Решение по делу № 2-2854/2023 от 11.08.2023

                                          Дело № 2-2854/2023

                                                                                                24RS0028-01-2023-002072-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                                                                              город Красноярск

    Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Куцевой М.А.,

    при секретаре Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Горбаневой Ю.А.,

представителя ответчика Стародубцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Орбита» к Орлова В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Орбита» обратилось в суд с иском к Орловой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления ДД.ММ.ГГГГ г., заключенном сроком на 5 лет. На основании договора управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме. Орлова В.В. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается записью в <данные изъяты>. В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, образовалась задолженность в общей сумме 221 347,53 руб.

    Просит взыскать с Орловой В.В. в пользу ООО УК «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 221 347,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 80 275,37 руб. ДД.ММ.ГГГГ.), а также расходы по оплат государственной пошлины в размере 6 216, 23 руб.

    Представитель истца Горбанева Ю.А., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, полагала, что срок исковой давности не пропущен. Кроме того, не согласна со снижением размера пени, поскольку ответчиком не доказана несоразмерность последствий нарушения обязательств.

Ответчик Орлова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

    В судебном заседании представитель ответчика Стародубцева Н.С., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 886 рублей 63 копейки. Просила снизить размер пени, поскольку он является чрезмерно завышенным, ответчик является пенсионером, не работает, ходатайствовала об уменьшении пени до 10 000 рублей.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что ответчик Орлова В.В., не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> где обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, что подтверждается договором управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ответчиком Орловой В.В.

Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 221 347, 53 рублей. Суд находит, что представленный истцом расчет является верным, доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт, суду не представлено. Факт образования задолженности ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, доводы ответчика Орловой В.В. о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 данного Постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется по каждому ежемесячному начислению платы за коммунальные услуги отдельно с учетом вышеуказанного срока оплаты.

Согласно п. 4.15 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным и осуществляется любым удобным для собственников способом, в том числе через кассу УК, банки (кредитные организации), отделения связи, платежные терминалы, Интернет-сервисы.

При этом суд учитывает, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Орбита» обратилось к мировому судье судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Орловой В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 166 233 рубля 87 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 52 437 рублей 76 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 693 рубля 36 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с должника Орловой В.В. в пользу ООО «УК «Орбита» вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №72 в Свердловском районе г. Красноярска, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен, таким образом, судебная защита прав истца реализована последним ДД.ММ.ГГГГ

Применяя к заявленным требованиям ООО «УК «Орбита» последствия пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, трехлетний срок исковой давности с учетом времени, затраченного истцом на судебную защиту права, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ 43, истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения по начислениям со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ при том, что срок оплаты коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ приходится до ДД.ММ.ГГГГ., взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ.) ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом, в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика Орловой В.В. в пользу ООО «УК «Орбита» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 210, 79 рублей, согласно расчету истца.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период просрочки ДД.ММ.ГГГГ то, что ответчик является пенсионером, с учетом критериев разумности и справедливости, руководствуясь принципом соразмерности пени объему нарушенного обязательства, суд полагает, что имеются основания для снижения размера пени до 25 000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 704, 86 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ООО УК «Орбита» удовлетворить частично.

       Взыскать с Орлова В.В. (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Орбита» (ИНН 2463231986) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 170 210, 79 руб., пени в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 704,86 руб.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                    М.А. Куцева

    Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.