Решение по делу № 2-7487/2017 от 07.12.2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7487/17 по иску Новиковой Л. С. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Новикова Л.С. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации за Новиковой Л. С. на 80/100 долей на 3-х комнатной квартиры, общей площадью 72.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит 20/100 долей 3-х комнатной квартиры, общей площадью 72.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>. Указанную долю квартиры ( 1/2 от 20/10 + 1/2 от 20/100) она приобрела в порядке наследования по закону после смерти супруга Кондратенко В. В., умершего <дата> и впоследствии после смерти сына ее мужа Кондратенко В. В.ча, <дата> года рождения, признанного умершим решением Раменского городского суда от <дата> Указанную долю квартиры по указанному адресу Кондратенко В.В. приобрел по договору купли-продажи от <дата>. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, данная доля квартиры соответствует комнате <номер> площадью 14.6 кв.м. Ранее в 1972 году, а затем в 1989 году Кондратенко В. В. (мужу истицы) были предоставлены в указанной квартире комната <номер> площадью 17.8 кв.м. и комната <номер> площадью 18.4 кв.м. Общая площадь комнат составляет 36. 2 кв.м. Однако ордер на предоставление Кондратенко В.В. жилой площади за 1972 г (комнаты 17.8 кв.м.) отсутствует, поскольку он не сохранился ни в архивном фонде Раменского городского совета народных депутатов, ни в жилищно-эксплуатационном управлении, о чем имеются соответствующие справки. Сохранился только ордер от <дата> <номер> на жилое помещение – комнату площадью 18 кв.м., предоставленную Кондратенко В. В. в дополнение к занимаемой площади на семью из трех человек: он, сын Кондратенко В.В., сын Кондратенко А.В. Таким образом, вся трехкомнатная квартира площадью 72.7 кв.м. была приобретена супругом истицы Кондратенко В. В. в 1996 году. Истица является собственником 20/100 долей спорной квартиры, что соответствует комнате площадью 14.6 кв.м. Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. Кондратенко В. В. ( муж истицы), на которого был открыт лицевой счет на комнаты <номер> площадью 17.8 кв.м и <номер> площадью 18.4 кв.м. (согласно выкопировки из поэтажного плана), а также его сыновья Кондратенко В.В. и Кондратенко А.В., умерли. Истица постоянно проживает в спорной квартире с 2003 года, несет все расходы по содержанию ремонту занимаемой квартиры. Иного жилого помещения истица в собственности не имеет. Новикова Л.С. на законных основаниях занимает указанное жилое помещение. Истица обратилась к ответчику о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ. Данный отказ считает незаконным.

В судебное заседание Новикова Л.С. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского муниципального района, - представитель Гуляева И.Н. явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Новиковой Л. С. принадлежит 20/100 долей 3-х комнатной квартиры, общей площадью 72.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>. Указанную долю квартиры ( 1/2 от 20/10 + 1/2 от 20/100) она приобрела в порядке наследования по закону после смерти супруга Кондратенко В. В., умершего <дата> и впоследствии после смерти сына ее мужа Кондратенко В. В.ча, <дата> года рождения, признанного умершим решением Раменского городского суда от <дата> Указанную долю квартиры по указанному адресу Кондратенко В.В. приобрел по договору купли-продажи от <дата>. Согласно техническому паспорту на жилое помещение, данная доля квартиры соответствует комнате <номер> площадью 14.6 кв.м. Ранее в 1972 году, а затем в 1989 году Кондратенко В. В. (мужу истицы) были предоставлены в указанной квартире комната <номер> площадью 17.8 кв.м. и комната <номер> площадью 18.4 кв.м. Общая площадь комнат составляет 36. 2 кв.м. Однако ордер на предоставление Кондратенко В.В. жилой площади за 1972 г (комнаты 17.8 кв.м.) отсутствует, поскольку он не сохранился ни в архивном фонде Раменского городского совета народных депутатов, ни в жилищно-эксплуатационном управлении, о чем имеются соответствующие справки. Сохранился только ордер от <дата> <номер> на жилое помещение – комнату площадью 18 кв.м., предоставленную Кондратенко В. В. в дополнение к занимаемой площади на семью из трех человек: он, сын Кондратенко В.В., сын Кондратенко А.В. Таким образом, вся трехкомнатная квартира площадью 72.7 кв.м. была приобретена супругом истицы Кондратенко В. В. в 1996 году.. Истица является собственником 20/100 долей спорной квартиры, что соответствует комнате площадью 14.6 кв.м. Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. Кондратенко В. В. ( муж истицы), на которого был открыт лицевой счет на комнаты <номер> площадью 17.8 кв.м и <номер> площадью 18.4 кв.м. (согласно выкопировки из поэтажного плана), а также его сыновья Кондратенко В.В. и Кондратенко А.В., умерли. Истица постоянно проживает в спорной квартире с 2003 года, несет все расходы по содержанию ремонту занимаемой квартиры. Иного жилого помещения истица в собственности не имеет. Новикова Л.С. на законных основаниях занимает указанное жилое помещение. Истица обратилась к ответчику о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорные жилые помещения не могут быть приватизированы в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорные комнаты предназначены для социального использования, используется истцом по назначению и являются для истца единственным и постоянным местом жительства.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцом впервые.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истец обращался к ответчикам с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 договор о передаче жилых помещений в собственность с истцом подписан не был, жилые помещения, занимаемые истцом на условиях социального найма в собственность в порядке приватизации ответчиком переданы не были.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорных жилых помещений в собственность истца в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на занимаемые жилые помещения

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Л. С. – удовлетворить.

Признать за Новиковой Л. С. право собственности на 80/100 долей в праве на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 72.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2017 г.

Федеральный судья