Решение по делу № 1-120/2022 (1-814/2021;) от 12.10.2021

УИД23RS0002-01-2021-010818-24

К делу № 1-105/2022

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

«1» июня 2022 года                                                                   г. Сочи

Судья Адлерского районного суда Краснодарского края Язвенко Р.В., с участием государственного обвинителя – ст.помощник прокурора Адлерского района г.Сочи Каспари В.Р.

подсудимого Папазяна В.Ш.,

защитника – адвоката Муселимяна А.К. представившего удостоверение № ордер №,

при секретаре Фаткиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в общем порядке принятии судебного решения уголовное дело в отношении:

Папазяна Вильсона Шаваршевича: родившегося ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, фактически проживающего по адресу: <адрес>, гражданина РФ, с неполным средним образованием, холостого имеющего на иждивении малолетнюю дочь, ДД.ММ.ГГГГ осужденного Центральным районным судом по ч. 4 ст. 159 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы сроком на 3 года без штрафа и без ограничения свободы, согласно ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на 2 года, в соответствии с ч. 5 ст. 69 УК РФ назначено наказание по совокупности преступлений путем частичного сложения наказания назначенного по настоящему приговору суда и наказания назначенного по приговору Адлерского районного суда г. Сочи от 28.05.2018, и наказания назначенного по приговору Адлерского районного суда г. Сочи от 12.09.2018, измененный апелляционной инстанцией по уголовным делам Краснодарского Краевого суда от 01.11.2018, которым наказание в виде лишения свободы заменено на штраф в размере 400 000 рублей, и определено окончательное наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года без штрафа и без ограничения свободы с применением ст. 73 УК РФ наказание считать условным с испытательным сроком на 3 года, со штрафом в размере 400 000 рублей, обвиняемого в совершении преступления предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, –

УСТАНОВИЛ:

Папазян В.Ш. совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенного в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах: так 02.08.2018 в период с 16 часов 00 минут по 19 часов 00 минут, Папазян В.Ш., имея умысел на мошенничество, то есть хищение чужого имущества, совершенное путем обмана, действуя умышленно из корыстных побуждений, осознавая преступный характер своих действий, преследуя корыстную цель наживы и предвидя неизбежность причинения своими действиями ущерба Потерпевший №1 и желая их наступления, находясь в офисе агентства недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 60, осознавая, что незаконно возведенное строение, расположенное на земельном участке по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская, при жилом доме № 32 «А» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, ему не принадлежат, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу не получено, а также то, что у него отсутствуют законные основания для привлечения денежных средств в строительство объекта капитального строительства, а так же осознавая незаконность самовольно возведенной постройки, введя в заблуждение Потерпевший №1 о том, что последний станет собственником пригодного для проживания жилого помещения, имеющего условный номер 11, расположенного на 3 этаже дома 32 «А» по ул. Каспийской Адлерского района г. Сочи, заведомо не имея возможности и намерения выполнить взятые на себя обязательства, заключил от имени ФИО5 с Потерпевший №1 договор об инвестировании строительства жилого дома, имеющего условный номер 11, расположенного на 3 этаже дома 32 «А» по ул. Каспийской Адлерского района г. Сочи.

02.08.2018 в период с 16 часов 00 минут по 19 часов 00 минут, Потерпевший №1, находясь в офисе агентства недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 60, находясь под воздействие обмана со стороны Папазяна В.Ш., полностью доверяя ему, передал в счет оплаты приобретаемого помещения Папазяну В.Ш. денежные средства в сумме 1 460 000 рублей.

03.08.2018 в 11 часов 14 минут, Потерпевший №1, продолжая добросовестно выполнять свои обязательства, находясь по адресу своего проживания: <адрес>, находясь под воздействие обмана со стороны Папазяна В.Ш., полностью доверяя ему, осуществил перевод денежных средств в сумме 170 000 рублей в счет оплаты по договору, на банковский счет № банковской карты № ПАО «Сбербанк России», открытого на имя ФИО22, не осведомленного о преступных действиях Папазяна В.Ш.

Получив от Потерпевший №1 денежные средства в общей сумме 1 630 000 рублей, Папазян В.Ш. взятые на себя обязательства по предоставлению пригодного для проживания жилого помещения, имеющего условный номер 11, расположенного на 3 этаже дома 32 «А» по ул. Каспийской Адлерского района г. Сочи, не выполнил и не намеревался выполнить, тем самым похитив денежные средства в указанной сумме путем обмана, совершив противоправное, безвозмездное изъятие имущества Потерпевший №1 в свою пользу, распорядившись им по своему усмотрению, причинив своими действиями Потерпевший №1 материальный ущерб на общую сумму 1 630 000 рублей, что является особо крупным размером.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый Папазян В.Ш. в предъявленном ему обвинении виновным себя признал в полном объеме показал, что в содеянном раскаивается, денежные средства вернул потерпевшему, просит строго не наказывать.

Допросив подсудимого, огласив показания не явившихся потерпевшего, свидетелей, исследовав письменные доказательства и другие материалы уголовного дела, суд находит доказанной вину Папазяна В.Ш., в совершении мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, совершенного в особо крупном размере.

Виновность подсудимого Папазяна В.Ш. в совершении мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, совершенного в особо крупном размере, подтверждается, помимо признательных показаний подсудимого данных им в ходе предварительного следствия, которые судом признаются допустимыми, так как даны добровольно, последовательны и не противоречат другим доказательствам, и совокупностью исследованных в судебном заседании иных доказательств, в частности:

Оглашенными с согласия сторон в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями потерпевшего Потерпевший №1, данными в ходе предварительного расследования, из которых следует, что он проживает по адресу: <адрес> <адрес> совместно со своей супругой ФИО2. В настоящее время не трудоустроен так является пенсионером по возрасту с 2015. Его ежемесячная социальная выплата (пенсия) составляет 8000 рублей, которую он затрачивает на приобретение продуктов питания, оплату коммунальных услуг, приобретение медикаментов и иные расходы личного и бытового назначения. Он пояснил, что примерно с 25.07.2018 он вместе со своей супругой решил подыскать для приобретения в свое пользование и временное проживание квартир, расположенную в г. Сочи, а именно в Адлерском районе, в связи с чем они стали вместе с супругой подыскивать объявления в интернет сети «Авито», где примерно в первых числах августа 2018, до 05 числа они подыскали агентство недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», которое выложило рекламу о продаже квартир. Агентство недвижимости располагалось в г. Сочи, Адлерском районе по ул. Ленина д. 60. Приехав в Адлерский район г. Сочи, он вместе с супругой стал позванивать по абонентским номерам агентств недвижимости. Совершив звонок в ранее указанное агентство недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», его супруге сообщили, что у них есть интересующая однокомнатная квартира, которую можно посмотреть. Затем на абонентский номер супруги №, через некоторое время позвонили с ранее неизвестного ей номера №, и в ходе беседы женщина представилась сотрудником агентства недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», назвав себя под именем ФИО11, более точных анкетных данных последней ему было не известно, которая сообщила, что квартиры, которую они присмотрели ранее уже в наличии нет, на что его супруга ответила отказом от их услуг, но ФИО11 настаивала, на том что их агентство может предоставить ряд других вариантов недвижимости, после чего она не переставая совершала звонки на абонентский номер его супруги. Далее последняя предложила посмотреть несколько вариантов квартир, которые возможно могут подойти по квадратуре и сумме стоимости. ДД.ММ.ГГГГ, в момент их нахождения в г. Сочи, Адлерском районе его супруга договорилась с ранее указанной ФИО11 о встрече. Так 01.08.2018 он вместе с супругой приехав в г. Сочи и находясь в Адлерском районе по ранней договоренности совместно направились на несколько адресов, для просмотра объектов с участием ФИО11. Ряд вариантов которые предлагала для просмотра ФИО11 Г. им не подходили, после чего она сообщила, что на сумму в размере 1 600 000 рублей, которая была озвучена супругами вариантов очень мало, можно сказать что их нет, но так как в ее интересах было заинтересовать клиента, то есть маркетинговый ход, она сообщила, что у них есть знакомый застройщик по имени Папазян Вильсон Шаваршевич, который занимается строительством многоквартирных домов, то есть множественных объектов капитального строительства и у которого в Адлерском районе г. Сочи по ул. Каспийской 32 «А» расположен объект, а именно по указанному адресу ведется строительство четырехэтажного многоквартирного дома, а также пояснив, что на озвученную сумму в размере 1 600 000 рублей, у них может состоятся сделка, то есть возможен подбор квартиры в указанном строящемся доме. Он совместно с супругой ФИО2 и ФИО11 Г. отправились по указанному адресу на ул. Каспийская. Находясь по указанному адресу около объекта во время его просмотра к ним подошла ранее не знакомая женщина, которая представилась сотрудницей ООО «АН Сочи» под именем «ФИО14», а в последующем ставшая ему известной как ФИО4, которая стала убеждать их приобрести квартиру в данном многоквартирном строящемся доме, в котором на момент осмотра были возведены стены, отсутствовала крыша, окна и разделение на квартиры. Также для привлечения внимания, было сообщено из уст ФИО44 о том, что на указанный объект, то есть квартиру, имеется скидка, которая действовала последний день на момент их беседы. В ходе беседы с последними, а именно ФИО11 Г. и ФИО14 В. он заметил, что ФИО11 Г. неоднократно поступали звонки, на которые она не отвечала, поясняя в адрес его и супруги, что это звонят многочисленные покупатели, тем самым, убеждая их о высоком спросе на данный объект. Также в момент нахождения на объекте к ним подходили ряд неизвестных граждан, которые сообщали, что их родственники и они сами приобрели в этих домах квартиры, а также то, что Папазян Вильсон Шаваршевич надежный застройщик в Адлерском районе г. Сочи, который занимается строительством множества объектов, а именно многоквартирных домов. Так как они присмотрели указанную квартиру, в строящемся доме, расположенная на 3 этаже в последствии 02.08.2018 года он вместе со своей супругой решили проехать в офис ООО «АН Сочи», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский p-он, ул. Ленина, д. 60, где его и супругу ожидали гр-н Вильсон Ш., ФИО14 В., ФИО11 Г., а также еще одна женщина на вид примерно 30 лет, которую ФИО46. представила как работника агентства, а именно юриста ООО АН «Сочи Недвижимость», полных имени которой названо не было. Дальнейшие переговоры по приобретению квартиры, а именно заключению договора с ними вела сотрудница ООО АН «Сочи Недвижимость» ФИО47 Ею в их адрес, то есть его и супруги, так как в офисе они присутствовали вдвоем было сообщено, что срок сдачи дома в эксплуатацию, состоится до 4 квартала 2018. Далее ФИО14 В. были предоставлены сведения о том, что возведено в настоящее время три этажа из четырех, а также то что осталось выполнить небольшой объем работ провести и подключить дом к коммуникациям и оформить всю необходимую документацию. Его супруга, так как в основном всеми переговорами и подбором квартиры занималась она, спросила стоимость указанной квартиры, на что ФИО48. озвучила стоимость квартиры в размере 1 630 000 рублей. Он вместе с супругой сообщили, что указанной суммой не располагают в настоящее время, однако при них имелись наличные денежные средства в размере 1 460 000 рублей, о чем было сообщено, но в адрес ФИО14 В. Последняя добросовестно выполняя свою работу не переставала их убеждать приобрести указанную квартиру в строящемся доме, то есть быть в данном случае инвестором в строительстве жилого дома. Затем для большей достоверности ФИО14 В. предъявила на обозрение правоустанавливающие документы на участок, а именно «свидетельство о государственной регистрации права» от 30.12.2015, где в графе «Объект права» было указано, что земельный участок, на котором строится дом относится к категории земель: «земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства», но в дальнейшем им стало известно, что земельный участок имеет иной вид разрешенного использования, что ему стало известно из выписки ЕГРН, которая в последующем была запрошена в МФЦ. Далее ею был предоставлен на обозрение подлинник доверенности выданной на имя Вильсона Ш. от ФИО5, согласно которой он являлся представителем в органах власти и управления города - курорта Сочи, в том числе администрации города и района, МИФИС, Филиале ГАУ КК, МФЦ КК, УФСГР, кадастра и картографии по КК, и.т.д., а также по вопросам получения разрешения на строительство, оформления регистрации права собственности на возведенные объекты недвижимости, на принадлежащем ФИО5 земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> «а». Также в указанной доверенности имелась графа, что ФИО13 Ш. наделен правом продажи квартир в обсуждаемом строящемся доме на земельном участке по вышеуказанному адресу, однако впоследствии его супруге удалось получить копию ранее предъявленной доверенности, согласно которой, Вильсон Ш. права продажи квартир не имел, то есть ранее предоставляемая на обозрение доверенность была иной. Так ФИО14 В. в последующем предложила заключить договор инвестирования строительства жилого дома, на что они дали свое согласие, однако, на просьбу обменяться телефонами с застройщиком Вильсоном Ш. и делать копии правоустанавливающих и иных документов его супруге ответили отказом, сообщив, что ФИО13 Ш. очень занятой человек, ведет многочисленное строительство объектов и его не стоит отвлекать различными вопросами, так как на все интересующие вопросы ответят сотрудники ООО «АН Сочи» поясняя, что между агентством недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость» и ФИО13 Ш. заключен договор на сопровождение всех сделок по строящимся им объектам. Также сотрудница ООО АН «Сочи Недвижимость» ФИО14 В. уверяла, что еженедельно будет направлять им видеоотчет о ходе строительства и выполненных работах. Так в период времени с 16 часов 00 минут по 19 часов 00 минут 02.08.2018 находясь в ранее указанном офисе был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, согласно которого в лице застройщика выступила ФИО5 (далее по тексту ФИО15 А.), а в лице инвестора Потерпевший №1, то есть он. В ходе разговора и оформления договора 02.08.2018 Вильсон Ш. все время молчал, однако находился при заключении сделки. Переданные ими денежные средства в размере 1 460 000 рублей в наличной форме, внесенные в счет оплаты согласно заключенного договора брал в руки именно Вильсон Ш., которые им в последующем в его присутствии были пересчитаны и переданы ФИО14 В. ФИО14 В. получив денежные средства в указанной сумме от Вильсона Ш. покинула кабинет, в котором проходила сделка, но куда именно она направилась им было не известно. Также после заключения указанного договора и передачи денежных средств была изготовлена в печатном виде расписка на сумму 1 460 000 рублей, которые были получены в счет инвестирования строительства жилого дома по ранее указанному адресу в которой поставил подпись Вильсона Ш., однако хочет дополнить, что указанная расписка была в последующем уничтожена, так как был изготовлен еще один документ, а именно расписка от 06.08.2018, так как на момент заключения сделки была передана сумма в размере 1460 000 рублей, после чего они также перевели в счет оплаты денежные средства в размере 170 000 рублей путем электронного перевода на счет ФИО6, который являлся как в последующем им стало известно отцом ФИО14 В. Таким образом, расписка от 02.08.2018 года была изготовлена позже указанной в ней даты на сумму в размере стоимости <адрес> 630 000 рублей. Также была изготовлена расписка на недостающую сумму 170 000 рублей о получении их Вильсоном Ш. от 03.08.2018, однако и она была изготовлена позже 06.08.2018 года. Указанные действия производились, так как стороны договора хотели соблюсти порядок заключения и передачи денежных средств, в связи с чем была проведена данная замена. Таким образом им было передано в адрес ФИО13 Ш. денежная сумма в общем размере 1 630 000 рублей. Реквизиты для предоставления денежных средств путем электронного перевода предоставляла ФИО14 В. Также он предоставил сведения о том, как предоставлялись в их адрес расписки, а именно 06.08.2018 года в 09 часов 35 минут с электронной почты v.iva2403@gmail.com сотрудница ООО АН «Сочи Недвижимость», кто именно указать не может, так как ему не известно, переслала письмо, в котором были прикреплены 2 файла - договор об инвестировании и расписка на сумму 1 630 000 рублей. Данное письмо было направлено на электронную почту его родственника <данные изъяты>., так как на тот момент у него не было электронной почты. В указанном письме было следующее содержание и текст «С Уважением, отдел продаж ФИО27 ФИО14, №, №», что позволило ему и супруге не усомниться в том, что ФИО14 В. является сотрудником ООО АН «Сочи Недвижимость». Второе письмо было отправлено с этого же адреса ФИО14 В. ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 43 минуты. Так после подписания договора об инвестировании строительства жилого дома ни видеоотчетов, ни фотоотчетов о ходе строительства объекта, а именно многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «а» ни ему, ни его супруге не приходило, то есть ни от застройщика, ни от сотрудников ООО «АН Сочи». В связи с этим его супруга ФИО2 (далее по тексту ФИО2 П.) 01.09.2018 года совершила звонок сотруднице ООО «АН Сочи» ФИО11 Г., но последняя сообщила, что она уехала из города, то есть находится за его пределами по причине ухода за мамой, в связи с чем не появляется в офисе ООО АН «Сочи Недвижимости», а также не может ничего пояснить по факту строительства. Хочет дополнить, что его супруга созванивалась с ФИО14 В., которая не поддерживала общение по телефону, поясняя, что она не может говорить. Так в последующем его супруга совершала неоднократные звонки в адрес ФИО14 В. через день, в ходе которых последняя сообщила, что строительство идет полным ходом, и в случае готовности объекта для сдачи его в эксплуатацию в их адрес будет выслан видеоотчет, однако, никакого видеоотчета мы так и не получали. Далее в октябре 2018, его супруга в очередной раз совершала звонки ФИО14 В., но последняя не ответила на звонок, а направила сообщение, в котором указала, что она находится за границей, пояснив в последующем в виде смс сообщения о том, что дом накрыт крышей, а строители доделывают фасад дома. ФИО14 В. постоянно уверяла их в том, что не стоит беспокоиться. В связи с тем, что срок сдачи объекта капитального строительства истек, а информация о ходе строительства им не поступала он и его супруга ДД.ММ.ГГГГ направились в <адрес>. Приехав по адресу: <адрес> они стали свидетелями того, что по данному адресу стоит также недостроенный дом высотой в три этажа, без крыши, окон, перекрытий комнат и квартир, что шло в разрез с ранним пояснением ФИО14 В., то есть последняя вводила в заблуждение согласно выполненных работ. На объекте отсутствовали рабочие и техника, что подтверждало факт отсутствия производства каких – либо работ. Затем после увиденного они направились в офис ООО АН «Сочи Недвижимость», посетив который они попросили встречи с руководителем агентства, в последующем ставший им известным как ФИО7. На данной встрече присутствовали и Вильсон Ш., ФИО16 А.. При беседе ФИО16 А. сообщил, что он ничего не знает о данном факте и отношения к договору не имеет. Он и супруга сообщили все сведения ФИО16 А., а также то что они обратятся с данным вопросом в прокуратуру Адлерского района г. Сочи, на что он не смог ничего пояснить, после чего они ушли из офиса. На выходе из офиса, на ресепшене их остановила администратор и попросила вновь подняться к генеральному директору ООО АН «Сочи Недвижимость» ФИО16 А., который в ходе беседы предложил договориться, мотивировав свой разговор тем, что ФИО13 Ш. болел и был в больнице длительное время, но он проведет с ним беседу после чего он займется строительством и завершит его до конца 2018. Также ФИО16 А. предложил пере подписать договор об инвестировании жилого дома по вышеуказанному адресу со свежими датами, и уверял, что к 01.01.2019 дом будет сдан в эксплуатацию, на что они и согласились так как поверили ФИО16 А., но при этом им не выдавали нового договора, а заменили лишь лист в имеющемся договоре инвестирования, на котором указан новый срок окончания строительства дома. В январе 2019 дом по вышеуказанному адресу так и не был достроен, что было выяснено им и супругой, а Вильсон Ш. не отвечал на звонки, но когда они связывались с генеральным директором ООО АН «Сочи Недвижимость» ФИО16 А., то ФИО13 Ш. в телефонных разговорах просил не обращаться в правоохранительные органы и обещал достроить дом либо вернуть вложенные денежные средства. Так 27.02.2019 он совместно со своей супругой вновь отправился в г. Сочи, Адлерский район в офис ООО АН «Сочи Недвижимость» так как желали расторгнуть ранее заключенный договор, но ФИО16 А. встретившись с ними убедил их в том, что Вильсон Ш. вернет денежные средства в размере 1 630 000 рублей, внесенные за квартиру, а также неустойку в размере 220 000 рублей которая складывалась из расходов оплаты услуг адвоката, затраты на проезд и 10 процентов неустойка, о чем было указано в договоре где один день просрочки составлял 0,1 процент. Указанная беседа состоялась в устном порядке и никаких документов, подтверждающих расторжение договора они не подписывали, так как вновь поверили ФИО16 А. Так 27.02.2018 Вильсоном Ш. была написана расписка, что он как застройщик обязуется вернуть денежные средства в размере 1 630 000 рублей, а также неустойку в размере 220 000 рублей в срок до 13.03.2019. Далее 15.10.2018 наличными денежными средствами в офисе ООО АН «Сочи Недвижимость» им были возвращены частично денежные средства в размере 600 000 рублей, из которых сумма возврата составляла 1 250 000 рублей. Так в последующем на неоднократные звонки в адрес указанных лиц ранее лиц ответы не поступали, и абоненты не были доступны с учетом того, что сумма в размере 1 250 000 рублей не была им возвращена он обратился с заявлением в прокуратуру Адлерского района г. Сочи. Он дополнил, что сумма в размере 1 630 000 рублей предоставленная в счет оплаты по договору об инвестировании строительства жилого дома была получена из собственных скоплений и сбережений за длительный период времени, а также, его супругой ранее был продан родительский дом, переданный как наследуемое имущество, откуда также были получены денежные средства. С учетом изложенного незаконными действиями вышеуказанных лиц, а именно ФИО4, ФИО11, фамилия ему неизвестна, являвшиеся сотрудниками ООО АН «Сочи Недвижимость», во главе с его руководителем - генеральным директором ФИО7, а также Папазян Вильсоном Шаваршевич, и ФИО5, ему был причинен ущерб в размере 1 250 000 рублей, из которого 1 030 0000 рублей остаточная сумма согласно заключенного договора, 220 000 рублей сумма сложенная из неустойки и личных расходов, которые он не может подтвердить документально. Сумма в размере 1 250 0000 рублей для него является значительной, в связи с чем он желает заявить гражданский иск в ходе предварительного следствия на сумму 1 250 000 рублей.(<данные изъяты>

Оглашенными с согласия сторон в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО2, данными в ходе предварительного расследования, из которых следует, что она проживает по адресу: <адрес> со своим супругом Потерпевший №1. В настоящее время не трудоустроена так является пенсионеркой по возрасту с 2015. Ее ежемесячная социальная выплата (пенсия) составляет 8000 рублей, которую она затрачивает на приобретение продуктов питания, оплату коммунальных услуг, приобретение медикаментов и иные расходы личного и бытового назначения. Так хочу пояснить, что примерно с 25.07.2018 она вместе со своим супругом решила подыскать для приобретения в свое пользование квартиру расположенную в г. Сочи Адлерского районе, в связи с чем они стали вместе с супругом подыскивать объявления в интернет сети «Авито», где примерно в первых числах августа 2018, они подыскали агентство недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», которое выложило рекламу о продаже квартир, и место их расположения: г. Сочи Адлерский район, по ул. Ленина д. 60. Приехав в Адлерский район г. Сочи, она вместе с супругом стала звонить со своего абонентского номера в агентства недвижимости г. Сочи. Совершив звонок в ранее указанное агентство недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», ей сообщили, что у них есть интересующая их квартира, которую можно посмотреть. Затем через некоторое время ей поступил звонок с ранее неизвестного номера №, и в ходе беседы женщина представилась сотрудником агентства недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», назвав себя под именем ФИО11, и сообщила, что квартиры, которую они присмотрели ранее уже нет, на что она ответила отказом от их услуг, но ФИО11 настаивала, на том что их агентство может предоставить ряд других вариантов, после чего она не переставая совершала звонки на принадлежащий ей абонентский номе. Далее она предложила им посмотреть несколько вариантов квартир, которые возможно подойду. Затем ДД.ММ.ГГГГ, в момент их нахождения в <адрес> она договорилась с ранее указанной ФИО11 о встрече. Так 01.08.2018 она вместе с супругом приехав в г. Сочи Адлерский район по ранней договоренности совместно направились на несколько адресов, для просмотра объектов. Ряд вариантов которые предлагала для просмотра ФИО11 Г. им не подходили, после чего она сообщила, что на сумму в размере 1 600 000 рублей вариантов очень мало, можно сказать что их нет, но так как в ее интересах было заинтересовать клиента, то есть маркетинговый ход, она сообщила, что у них есть знакомый застройщик - ФИО3, который занимается строительством множественных объектов, у которого в Адлерском районе г. Сочи по ул. Каспийской 32 «А» расположен объект, а именно там ведется строительство четырехэтажного многоквартирного дома, и возможного на указанные денежные средства, у них может состоятся сделка и они смогут приобрести квартиру в указанном доме. Она вместе с супругом отправились по указанному адресу, после чего к ним находясь на объекте во время его осмотра подошла ранее не знакомая нам женщина, которая представилась сотрудницей ООО АН «Сочи Недвижимость» по имени ФИО14, в последующем ФИО4. ФИО4 стала убеждать их приобрести квартиру в данном указанном строящемся доме, в котором на момент осмотра были возведены стены, отсутствовала крыша, окна и деление квартир. Также для привлечения внимания, было сообщено из уст ФИО4, том, что на указанный объект, и квартиру в нем имеется скидка, которая действовала последний день на момент разговора. В ходе беседы она заметила, что ФИО11 Г. неоднократно поступали звонки, на которые она не отвечала, поясняя в их адрес, что это звонят многочисленные покупатели, тем самым, убеждая о высоком спросе на данный объект. Также в момент нахождения на объекте к ним подходили ряд неизвестных ранее им граждан, которые сообщали, что их родственники и они сами приобрели в этих домах квартиры, а также то, что Папазян В. надежный застройщик в Адлерском районе г. Сочи, который занимается строительством множества объектов. Так как они присмотрели указанную квартиру, в последствии 02.08.2018 она вместе со своим супругом решили проехать в офис ООО «АН Сочи», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский p-он, ул. Ленина, д. 60, где меня и супруга ждали Папазян В., ФИО4, ФИО11 Г. и еще одна женщина на вид примерно 30 лет, которую ФИО4 представила как работника агентства, а именно юриста ООО «АН Сочи». Дальнейшие переговоры по приобретению квартиры с ними вела сотрудница ООО АН «Сочи Недвижимость» ФИО4 Она сообщила им, что срок сдачи дома, состоится до 4 квартала 2018 года. Что на объекте возведено в настоящее время 3 этажа из четырех, а также то что осталось выполнить небольшой объем работ провести и подключить дом к коммуникациям. Переговорами занималась она, так как супруг в этом не разбирается, а также подбором квартиры. Она спросила стоимость указанной квартиры, на что ФИО4 озвучила стоимость квартиры в размере 1 630 000 рублей.Она вместе с супругом сообщили, что указанной суммой не располагают в настоящее время, однако у них имелись денежные средства в размере 1 460 000 рублей, о чем было сообщено, но ФИО4 добросовестно выполняя свою работа не переставала их уговаривать приобрести указанную квартиру, то есть про инвестировать ее дальнейшее строительство. Затем для большей достоверности ФИО4 показала документы на участок, а именно свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2015, где в графе «Объект права» было указано, что земельный участок, на котором строится дом относится к категории земель: «земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства», но в дальнейшем им стало известно, что земельный участок имеет иной вид разрешенного использования. Далее ею был предоставлен на обозрение подлинник доверенности выданной на имя ФИО1 от ФИО5, согласно которой он являлся представителем в органах власти и управления города - курорта Сочи, в том числе администрации города и района, МИФИС, Филиале ГАУ КК, МФЦ КК, УФСГР, кадастра и картографии по КК, и.т.д., а также по вопросам получения разрешения на строительство, оформления регистрации права собственности на возведенные объекты недвижимости, на принадлежащем ФИО5 земельном участке с кадастровым номером № расположенном по ул. Каспийская 32 «а» Адлерского района г. Сочи. Также в указанной доверенности имелась графа, что ФИО1 наделен правом продажи квартир в обсуждаемом строящемся доме на земельном участке по вышеуказанному адресу, однако впоследствии ей удалось получить копию доверенности, но в ней права продажи квартир у гр-на ФИО1 уже не было, так как в той доверенности, которую им предоставляли ранее для обозрения. Так ФИО4 в последующем предложила заключить договор инвестирования строительства жилого дома, на что они в последующем дали свое согласие, однако, на просьбу обменяться телефонами с ФИО1 и делать копии документов ей ответили отказом, сообщив, что ФИО1 очень занятой человек, ведет строительство объектов и его не стоит отвлекать различными вопросами, так как на все интересующие нас вопросы ответят сотрудники ООО АН «Сочи Недвижимость», так как с ними у ФИО1 заключен договор на сопровождение всех сделок по строящимся им объектам. Также сотрудница ООО АН «Сочи Недвижимость» Бушина Р. уверяла их, что еженедельно будет направлять видеоотчет о ходе строительства. Далее в период времени с 16 часов 00 минут по 19 часов 00 минут 02.08.2018 находясь в ранее указанном офисе был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, согласно которого в лице застройщика выступила ФИО5, а в лице инвестора ее супруг Потерпевший №1 В ходе разговора и оформления договора 02.08.2018 года ФИО1 все время молчал, однако находился при его заключении. Переданные от них денежные средства в размере 1 460 000 рублей, внесенные в счет оплаты наличными средствами взял в руки именно ФИО1, после чего он их пересчитал и передал их ФИО4, а последняя в свою очередь вышла с денежными средствами из кабинета. Также после заключения данного договора и передачи денежных средств была напечатана в электронном виде расписка на сумму 1 460 000 рублей, о получении в счет инвестирования строительства по ранее указанному адресу в которой поставил подпись ФИО1, однако хочет дополнить, что указанная расписка была в последующем уничтожена, так как был изготовлен еще один документ, а именно расписка ДД.ММ.ГГГГ, так как на момент заключения сделки ими была передана сумма в размере 1460 000 рублей, после чего они также были переведены в счет оплаты денежные средства в размере 170 000 рублей путем электронного перевода на счет ФИО6, который являлся как в последующем им стало известно отцом ФИО4 Таким образом расписка от 02.08.2018 года изготовлена была позже указанной в ней даты на сумму в размере стоимости <адрес> 000 рублей. Также была изготовлена расписка на недостающую сумму 170 000 рублей о получении их Папазян В. от 03.08.2018, однако и она была изготовлена позже 06.08.2018 года. Указанные действия производились, так как стороны договора хотели соблюсти порядок заключения и передачи денежных средств, в связи с чем была проведена данная замена. Таким образом было передано 1630 000 рублей. Также реквизиты для предоставления денежных средств путем перевода предоставляла также ФИО4 Также хочет предоставить сведения о том как предоставлялись в их адрес расписки, а именно ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 35 минут с электронной почты <данные изъяты> сотрудница ООО АН «Сочи Недвижимость» переслала письмо, в котором были прикреплены 2 файла - договор об инвестировании и расписка на сумму 1630 000 рублей. Данное письмо было направлено на электронную почту ее родственника (так как на тот момент у нее не было электронной почты) № В указанном письме было указано «С Уважением, отдел продаж ФИО27 ФИО14, №, №», что позволило мне и супруге не усомниться в том, что ФИО4 является сотрудником ООО «АН Сочи». Второе письмо было отправлено с этого же адреса ФИО4 08.08.2018 в 12 часов 43 минуты. Так после подписания договора об инвестировании строительства жилого дома ни видеоотчетов, ни фотоотчетов о ходе строительства ни ей, ни ее супругу не приходило, то есть ни от застройщика, ни от сотрудников ООО АН «Сочи Недвижимость». В связи с этим я 01.09.2018 года совершила звонок сотруднице ООО АН «Сочи Недвижимость» ФИО11, но последняя сообщила, что она уехала из города и ухаживает за мамой, в связи с чем не появляется на работе и не может ничего пояснить. Также я созванивалась с ФИО4, которая также сообщила, что она не может говорить. Далее она совершала звонки в адрес ФИО4 через день, в ходе которых последняя сообщила, что строительство идет полным ходом, и в случае готовности объекта в их адрес будет выслан видеоотчет, однако, никакого видеоотчета мы так и не получили. Далее в октябре 2018 она в очередной раз звонила ФИО4, последняя не ответила на звонок, направила сообщение, в котором указала, что она находится за границей, дом накрыт крышей, а строители доделывают фасад дома и вновь уверяла в том, что не стоит беспокоиться. В связи с тем, что срок сдачи объекта истек, а информация о ходе строительства им не поступала он и его супруга 07.11.2018 направились в г. Сочи. Приехав по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Каспийская, д. 32 «а» они стали свидетелями того, что по данному адресу стоит также недостроенный дом в три этажа, без крыши, окон, перекрытий комнат и квартир. На объекте отсутствовали рабочие и техника, что подтверждало факт отсутствия работ и производства строительства. Далее мы направились в офис ООО «АН Сочи» и попросили о встрече с руководителем агентства - ФИО7. На встрече присутствовал и Папазян В. ФИО7 сообщил, что он ничего не знает о данном факте и отношения к их договору не имеет. Она и супруг сообщили все сведения ФИО7, а также то что они обратятся с данным вопросом в прокуратуру <адрес>, на что он не смог ничего ответить и они ушли из офиса. На выходе из офиса, но девушка на ресепшене остановила их и попросила вновь подняться к генеральному директору ФИО7, который в ходе беседы предложил договориться, мотивировав свой разговор тем, что ФИО1 болел и был в больнице длительное время, но он проведет с ним беседу после чего он займется строительством и завершит его до конца 2018. Также ФИО7 предложил пере подписать договор об инвестировании жилого дома по вышеуказанному адресу со свежими датами, и уверял, что к 01.01.2019 дом будет сдан в эксплуатацию, на что они и согласились. При этом им не выдали нового договора, а заменили лишь лист в имеющемся договоре инвестирования, на котором указан новый срок окончания строительства дома. В январе 2019 дом по вышеуказанному адресу так и не был достроен, что было выяснено им и супругой, а ФИО1 не отвечал на звонки, но когда мы связывались с генеральным директором ФИО7, то Папазян В. в телефонных разговорах просил не обращаться в правоохранительные органы и обещал достроить дом либо вернуть вложенные денежные средства. Так 27.02.2019 она совместно со своим супругом вновь отправилась в <адрес> в офис ООО «АН Сочи» так как желали расторгнуть договор, но ФИО7 встретившись с ними убедил их в том, что Папазян В. вернет денежные средства в размере 1 630 000 рублей, внесенную за квартиру, а также неустойку в размере 220 000 рублей. Указанная беседа состоялась в устном порядке и никаких документов подтверждающих расторжение договора они не подписывали, так как вновь поверили Бенклиян А. Так 27.02.2018 Папазян В. была написана расписка, что он как застройщик обязуется вернуть денежные средства в размере 1630 000 рублей, а также неустойку в размере 220 000 рублей в срок до 13 марта 2019 года. Далее 15.10.2018 наличными денежными средствами в офисе ООО АН «Сочи Недвижимость» им были возвращены частично денежные средства в размере 600 000 рублей, из которых сумма возврата составляла 1 250 000 рублей. Так в последующем на неоднократные звонки в адрес указанных лиц ранее лиц ответы не поступали, и абоненты не были доступны с учетом того, что сумма в размере 1250 000 рублей не была нам возвращена он обратился с заявлением в прокуратуру <адрес><данные изъяты>

Оглашенными с согласия сторон в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО5, данными в ходе предварительного расследования, из которых следует, что ФИО1 доводится ей дальним родственником, ранее поддерживала хорошие родственные отношения, однако в настоящее время с последним никаких отношений не поддерживает. Ранее, а именно примерно с конца 2015 по 28.05.2019 она являлась правообладателем(собственником) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402039:3944, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью 800 +/- 10 кв. м., которым она не занималась и редко посещала. На указанном земельном участке отсутствовали какие-либо постройки и строения. В июне 2016 года к ней обратился Папазян В.Ш., с просьбой выдать ему доверенность для получения документов, а именно Папазян В.Ш. согласно которой он будет иметь право осуществлять действия, связанные с проектированием и технической подготовкой ввода в эксплуатацию произведенных построек, однако производить сделки, заключать договора купли продажи и иные договора последний права не имел согласно указанной доверенности. Была выдана данная доверенность от 13.03.2018, более она не занималась данным вопросом и была не осведомлена о том, что Папазян В.Ш. занимался строительством объекта недвижимости по указанному адресу. На указанный земельный участок она не приезжала длительное время. О том, что на земельном участке возведен объект неоконченного строительства, ей стало известно позже. О том, что Папазяном В.Ш. заключались договора об инвестировании строительства жилого дома, либо предварительные договора купли – продажи, ей также было не известно, то есть им совершались действия, которые согласно доверенности выданной от ее имени он совершать не мог. Немного позже ей стало известно, что Папазян В.Ш. заключал договор с некоторыми гражданами, так как в последующем она была вызвана для допроса в следственный отдел отдела полиции Адлерскогго района УВД по г. Сочи. В результате ранних незаконных действий Папазяна В.Ш. ей ущерба причинено не было. О том, что Папазяном В.Ш. действующим по доверенности от ее имени позиционирующего себя в лице застройщика с одной стороны был заключен договор от 02.08.2018 об инвестировании строительства жилого дома с Потерпевший №1 выступающего в лице инвестора, которым были переданы денежные средства в виде инвестиционного взноса в размере 1 630 000 рублей, что соответствовало в сумме заключенному договору о данном факте ей ничего не было известно, ей также не знаком гр. Потерпевший №1, при совершении каких – либо сделок она не участвовала, свои подписи не ставила и разрешение на совершение сделок данного характера она не давала. В результате действий ФИО1 никакого ущерба ей не причинено. Ранее до вступления в брак с ФИО9 ее фамилия была Забунян. На ее обозрение была предоставлена светокопия договора об инвестировании жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на 6 листах, а также светокопия двух расписок от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 600 000 рублей, от 03.08.2018 на сумму 170 000 рублей, изучив договор об инвестировании строительства жилого дома от 02.08.2018 заключенного от ее имени по доверенности выданной на имя Папазян В.Ш. выступающего в лице застройщика с одной стороны и Потерпевший №1 действующего в лице инвестора с другой стороны, где сумма инвестиционного взноса составляет 1 630 000 рублей она пояснить ничего не смогла, так как данный договор видела впервые, о котором ей ничего не было известно, ей также не знаком гражданин Потерпевший №1 Изучив расписки также поясняет, что она не получала денежные средства, о данных расписках ей ничего не известно видит их впервые. Также от Папазян В.Ш. ей не были известны данные и полученные в ходе изучения документов сведения. (Том №2 л.д. 89-92)

Оглашенными с согласия сторон в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО23, данными в ходе предварительного расследования, из которых следует, что он с 2015 по октябрь 2017 являлся директором агентства недвижимости «Вавилон», офис которого находился по адресу: гор. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 60, однако в январе 2018 он решил открыть агентство недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», после чего он являлся генеральным директором указанного агентства. Деятельность агентства заключалась в подборе объектов недвижимости для покупателей, сопровождение сделок, консультация клиентов по объектам недвижимости. С 2014 он знаком с Папазяном Вильсоном Шаваршевичем, с которым в настоящее время отношений не поддерживает. В начале 2016 года в агентство недвижимости «Вавилон», а после и в агентство ООО АН «Сочи Недвижимость» обратился ранее ему знакомый Папазян В.Ш., с просьбой предоставить ему офисное помещение агентства недвижимости для заключения договоров купли-продажи позиционируя себя застройщиком одного из объектов, как позже ему стало известно, многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «А». Корпоративных договоров и договоров бронирования между агентством недвижимости и застройщиком Папазян В.Ш. не заключалось. Со слов Папазян В.Ш. ему необходимо было лишь помещения для заключения сделок и расчетов. Однако в последующем указанный объект недвижимости стали презентовать агенты агентства ООО АН «Сочи Недвижимость», а именно ФИО4 и ФИО11, которые занимались приисканием клиентов, которых может заинтересовать указанный объект недвижимости, застройщиком которого являлся Папазян В.Ш. Так в последующем в агентство недвижимости обратились гражданин Потерпевший №1 со своей супругой ФИО2, что ему стало известно позже от самого застройщика Папазян В.Ш. и ранее указанных агентов. На сколько ему было известно, между Папазян В.Ш. в лице застройщика и Потерпевший №1 был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома по ранее указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, что также ему в последующем стало известно от Папазян В.Ш. Агенты недвижимости ФИО11 и ФИО4 лишь занимались приисканием клиентской базы по просьбе Папазян В.Ш., так как последний попросил помощи в презентации объекта расположенного по ранее указанному адресу, однако всех тонкостей заключения данной сделки он не знал, и никакой выгоды от этого не имел. Далее от Папазяна В.Ш. ему стало известно, что он нарушает сроки договора об инвестировании строительства жилого дома заключенного между ним и Потерпевший №1, а именно срок сдачи в эксплуатацию. Так далее Папазян В.Ш. обратился к нему с просьбой об оказании помощи, а именно ему необходимо было встретиться с Потерпевший №1 и его супругой, так как им был нарушен срок сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости и провести беседу. Таким образом в начале ноября 2018 года, более точной даты указать не может, так как не помнит в офис ООО АН «Сочи Недвижимость» по ранее указанному адресу прибыли Потерпевший №1 и ФИО2 с которыми в последующем он вместе с Папазян В.Ш. опять же по его просьбе вел беседу, так как последние настаивали на возврате денежных средств, либо завершить строительство ранее указанного объекта, в котором ими была предварительно приобретена квартира. Он сообщил в адрес Потерпевший №1 и ФИО2, что Папазян В.Ш. человек надежные и он окончит начатое им строительство жилого дома, а также он предлагал пере подписать договор об инвестировании строительства жилого дома, но с другими датами, так как Папазян В.Ш. обратился к последним дать ему время для окончания строительства, а именно пояснив, что к ДД.ММ.ГГГГ он завершит строительство жилого дома, однако последние отказались от данного предложения, после чего уехали. Более он данных граждан не видел, однако ФИО2 неоднократно совершала ему звонки и в ходе наших частых бесед спрашивала, когда будет окончено строительство дома, что ему было не известно, поясняя, что она с супругом по данному факту желает обратиться в прокуратуру либо полицию, так как Папазяном В.Ш. в их адрес не возвращены денежные средства, а также не исполнены условия договора. О том, что у Папазян В.Ш. имелись проблемы с разрешительной документацией ему было не известно. О том, что было вынесено решение Адлерского суда <адрес> о сносе объекта незавершённого строительства по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская, д. 32 «А» ему известно не было<данные изъяты>

Оглашенными с согласия сторон в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО6, данными в ходе предварительного расследования, из которых следует, что он в настоящее время является пенсионером по возрасту. У него есть дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает по <адрес>. Со слов его дочери ему известно, что она работает в агентстве недвижимости г. Сочи, Адлерского района, но в каком именно ему не известно, так как он не интересовался. Он являясь пенсионером по возрасту получает социальную выплату, а именно пенсию, которая поступает на дебетовую карту ПАО Сбербанк России, открытая в Адлерском районе г. Сочи с номером № (счет №) оформленная на его имя. Иногда указанную карту он по просьбе дочери и с его согласия передает в ее временное пользование. Со слов дочери ему известно, что на указанную карту 03.08.2018 были переведены денежные средства в размере 170 000 рублей, которые ей не принадлежат, после чего в тот же день они были обналичены, то есть сняты с карты. Далее он дополнил, что указанная карта привязана к его абонентскому номеру, однако приложением «Сбербанк онлайн» пользуется его дочь, в связи с тем, что он не умеет, и он дает свое согласие на предоставление ею при помощи данного приложения выписки со счета за 03.08.2018. (<данные изъяты>

Оглашенными с согласия сторон в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО4, данными в ходе предварительного расследования, из которых следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вместе с ее ребенком дочерью ФИО12 2011 года рождения. В настоящее время официально временно не трудоустроена. Ранее с января 2018 по май 2019 она работала агентом недвижимости в ООО АН «Сочи Недвижимость», офис которого расположен по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина 60. Генеральным директором данного агентства недвижимости являлся ФИО7. Далее также хочет пояснить, что на протяжении длительного времени ей известен Папазян Вильсон Шаваршевич, который позиционировал себя как застройщик и обратился к ФИО7 с просьбой о предоставлении ему офиса, так как он занимался строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А». На сколько ей было известно, а именно со слов ФИО7 корпоративного договора и договора бронирования с Папазян В.Ш. указанное агентство недвижимости не заключало, однако ей было известно, что ФИО1 занимался строительством жилогодома состоящего из трех этажей. Далее хочет пояснить, что в указанном агентстве недвижимости также работала агентом ФИО11, которой был презентован 01.08.2021 объект недвижимости по ранее указанному адресу, застройщиком которого являлся ФИО1 в адрес Потерпевший №1, что также ей изначально было известно со слов ФИО11 01.08.2018 в ходе проведения ФИО11 показа объекта, последняя позвонила ей с просьбой о том, чтобы она выехала к месту положения указанного объекта с целью оказания помощи в показе объекта недвижимости. Далее ею был осуществлен выезд к месту расположения объекта, после чего ей впервые стал известен Потерпевший №1, который находился при просмотре объекта совместно со своей супругой. После показа объекта, который понравился Потерпевший №1 и его супруге, как позже ей стало известно ФИО2 они проехали в офис агентства недвижимости, после чего ФИО11 более подробно рассказал о данном объекте в адрес последних. Также хочет дополнить, что на момент просмотра данного объекта недвижимости, то есть дома он не был объектом незавершенного строительства, то есть на момент просмотра были возведены стены, но отсутствовала крыша, окна и двери. Как агент недвижимости она предлагала в адрес Потерпевший №1 приобрести квартиру в строящимся доме, то есть стать инвестором строительства жилого дома. Также Папазян В.Ш. позиционировал себя как добросовестный застройщик, о чем ею и ФИО11 было сообщено в адрес потенциальных покупателей, поясняя вместе с ФИО11, что строительство объекта будет окончено в срок, который предварительно в ходе презентации объекта и его показе обсуждался. В последующем Потерпевший №1 совместно с супругой было принято решение и дано согласие на заключение договора об инвестировании строительства жилого дома, который был заключен 02.08.2018 в помещении указанного офиса агентства недвижимости, где Папазян В.Ш. действующий по доверенности от собственника ФИО24 в лице застройщика с одной стороны заключил договор о нижеследующем с Потерпевший №1, являющийся инвестором, с другой стороны. Предметом договора являлось то, что инвестор принимает участие в строительстве и финансировании квартиры, расположенной в жилом доме по <адрес> «А» <адрес>, однако какую именно квартиру подобрали сторона инвестора она указать не может так как не помнит. Стоимость квартиры составляла 1 630 000 рублей. Так при заключении договора, который был заключен в помещении офиса агентства недвижимости присутствовали она, ФИО11, которой и был приискан покупатель, то есть Потерпевший №1, а также Папазян В.Ш. После заключения договора, согласно его условий со стороны инвестора были переданы в наличности денежные средства, однако их точный размер на тот момент ей был не известен, но ей было известно, что Потерпевший №1 была внесена ни вся сумма, после чего по просьбе ФИО1 03.08.2021 она предоставила номер карты, которая принадлежала и принадлежит ее отцу ФИО6 № (счет №), для того чтобы совершить на указанную карту перевод недостающей суммы в размере 170 000 рублей, которые в последующем поступили на указанный счет, после чего она сняла с указанной карты денежные средства в размере 170 000 рублей и в тот же день передала их Папазян В.Ш., то есть карта принадлежащая ее отцу, но находящаяся иногда по согласию отца в ее пользовании была предоставлена лишь для перевода денежных средств. Она точно не может указать каково было содержание договора об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, так как не помнит и также не может указать на какую или какие суммы составлялись расписки о получении ФИО1 денежных средств. Дальнейшие переговоры с Потерпевший №1 и его супругой периодически вела она, так как они созванивались с ней и уточняли сроки окончания строительства. В настоящее время точно указать не может какой срок сдачи в эксплуатацию данного объекта был указан в договоре. Хочет также дополнить, что в ходе презентации и показа объекта на обозрение в адрес Потерпевший №1 были предоставлены светокопия доверенности от имени ФИО5 на имя Папазян В.Ш., содержание которой она не может в настоящее время указать так как не помнит, также светокопия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, и светокопия паспорта на имя Папазян В.Ш. Данные светокопии документов были предоставлены Папазяном В.Ш. После заключения договора предоставив свой абонентский номер для связи в адрес Потерпевший №1, с ней периодически связывалась ФИО2 с вопросами, когда будет окончено строительство данного объекта, на что она поясняла, что застройщик взял на себя обязательства и закончит строительство данного объекта в срок, указанный в договоре. В последующем ей стало известно от Папазян В.Ш., что в срок, указанный в договоре о сдаче объекта в эксплуатацию он не успевает из-за каких - то накладок, но что именно происходило ей было не известно. Предоставляемые ей светокопии документов на земельный участок по ранее указанному адресу не изучались ей лично, а именно доверенность, выданная от имени ФИО5 на имя Папазян В.Ш., согласно которой какие - либо действия мог совершать Папазян В.Ш., она лишь предоставляла данные документы на обозрение, их содержание в доскональности она не изучала. Согласно доверенности, выданной от имени ФИО5 на имя Папазян В.Ш. не имел право заключения каких - либо сделок, данный факт в момент заключения договора об инвестировании строительства жилого дома между Папазян В.Ш. и Потерпевший №1 ей было не известно, со слов Папазян В.Ш. ей было известно, что он действует согласно доверенности выданной на его имя и полноправен заключать сделки данного характера. Папазян В.Ш. не сообщал в ее адрес, не предоставлял какой - либо документ свидетельствующий о разрешении строительства жилого многоквартирного дома, на земельном участке по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «А» с кадастровым номером № но со слов Папазян В.Ш. ей было известно, что документы на строительство указанного объекта в полном порядке, то есть имеется разрешение, о том, что разрешения на строительство данного объекта отсутствовало ей было не известно. Место проживания ФИО11 ей не известно. С данной гражданкой она общение не поддерживает на протяжении длительного времени№

Из протокола осмотра места происшествия от 06.03.2021 с фототаблицей, следует, что осмотрен участок местности по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «А» на котором расположен объект неоконченного строительства, состоящий из 3-х этажей, имеющий крышу, стеклопакеты и наружную отделку; <данные изъяты>

Из протокола осмотра места происшествия от 03.08.2021 с фототаблицей, следует, что осмотрен участок местности по адресу: <адрес> на котором расположено здание – месторасположение офиса агентства недвижимости ООО АН «Сочи Недвижимость», в котором между Папазян В.Ш. и Потерпевший №1 был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома и осуществлялась передача части денежных средств в качестве инвестиционного взноса<данные изъяты>

Из протокола осмотра предметов от 13.06.2021, следует, что осмотрены светокопии документов – запрос о предоставлении документов в департамент градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи от 15.03.2018 № на 1 листе, светокопия ответа на запрос департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи Краснодарского края от 15.04.2018 № на 1 листе, светокопия докладной главного специалиста отдела земельного контроля по Адлерскому району г. Сочи на 1 листе, светокопия распоряжения о проведении внеплановой выездной проверке Управления муниципального земельного контроля Администрации г. Сочи от 23.09.2016 № на 2 листах, светокопия телеграммы Управления Муниципального земельного контроля Администрации г. Сочи от 26.09.2016 для ФИО5 на 1 листе, светокопия акта проверки земельного участка Администрации г. Сочи Управления Муниципального земельного контроля от 28.09.2016 № на 2 листах, светокопия фототаблицы обследования земельного участка с кадастровым номером № на 1 листе, светокопию протокола № об административном правонарушении Администрации г. Сочи Управление Муниципального земельного контроля от 28.09.2015 на 1 листе, светокопия предписания об устранении земельного правонарушения Администрации <адрес> Муниципального земельного контроля от 28.09.2016 на 1 листе, светокопию решения Адлерского районного суда <адрес> от 11.11.2016 на 5 листах, светокопия апелляционного определения от 14.11.2017 судебной коллегии по гражданским делам <адрес> на 7 листах, светокопия определения об отмене мер по обеспечению иска Адлерского районного суда г Сочи от 05.12.2017 на 3 листах, изъятые по запросу в Адлерский районный суд <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> «а». После осмотра данные документы приобщены к матереалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Том № л.д. 113-116)

Из протокола выемки от 15.07.2021, следует, что в служебном кабинета № 221 ОП Адлерский район УВД по г. Сочи по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная 1 «А» с участием потерпевшего Потерпевший №1 изъяты оригинал договора об инвестировании строительства жилого дома от 02.08.2018 года на 3 листах, оригинал расписки от 02.08.2018 года на 1 листе, оригинал второго листа договора с изменёнными сроками сдачи в эксплуатацию на 1 листе, оригинал выписки ПАО Сбербанк с чеком по операции на 3 листах, светокопия расписки от 03.08.2018 года на 1 листе, оригинал расписки от Папазян В.Ш. на 1 листе, светокопия доверенности от 13.03.2018 года серия № на 1 листе<данные изъяты>

Из протокола осмотра предметов от 15.07.2021, следует, что осмотрены светокопии и оригиналы документов – оригинал договора об инвестировании строительства жилого дома от 02.08.2018 года на 3 листах, оригинал расписки от 02.08.2018 года на 1 листе, оригинал второго листа договора с изменёнными сроками сдачи в эксплуатацию на 1 листе, оригинал выписки ПАО Сбербанк с чеком по операции на 3 листах, светокопия расписки от 03.08.2018 года на 1 листе, оригинал расписки от 27.02.2019 года Папазян В.Ш. на 1 листе, светокопия доверенности от 13.03.2018 года № на 1 листе, изъятые протоколом выемки от 15.07.2021 года в помещении служебного кабинета № 221 ОП Адлерский район УВД по Краснодарский край, г. Сочи по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная 1 «А». после осмотра данные документы приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства№

Из протокола выемки от 10.08.2021, следует, что в служебном помещении Адлерского отдела г. Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Территориальный отдел № 14 филиал ФКП Росреестра по Краснодарскому краю) расположенному по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая 53 «А» с участием специалиста первого разряда ФИО25, изъято дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402039:3944 расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «А».(<данные изъяты>

Из протокола осмотра предметов от 11.08.2021, в ходе которого осмотрено дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «А», изъятое протоколом выемки от 10.08.2021 в служебном помещении Адлерского отдела г. Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Территориальный отдел № 14 филиал ФКП Росреестра по Краснодарскому краю) расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая 53 «А». после осмотра документы приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. <данные изъяты>

Таким образом, на основании приведенных выше согласующихся между собой доказательств суд приходит к выводу о виновности подсудимого Папазяна В.Ш. в совершении мошенничества, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенного в особо крупном размере.

Действия Папазяна В.Ш. суд квалифицирует как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенного в особо крупном размере по ч.4 ст.159 УК РФ.

При определении вида и размера наказания подсудимому Папазяну В.Ш. суд, учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, против собственности, относящегося к категории тяжкого преступления, влияние на характер и размер причиненного вреда личность виновного, вину осознавшего, в содеянном раскаявшегося, на учете у врача психиатра и нарколога не состоящего, влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Обстоятельствами, смягчающими наказание в соответствии с п.п. «Г», «К» ч.1 ст.61 УК РФ суд признает: наличие малолетних детей у виновного, а так же добровольное возмещение имущественного ущерба причиненного преступлением, кроме того в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ полное признание вины и раскаянье в содеянном, а так же неудовлетворительное состояние здоровья.

Обстоятельств, отягчающих наказание, судом не установлено.

На основании ч.1 ст.62 УК РФ при наличии смягчающих обстоятельств, предусмотренных п. «И» ч.1 ст. 61 УК РФ и отсутствии отягчающих обстоятельств срок или размер наказания не могут превышать двух третей максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

Суд не находит возможным назначение более мягкого наказания за совершенное Папазяном В.Ш. преступление, так как исключительных обстоятельств, связанных с целью и мотивом совершенного преступления, его поведением во время и после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступлений не установлено, оснований для применения ст. 64 УК РФ, не имеется.

Суд не находит возможным изменить категорию преступлений на менее тяжкую.

С учетом содеянного и конкретных обстоятельств дела, а также влияния назначенного наказания на исправление осужденного, суд находит необходимым назначить ему наказание по ч.4 ст.159 УК РФ в виде лишения свободы, так как менее строгое наказание в виде штрафа или принудительных работ не обеспечат цели назначенного наказание, при этом наказание в виде лишение свободы возможно с применением ст. 73 УК РФ, так как исправление осужденного возможно без реального отбывания наказания, кроме того, назначение дополнительных наказаний в виде штрафа, ограничения свободы нецелесообразно.

Не имеются основания для замены наказания в виде лишения свободы принудительными работами в порядке, установленном статьей 53.1 УК РФ.

Не имеются основания для постановления приговора без назначения наказания, освобождения от наказания или применения отсрочки отбывания наказания.

Судьбу вещественных доказательств разрешить в соответствии со ст. 81-82 УПК РФ

Папазян В.Ш. 27.08.2019г. осужден Центральным районным судом г.Сочи Краснодарского края по ч. 4 ст. 159 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года без штрафа и без ограничения свободы с применением ст. 73 УК РФ с испытательным сроком 3 года, со штрафом в размере 400 000 рублей, однако данное преступление им было совершено в 2018 году, таким образом приговор Центрального районного суда г.Сочи от 27.08.2019г. Папазяну В.Ш.. необходимо исполнять самостоятельно, поскольку правила ч.5 ст. 69 УК РФ применяются при осуждении лица по обоим приговорам к реальному наказанию, в ст.74 УК РФ дан исчерпывающий перечень обстоятельств, на основании которых возможна отмена условного осуждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 296-300, 302-304, 307-309, УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать Папазяна Вильсона Шаваршевича виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и назначить наказание по ч.4 ст.159 УК РФ в виде лишения свободы сроком на два года.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком два года.

Возложить на условно осужденного исполнение следующих обязанностей: являться ежемесячно для регистрации в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденного, не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

В случае отмены условного наказания засчитать в счет отбывания наказания Папазяну В.Ш. период задержания с 11.08.2021г. по 13.08.2021г. и содержание под домашним арестом с 13 августа 2021 года до вступления приговора в законную силу, засчитав в срок лишения свободы.

Меру пресечения Папазяну В.Ш. в виде домашнего ареста до вступления приговора в законную силу – оставить без изменения.

Наказание по приговору Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 27.08.2019г г. в лишения свободы сроком на 4 года без штрафа и без ограничения свободы с применением ст. 73 УК РФ с испытательным сроком на 3 года, со штрафом в размере 400 000 рублей исполнять самостоятельно.

Вещественные доказательства по делу: запрос о предоставлении документов в департамент градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи от 15.03.2018 №, светокопия ответа на запрос департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи Краснодарского края от 15.04.2018 №, светокопия докладной главного специалиста отдела земельного контроля по Адлерскому району г. Сочи, светокопия распоряжения о проведении внеплановой выездной проверке Управления муниципального земельного контроля Администрации г. Сочи от 23.09.2016 №, светокопия телеграммы Управления Муниципального земельного контроля Администрации г. Сочи от 26.09.2016 для ФИО5, светокопия акта проверки земельного участка Администрации г. Сочи Управления Муниципального земельного контроля от 28.09.2016 №, светокопия фототаблицы обследования земельного участка с кадастровым номером №, светокопию протокола № об административном правонарушении Администрации г. Сочи Управление Муниципального земельного контроля от 28.09.2015, светокопия предписания об устранении земельного правонарушения Администрации г. Сочи Управление Муниципального земельного контроля от 28.09.2016, светокопию решения Адлерского районного суда г. Сочи от 11.11.2016, светокопия апелляционного определения от 14.11.2017 судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского края на 7 листах, светокопия определения об отмене мер по обеспечению иска Адлерского районного суда г Сочи от 05.12.2017, оригинал договора об инвестировании строительства жилого дома от 02.08.2018 года, оригинал расписки от 02.08.2018 года, оригинал второго листа договора с изменёнными сроками сдачи в эксплуатацию, оригинал выписки ПАО Сбербанк с чеком по операции, светокопия расписки от 03.08.2018 года, оригинал расписки от 27.02.2019 года Папазян В.Ш., светокопия доверенности от 13.03.2018 года №, светокопии дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402039:3944 расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская 32 «А», хранящиеся в материалах уголовного дела. После вступления приговора в законную силу – хранить в деле.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Краснодарского краевого суда в течение 10 суток со дня его провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

    Судья        /подпись/                        Р.В. Язвенко

Копия верна Судья:                                Секретарь: