.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой <данные изъяты>.м. Данное расхождение площади не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> является Скуридин А.Н.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше на <данные изъяты> кв.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой <данные изъяты> кв.м. Данное расхождение площади не нарушает 10% допуск согласно, действующего законодательства.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Радакина Н.Л.

Из заключения кадастрового инженера ООО "Надир", содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, В соответствии с фактическим землепользованием в присутствии заказчика были проведены измерения поворотных точек границ данного земельного участка по результатам которых площадь составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Согласно границ земельных участков проведено со всеми заинтересованными лицами. По границам земельного участка от точки н17 до точки н20 и от точки н24 до точки н13 расположены земли неразграниченной государственной собственности.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Черников С.А.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены межевые планы в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, актом согласования границ названного земельного участка указано, что границы согласованы, определены площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Черных В.Ф.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, актом согласования границ названного земельного участка указано, что границы согласованы, определены площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Бородина Н.С., Бородин Ю.А.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, актом согласования границ названного земельного участка указано, что границы согласованы, определены площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Шикина В.А.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, актом согласования границ названного земельного участка указано, что границы согласованы, определены площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Шикина В.А.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, актом согласования границ названного земельного участка указано, что границы согласованы, определены площадь земельного участка в размере <данные изъяты>.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Деменин Н.Ф.

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, актом согласования границ названного земельного участка указано, что границы согласованы, определены площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Деменин Н.Ф.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истцов.

Реестровые ошибки подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», ООО "Надир", ООО "Межевик" при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено с изменением площади и конфигурации участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что приустранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Щеголева С.В. к Черникову С.В. Шикиной С.В., Бородину С.В., Бородиной С.В., Деменину С.В., Черных С.В., Скуридину С.В., Радакиной С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Надир+» об исправлении реестровой ошибкиудовлетворить.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с изготовленным ООО «Надир+» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты>.м.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты>.м.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с изготовленным ООО «Межевик» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.03.2024.

Судья