Решение от 23.06.2022 по делу № 2-615/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-615/2022

УИД 29RS0005-01-2022-000210-30

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 г. г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Короткой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» к Ульяновскому Д. А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (далее – ООО «УК «Заречная») обратилось в суд с иском к Ульяновскому Д.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пеней, обосновав требование тем, что осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме, однако обязанность по внесению платы за данные услуги не выполняет, в связи с чем за период с 1 июля 2017 г. по 31 декабря 2021 г. образовалась задолженность в размере 57746 руб. 28 коп. и начислены пени в размере 21297 руб. 33 коп. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени.

Впоследствии истец неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно попросив взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 1 июля 2017 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 57737 руб. 38 коп., пени за период с 1 августа 2017 г. по 5 апреля 2021 г. в размере 21899 руб. 39 коп., пени за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2022 г. в размере 5096 руб. 43 коп.

Истец ООО «УК «Заречная» о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. Ранее в судебных заседаниях представитель истца Кобелева А.А. заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме начислялась с учетом того, что дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Ульяновский Д.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, почтовый конверт вернулся в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик Ульяновский Д.А. считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу п.1 и п.4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По настоящему делу установлено, что Ульяновский Д.А., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. Жилая площадь данного помещения составляет 34,5 кв.м., общая площадь – 49,6 кв.м. (л.д.25, 26, 27-28, 79-80).

На основании договора управления многоквартирным домом, заключённым ранее с ООО «УК «Левобережье-3», с 1 июля 2018 г. – с ООО «УК «Заречная» истец оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику (л.д.16-21, 22-23, 78).

15 января 2016 г. между ООО «УК «Заречная» (ранее - ООО «УК «Левобережье-3») и АО «Центр расчетов» заключен агентский договор (с учетом дополнительного соглашения от 20 сентября 2019 г.) об осуществлении начисления и сбора платежей с граждан и юридических лиц, проживающих в многоквартирных домах, за жилищно-коммунальные услуги, которые включают плату за содержание и электороэнергию на общедомовые нужды (л.д.65).

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 16 ноября 2020 г. № 74р многоквартирный дом № по ул.<адрес> на основании заключений № 317 от 27 октября 2020 г., 29 сентября 2011 г. № 127 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.89, 90, 91-92).

Ульяновский Д.А. в период с 1 июля 2017 г. по 31 декабря 2021 г. плату за содержание жилого помещения не вносил, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 57737 руб. 38 коп.

В марте 2021 г. ООО УК «Заречная» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г.Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ульяновского Д.А. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и пеней. Судебный приказ на основании данного заявления был вынесен 2 апреля 2021 г., а определением от 14 мая 2021 г. - отменён по заявлению Ульяновского Д.А. (л.д.15, 29, 52-56).

ООО УК «Заречная» обратилось в суд в порядке искового производства с рассматриваемым иском.

Задолженность Ульяновского Д.А. по внесению платы за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июля 2017 г. по 31 декабря 2021 г. составила 57737 руб. 38 коп. и до настоящего времени последним не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения истцом начислены пени за период с 1 августа 2017 г. по 5 апреля 2021 г. в размере 21899 руб. 39 коп., пени за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2022 г. в размере 5096 руб. 43 коп. (л.д.84-88).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в исковом заявлении и дополнении к нему (л.д.12, 13-14, 64, 83), расчете задолженности (л.д.66, 67), отчетах о выполнении договора управления за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 г. (л.д.68-72).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ не оспорены, иные обстоятельства не доказаны.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришёл к выводу, что Ульяновский Д.А., являясь собственником квартиры № в доме № по ул.<адрес>, в период с 1 июля 2017 г. по 31 декабря 2021 г. неправомерно не вносил плату за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчёту, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 1 июля 2017 г. по 31 декабря 2021 г. составил 57737 руб. 38 коп. Расчёт сделан на основании действующих тарифов.

В связи с этим с Ульяновского Д.А. в пользу ООО «УК «Заречная» подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 57737 руб. 38 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт пеней за период с 1 августа 2017 г. по 5 апреля 2021 г. в размере 21899 руб. 39 коп., за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2022 г. в размере 5096 руб. 43 коп.

Данный расчёт соответствует требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Ульяновского Д.А. в пользу ООО «УК «Заречная» в возмещение понесённых истцом расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 2742 руб. (л.д.10, 11).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 2901262421) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2017 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░ ░ ░░░░░ 57737 ░░░. 38 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░ 5 ░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 21899 ░░░. 39 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2022 ░. ░░ 31 ░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 5096 ░░░. 43 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2742 ░░░., ░ ░░░░░ – 87475 ░░░. 20 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░