Решение от 18.05.2021 по делу № 2-2672/2021 от 16.03.2021

Дело №2-2672/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года                            г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева ФИО9 к Администрации городского округа Щелково о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

    Кудрявцев Ю.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

26 января 2021 года нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО7 по заявлению, поданного ФИО3, действующего от имени Кудрявцева ФИО10, открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. Таким образом, Кудрявцев ФИО11, от имени которого действует ФИО3, является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства.

При жизни, ФИО1 с 1966 года по день смерти проживал в квартире по адресу: <адрес>, совершил действия для приватизации данного жилого помещения, а именно, подал 12 декабря 2019 года комплект документов в отдел приватизации р.<адрес> ( входящий №), оплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей за оформление договора о передачи жилого помещения в собственность бесплатно, однако ввиду своей смерти не успел заключить договор передачи в собственность бесплатно квартиры по адресу: <адрес>.

Просит суд включить объект недвижимого имущества-жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Кудрявцевым ФИО12 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер (л.д.33). Завещания на момент смерти ФИО1 не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Кудрявцева ФИО13, от имени которого действует ФИО3, заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ответу временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО5, Кудрявцев Ю.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

    Наследником первой очереди является его брат Кудрявцев Ю.Н., который принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Иных наследников нет. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано, и которую истец просит включить в состав наследственной массы.

    Судом установлено, что 12 декабря 2019 года ФИО1 подано заявление о передаче в собственность спорного жилого помещения с приложением документов.

    Согласно ответу администрации городского округа Щелково от 16 марта 2021 года № Исх. № следует, что по данному заявлению Администрация приняла решение о передаче в собственность ФИО1 указанного жилого помещения, Договор передачи в собственность ФИО1 спорного жилого помещения не заключался. (постановление Администрации городского округа Щелково от 15 января 2020 года № ) (л.д.61, 62,68)

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Оценив предмет и основания заявленных требований, суд приходит к выводу, что необходимое условие для включения жилого помещения в наследственную массу соблюдено, что подтверждается волеизъявлением наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которая не была завершена по независящим обстоятельствам, в связи со смертью.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является наследником первой очереди, наследство после смерти принял в соответствии с законом путем подачи заявления нотариусу, других наследников не имеется, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░                                                                  ░.░.░░░░░░░░.