Решение по делу № 2-18/2018 от 06.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года                                                                    г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Моисеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/17 по иску Мальковой Ф.К. к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Куршитову Р.Ш., Куршитову Р.Ш., Рахмаеву Р.Р., Рахмаеву Р.Р. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Малькова Ф.К. в лице своего представителя Сальникова О.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом общей площадью 77,50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 (матери истца) открылось наследство в виде спорного имущества. Земельный участок площадью 1100 кв.м. под жилым домом был закреплен за наследодателем Постановлением Администрации Заборовского сельского совета Сызранского района Самарской области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание которым все принадлежащее ей имущество она завещала Мальковой Ф.К.. Истец является единственным наследником после смерти ФИО2, иные наследник по закону дочери наследодателя ФИО12, (умершая в ДД.ММ.ГГГГ) ФИО13 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) наследство после смерти матери не принимали, заявление о принятии наследства не подавали. Куршитов Р.Ш., Куршитов Р.Ш., Рахмаев Р.Р., Рахмаев Р.Р. (сыновья умерших сестер) на наследство не претендуют. Истец Малькова Ф.К. фактическими действиями приняла наследство после смерти матери ФИО2, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, стала пользоваться жилым домом и земельным участком, нести соответствующие расходы по его содержанию, однако в установленный законном срок в нотариальную контору с заявлением о его принятии не обращалась. Факт принятия наследства был установлен истцом в 2015 году. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку в представленных документах на спорное имущество имеются разночтения, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Мальковой Ф.К. – Сальников О.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнив, что истец жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14, право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. Расхождение фактической площади жилого дома с площадью, указанной в договоре купли-продажи и похозяйственной книге, образовалось в результате погрешности при первичном измерении. Реконструкция, переустройство и перепланировка в доме не производилось. Первичная техническая инвентаризация дома была проведена в 2014г.. Жилой дом расположен в границах земельного участка, который принадлежал наследодателю ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,11 га.. Постановлением администрации «О закреплении земельных участков» спорный земельный участок закреплен в собственность Мальковой Ф.К.. Границы и площадь земельного участка уточнена при проведении кадастровых работ, фактическая площадь участка составляет 1038,4 кв.м.. Полагает, что расхождение фактической площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, образовалось в результате погрешности при измерении. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с КН № площадью 1000 кв.м.. Нотариусом было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании отчества ФИО2 вместо правильного «ФИО2» указано «ФИО3» и не указано точное местоположение (адрес) земельного участка.

    Представители соответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области Дулин А.В. (глава), Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Новозаборовский) Недайводин И.Я., третьи лица нотариус нотариального округа г.Сызрань Самарской области Храмушина Л.В., Куршитов Р.Ш., Куршитов Р.Ш., Рахмаев Р.Р., Рахмаев Р.Р. в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

        Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2) наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.527). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.546).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец Малькова Ф.К. представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 и удостоверенного секретарем Заборовского сельского Совета Сызранского района ФИО17, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, л/счет № Администрации с.п.Заборовка № от 24.05.2017г..

Ранее инвентаризация объекта не проводилась, сведения в похозяйственную книгу о его площадях внесены без проведения измерений, что следует из справки № от 28.12.2017г. Администрации с.п.Заборовка и справки ГУП СО ЦТИ Сызранский № от 15.06.2017г..

Согласно техническому паспорту, составленному 31.03.2014г. ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, жилой дом 1966 года постройки, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой 52,3 кв.м..

Права и обременения на жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра № от 26.12.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ Заборовским сельским Советом народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области ФИО2 (в свидетельстве допущена описка - ФИО3) выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 0,11 га..

Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением Администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области № 35 от 08.10.1998г. «Во изменение постановления № б/н от 16.06.1992г. «О закреплении земельных участков» земельный участок площадью 0,11 га закреплен в собственность Мальковой Ф.К..

Закрепленный вышеуказанным постановлением в собственность истца земельный участок является земельным участком, принадлежащим ФИО2 согласно свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что никем не оспариваются.

Из выписки из ЕГРН № от 26.12.2017г. следует, что спорный земельный участок с площадью 1000 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «УДАЧА» ФИО18 фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 1038,40 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось на день её смерти, в том числе жилой дом с надворными постройками находящийся в <адрес> она завещала дочери – Мальковой Ф.К. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ секретарем Заборовского сельского Совета Сызранского района ФИО19.

Завещание не отменено и не изменено, что следует из имеющейся на нем удостоверительной надписи от ДД.ММ.ГГГГ ведущего специалиста Администрации с.п.Заборовка ФИО20.

До настоящего времени завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

В силу ст.540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

В соответствии с п.3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975г. № 394, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Таким образом, завещание, составленное ФИО2 подписанное собственноручно завещателем, удостоверенное в тот же день должностным лицом секретарем Заборовского сельского Совета Сызранского района ФИО19, зарегистрированное в реестре за № и удостоверенное печатью Заборовского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области - отвечает требованиям ст.540 Гражданского кодекса РСФСР и Инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО23 (исх. № от 12.12.2017г.) наследственное дело после её смерти не заводилось.

Факт принятия наследства истцом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен решением Сызранского городского суда по делу №2-2174/2015.

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы ФИО12 (дочь), Куршитов Р.Ш. (внук), Куршитов Р.Ш. (внук), что следует из справки МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» (исх.№ от 23.09.2014г.).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Наследники первой очереди по закону ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ).Куршитов Р.Ш., Куршитов Р.Ш., Рахмаев Р.Р., Рахмаев Р.Р. (сыновья умерших сестер) на наследство после смерти ФИО2 (бабушки) не претендует, что подтверждается заявлениями, представленными в материалы дела.

Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю после смерти ФИО2, не имеется.

Как следует из уведомления нотариуса ФИО23 (исх.№ от 18.11.2016г.) имеющиеся в правоудостоверяющем документе разночтение в отчестве правообладателя «ФИО3» вместо правильного «ФИО2» и отсутствие указания места нахождения наследственного имущества, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

Истец, приняв наследство после смерти ФИО2, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку имеются недостатки при оформлении правоудостоверяющих документов, что не должно препятствовать истцу в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мальковой Ф.К. удовлетворить.

Признать за Мальковой Ф.К. право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой 52,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.01.2018г..

Председательствующий:                                          А.А.Антошкина