Решение от 03.08.2023 по делу № 2-586/2023 от 28.02.2023

УИД: 31RS0001-01-2023-000439-06 Дело №2-586/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года г.Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истца Шкуропат Ю.В., его представителя – адвоката Воронежской областной коллегии адвокатов Кульбакина А.С., представившего ордер, представителя ответчиков - АО «Агро-Оскол», АО «Алексеевский Бекон» - Дука С.В., действующего на основании доверенностей, представителей ответчиков Цивенко В.В., Лазаренко Н.Н., Жиляковой Л.Т., Цивенко В.Н. и Кочетовой А.Н.,– Назаренко В.И., допущенного к участию в деле на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, и Цивенко В.В., действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей, третьего лица на стороне ответчика –Цивенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуропат Юрия Васильевича к акционерному обществу «Агро-Оскол», акционерному обществу «Алексеевский Бекон», публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Цивенко Василию Васильевичу, Лазаренко Надежде Николаевне, Жиляковой Любови Тимофеевне, Цивенко Вере Николаевне и Кочетовой Александре Николаевне о прекращении залога в отношении земельных участков и аннулировании записи о государственной регистрации ипотеки, установлении границ земельного участка и исправлении (признании) реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Шкуропат Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>.

Кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В. был составлен межевой план данного земельного участка.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым № ... имеет статус «ранее учтенный» и выделялся истцу в границах, отраженных в межевом плане, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-VIБЕО-01№ ... от 22.04.1996г., в котором закреплено, что площадь земельного участка с кадастровым № ..., составляет 51,0 га пашни; 23,7 га пастбищ; 3,5 га, лесных площадей; 5,8 га прочих земель, а всего общей площадью 84,0 га.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Белгородской области 06.12.2022г. принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № ... по причине пересечения его границ со смежными земельными участками:

- с земельным участком с кадастровым № ...), принадлежащим АО «Агро-Оскол», площадь пересечения 41599,74 кв.м;

- с земельным участком с кадастровым № ..., принадлежим Лазаренко Н.Н., Жиляковой Л.Т., Цивенко В.Н., Кочетовой А.Н., площадь пересечения 218799,94 кв.м;

- с земельным участком с кадастровым № ..., принадлежащим АО «Алексеевский Бекон»; площадь пересечения 41589,32 кв.м;

- с земельным участком с кадастровым № ..., площадь пересечения 39467,27 кв.м;

- с земельным участком № ..., площадь пересечения 25943,70 кв.м;

- точки смежного земельного участка № ..., принадлежащего Цивенко В.В., расположенные в границах земельного участка истца;

- точки смежного земельного участка № ..., расположенные в границах земельного участка истца.

Земельные участки с кадастровыми номерами № ... принадлежат истцу, и вопрос о границе данных земельных участков он намерен разрешать в ином правовом порядке.

Ссылаясь на положение п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец указывает, что единственной возможностью защиты своего права собственности на земельный участок, связанного с установлением его границ, является признание такового права в судебном порядке. Фактически и юридически установление границ его земельного участка возможно только за счет земельных участков, контур которых наложен на принадлежащий ему земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при отсутствии необходимых документов уточнение границ земельных участков должно осуществляться по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.                     

    Изменение границ земельных участков, чья площадь наложена на площадь принадлежащего истцу земельного участка, является основанием для аннулирования сведений о них в государственном кадастровом учете. Положения Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в частности, содержащиеся в ст. ст. 24, 25, 26, предусматривают такие действия, как снятие земельного участка с государственного кадастрового учета.

Кроме того, земельный участок с кадастровым № ... находится в залоге, в отношении земельного участка зарегистрирована ипотека. Дата государственной регистрации - 03.10.2022г., номер государственной регистрации: № ..., ипотека до 25.11.2031г. Обременение установлено в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки № ... от 13 сентября 2022г.

    Земельный участок с кадастровым № ... находится в залоге, в отношении земельного участка зарегистрирована ипотека. Дата государственной регистрации - 02.07.2009г., номер государственной регистрации № .... В настоящее время действие договора пролонгировано. Обременение установлено в пользу ПАО «Сбербанк России». Договор ипотеки № ... от 23.06.2009г., дополнительное соглашение к договору ипотеки № ... от 23.06. 2009г.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит:

- Установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым № ..., площадью 840000 кв.м, расположенного по адресу: <...> в соответствии с представленным им межевым планом, выполненным 03.08.2022г. кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В., и определить границы в соответствии с указанными в нем координатами:

- в соответствии со сведениями о характерных точках границ земельного участка, определенных в результате выполнения кадастровых работ: № точки – н1: Х – 389242,21; Y- 2276894,34; № точки – н2: Х – 389257,73; Y- 2276920,12; № точки – н3: Х – 389251,92; Y- 2276947,22; № точки – н4: Х – 389104,61; Y- 2277005,21; № точки – н5: Х – 388917,56; Y- 2277094,80; № точки – н6: Х – 388881,67; Y- 2277121,88; № точки – н7: Х – 388852,72; Y- 2277163,99; № точки – н8: Х – 388822,71; Y- 2277190,22; № точки – н9: Х – 388630,69; Y- 2277244,03; № точки – н10: Х – 388630,69; Y- 2277267,82; № точки – н11: Х – 388343,89; Y- 2277360,74; № точки – 12: Х – 388144,73; Y- 2277415,68; № точки – н13: Х – 388119,40; Y- 2277409,98; № точки – н14: Х – 388206,43; Y- 2277700,87; № точки – н15: Х – 388269,19; Y- 2277973,05; № точки – н16: Х – 388249,93; Y- 2277986,25; № точки – н17: Х – 388160,13; Y- 2278044,87; № точки – 18: Х – 388111,24; Y- 2278109,13; № точки – н19: Х – 388066,76; Y- 2278140,41; № точки – н20: Х – 387961,23; Y- 2278312,13; № точки – 21: Х – 387765,30; Y- 2278281,77; № точки – 22: Х – 387823,12; Y- 2278145,46; № точки – 23: Х – 387842,97; Y- 2278104,07; № точки – 24: Х – 387871,82; Y- 2278042,81; № точки – 25: Х – 388035,90; Y- 2277730,40; № точки – 26: Х – 388162,23; Y- 2277570,28; № точки – 27: Х – 388136,78; Y- 2277553,83; № точки – 28: Х – 388104,90; Y- 2277556,62; № точки – 29: Х – 388061,70; Y- 2277597,00; № точки – 30: Х – 387991,61; Y- 2277605,75; № точки – 31: Х – 387915,65; Y- 2277713,16; № точки – 32: Х – 387859,30; Y- 2277801,26; № точки – 33: Х – 387821,20; Y- 2277875,61; № точки – 34: Х – 387741,41; Y- 2278029,67; № точки – 35: Х – 387653,97; Y- 2278279,02; № точки – 36: Х – 387652,56; Y- 2278283,06; № точки – н37: Х – 387647,89; Y- 2278296,37; № точки – 38: Х – 387637,25; Y- 2278293,29; № точки – 39: Х – 387594,45; Y- 2278281,06; № точки – 40: Х – 387499,16; Y- 2278143,28; № точки – 41: Х – 387409,47; Y- 2278013,60; № точки – 42: Х – 387368,17; Y- 2277953,88; № точки – 43: Х – 387111,13; Y- 2277640,51; № точки – 44: Х – 387202,02; Y- 2277597,83; № точки – 45: Х – 387252,66; Y- 2277570,70; № точки – 46: Х – 387373,09; Y- 2277515,95; № точки – 47: Х – 387491,03; Y- 2277493,28; № точки – 48: Х – 387642,33; Y- 2277397,22; № точки – 49: Х – 387812,88; Y- 2277323,68; № точки – 50: Х – 387932,24; Y- 2277272,46; № точки – 51: Х – 388014,47; Y- 2277237,30; № точки – 52: Х – 388112,80; Y- 2277196,68; № точки – 53: Х – 388164,27; Y- 2277176,41; № точки – 54: Х – 388202,69; Y- 2277163,33; № точки – 55: Х – 388303,84; Y- 2277142,93; № точки – 56: Х – 388345,06; Y- 2277134,81; № точки – 57: Х – 388423,84; Y- 2277119,23; № точки – 58: Х – 388505,24; Y- 2277105,05; № точки – 59: Х – 388595,33; Y- 2277089,82; № точки – 60: Х – 388673,48; Y- 2277075,64; № точки – 61: Х – 388674,54; Y- 2277056,96; № точки – 62: Х – 388815,17; Y- 2277043,92; № точки – 63: Х – 388866,85; Y- 2277028,13; № точки – 64: Х – 388916,57; Y- 2277011,05; № точки – 65: Х – 389016,46; Y- 2276975,47; № точки – 66: Х – 389118,92; Y- 2276938,82; № точки – 67: Х – 389221,16; Y- 2276901,89; № точки – н1: Х – 389242,21; Y- 2276894,34.

в соответствии со сведениями о частях границы земельного участка: от точки н1 до точки н2 горизонтальное положение (S) 30,089 м; от точки н2 до точки н3 горизонтальное положение (S) 27,72 м; от точки н3 до точки н4 горизонтальное положение (S) 158,31 м; от точки н4 до точки н5 горизонтальное положение (S) 207,40 м; от точки н5 до точки н6 горизонтальное положение (S) 44,96 м; о т точки н6 до точки н7 горизонтальное положение (S) 51,10 м; от точки н7 до точки н8 горизонтальное положение (S) 39,86 м; от точки н8 до точки н9 горизонтальное положение (S) 152,01 м; от точки н9 до точки н10 горизонтальное положение (S) 55,24 м; от точки н10 до точки н11 горизонтальное положение (S) 301,48 м; от точки н11 до точки 12 горизонтальное положение (S) 206,60 м; от точки 12 до точки н13 горизонтальное положение (S) 25,96 м; от точки н13 до точки н14 горизонтальное положение (S) 303,63 м; от точки н14 до точки н15 горизонтальное положение (S) 279,32 м; от точки н15 до точки н16 горизонтальное положение (S) 23,35 м; от точки н16 до точки н17 горизонтальное положение (S) 107,24 м; от точки н17 до точки 18 горизонтальное положение (S) 80,74 м; от точки 18 до точки н19 горизонтальное положение (S) 54,38 м; от точки н19 до точки н20 горизонтальное положение (S) 201,55 м; от точки н20 до точки 21 горизонтальное положение (S) 198,27 м; от точки 21 до точки 22 горизонтальное положение (S) 148,07 м; от точки 22 до точки 23 горизонтальное положение (S) 45,90 м; от точки 23 до точки 24 горизонтальное положение (S) 67,71 м; от точки 24 до точки 25 горизонтальное положение (S) 352,88 м; от точки 25 до точки 26 горизонтальное положение (S) 203,96 м; от точки 27 до точки 28 горизонтальное положение (S) 32,00 м; от точки 28 до точки 29 горизонтальное положение (S) 59,13 м; от точки 29 до точки 30 горизонтальное положение (S) 70,63 м; от точки 30 до точки 31 горизонтальное положение (S) 131,56 м; от точки 31 до точки 32 горизонтальное положение (S) 104,58 м; от точки 32 до точки 33 горизонтальное положение (S) 83,54 м; от точки 33 до точки 34 горизонтальное положение (S) 173,50 м; от точки 34 до точки 35 горизонтальное положение (S) 264,24 м; от точки 35 до точки 36 горизонтальное положение (S) 4,28 м; от точки 36 до точки н37 горизонтальное положение (S) 14,11 м; от точки н37 до точки 38 горизонтальное положение (S) 11,08 м; от точки 38 до точки 39 горизонтальное положение (S) 44,51 м; от точки 39 до точки 40 горизонтальное положение (S) 167,52 м; от точки 40 до точки 41 горизонтальное положение (S) 157,67 м; от точки 41 до точки 42 горизонтальное положение (S) 72,61 м; от точки 42 до точки 43 горизонтальное положение (S) 405,30 м; от точки 43 до точки 44 горизонтальное положение (S) 100,41 м; от точки 44 до точки 45 горизонтальное положение (S) 57,45 м; от точки 45 до точки 46 горизонтальное положение (S) 132,29 м; от точки 46 до точки 47 горизонтальное положение (S) 129,17 м; от точки 47 до точки 48 горизонтальное положение (S) 165,09 м; от точки 48 до точки 49 горизонтальное положение (S) 185,73 м; от точки 49 до точки 50 горизонтальное положение (S) 129,89 м; от точки 50 до точки 51 горизонтальное положение (S) 89,43 м; от точки 51 до точки 52 горизонтальное положение (S) 106,39 м; от точки 52 до точки 53 горизонтальное положение (S) 55,32 м; от точки 53 до точки 54 горизонтальное положение (S) 40,59 м; от точки 54 до точки 55 горизонтальное положение (S) 103,19 м; от точки 55 до точки 56 горизонтальное положение (S) 42,01 м; от точки 56 до точки 57 горизонтальное положение (S) 80,31 м; от точки 57 до точки 58 горизонтальное положение (S) 82,63 м; от точки 58 до точки 59 горизонтальное положение (S) 91,37 м; от точки 59 до точки 60 горизонтальное положение (S) 79,43 м; от точки 60 до точки 61 горизонтальное положение (S) 92,96 м; от точки 61 до точки 62 горизонтальное положение (S) 52,28 м; от точки 62 до точки 63 горизонтальное положение (S) 54,04 м; от точки 63 до точки 64 горизонтальное положение (S) 52,57 м; от точки 64 до точки 65 горизонтальное положение (S) 106,04 м; от точки 65 до точки 66 горизонтальное положение (S) 108,82 м; от точки 66 до точки 67 горизонтальное положение (S) 108,71 м; от точки 67 до точки н1 горизонтальное положение (S) 22,36 м;

- аннулировать сведения о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ..., № ..., которые накладываются на границы земельного участка с кадастровым № ...;

- признать реестровыми ошибками содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ..., № ... и исключить сведения о координатах земельных участков из данных государственного кадастрового учета;

- прекратить действие залога (ипотеки) в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, дата государственной регистрации 03.10. 2022г., обременение установлено в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки № ... от 13.09.2022г., аннулировать запись государственной регистрации ипотеки: № ...;

- прекратить действие залога (ипотеки) в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, дата государственной регистрации 02.07.2009 г., обременение установлено в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки № ... от 23.06.2009г. Дополнительное соглашение к договору ипотеки № ... от 23.06.2009г., аннулировать запись государственной регистрации ипотеки: № ....

В судебном заседании истец Шкуропат Ю.В. поддержал исковые требования с учетом уточненных. Пояснил, что выдел земельного участка КФХ «С.» был произведен в 1996 году, у него имеется свидетельство о праве собственности на этот участок, план участка. Ответчики произвели выдел своих земельных долей, частично затронув его земельный участок. Считает, что его земельный участок должен быть восстановлен в границах как это было установлено при выделе в 1996 году в соответствии с межевым планом.

Представитель ответчиков АО «Агро-Оскол», АО «Алексеевский Бекон» - Дука С.В. с иском не согласен, представил письменные возражения. Пояснил, что восстановление границ участка Шкуропат Ю.В. по плану 1996 года невозможно, т.к. на части участка размещаются объекты недвижимости, принадлежащие АО «Агро-Оскол», АО «Алексеевский Бекон». Эти объекты располагаются на земле хозяйства АО «Алексеевский Бекон», их государственная регистрация произведена. Межевой план земельного участка, на котором расположены эти объекты был составлен 25.02.2019г., и Шкуропат Ю.В. был подписан акт согласования границ земельного участка.

Представители ответчиков Цивенко В.В., Лазаренко Н.Н., Жиляковой Л.Т., Цивенко В.Н. и Кочетовой А.Н.,– Назаренко В.И. и Цивенко В.В. просят отказать в удовлетворении иска. Представлены письменные выражения на иск.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился. Представлены письменные возражения на иск. О слушании дела извещался по электронной почте 19.06.2023г.

Третье лицо Цивенко М.В. с иском не согласен. Представил письменные возражения.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кадастровый инженер Сыромятникова Е.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещалась по электронной почте 19.06.2023г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю № ... от 22.04.1996г., выданного на основании постановления главы Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 19.04.1996 г. № ..., Шкуропат Ю.В. для ведения фермерского хозяйства «С.» из земель АО «Искра» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 84 га, состоящий из пашни площадью 51 га, пастбищ –23,7 га, лесных насаждений -3,5 га, прочих земель -5.8 га, с кадастровым номером 122/1, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Приложением к свидетельству является план передаваемого в собственность Шкуропат Ю.В. для ведения фермерского хозяйства «С.» земельного участка. В плане обозначено с кем из землепользователей граничит земельный участок Шкуропат Ю.В. На плане не указано размещение пашни, пастбищ, лесных насаждений, прочих земель, передаваемых Шкуропат Ю.В.

Истец в иске указывает на то, что выделенный ему земельный участок, был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № ....

Как следует из выписки из ЕГРН от 08.04.2022г. земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>, был поставлен на кадастровый учет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

03.08.2022 г. кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым № ..., площадью 84 000 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № ..., осуществлялось в связи с отсутствием в ЕГРН данных о координатах точек границ земельного участка. В межевом плане отражены сведения о границах земельного участка, координаты точек его границ.

По результатам проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым № ... с земельными участками с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ..., № ..., принадлежащих на праве собственности ответчикам.

Шкуропат Ю.В. обратился в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым № ..., площадью 84 000 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Белгородской области 06.12.2022 г. принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по причине того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который предоставлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения, о котором содержатся в ЕГРН, так:

- на земельном участке с кадастровым № ..., обнаружены точки смежного земельного участка с кадастровым № ..., расположенные в границах проверяемого земельного участка;

- обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым № ..., площадь пересечения 41599,74 кв.м.

- обнаружены точки смежного земельного участка с кадастровым № ..., расположенные в границах земельного участка истца;

- обнаружено пересечение с земельным участком № ..., площадь пересечения 218799,94 кв.м;

- обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым № ..., площадь пересечения 39467,27 кв.м;

- обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым № ..., площадь пересечения 41589,32 кв.м;

- обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым № ..., площадь пересечения 25943,70 кв.м.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым № ... принадлежит АО «Агро-Оскол», земельный участок с кадастровым № ... принадлежит АО «Алексеевский Бекон», собственником земельного участка с кадастровым № ... является Цивенко В.В., правообладателями земельного участка с кадастровым № ... являются ответчики: Лазаренко Н.Н., Жилякова Л.Т., Цивенко В.Н., Кочетова А.Н.

Земельные участки с кадастровыми номерами № ... принадлежат истцу.

В отношении земельного участка с кадастровым № ... установлено обременение в виде залога (ипотеки) в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки № ... от 13.09.2022г.

В отношении земельного участка с кадастровым № ..., установлено обременение в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки № ... от 23.06.2009 г., дополнительное соглашение к договору ипотеки № ... от 23.06.2009 г.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым № ... согласно координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В., и признать реестровыми ошибками сведения о площади и место расположении границ земельных участков, и которые пересекаются с земельным участком истца.

Суд не может согласиться с доводами истца, приводимыми в обоснование этих требований.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки. Согласно части 1 данной статьи техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. В силу части 3 названной статьи реестровой ошибкой обозначается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 6 данного Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, в ходе которого закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ и приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 г. № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Согласно п.1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Доводы истца, что земельный участок истца сформирован в том виде, каком представлен в приложении к свидетельству о праве собственности на землю 22.04.1996г., т.е. более 15 лет назад, что соответствует п.10 ст.22 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств не свидетельствует, что такие границы участка истца существовали в действительности.

Сам истец в судебном заседании пояснил, что часть земельного участка примерно 7 га пашни он в 2000-х годах отдал безвозмездно по указанию руководителя земельного комитета г.Алексеевка для строительства объектов АО «Алексеевский Бекон». Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, свидетельствами о государственной регистрации права.

Так, на земельном участке с кадастровым № ..., принадлежащем АО «Алексеевский Бекон», расположены принадлежащие данному хозяйству объекты: центр по производству семени «Божково», дата государственной регистрации права 26.03.2009г.; дезбарьер дата государственной регистрации права 09.06.2009г.; водонапорная башня дата государственной регистрации права 26.03.2009г.; лагуна №1 и лагуна №2 дата государственной регистрации права 11.06.2009г.; внутриплощадочные сети канализационного центра, внутриплощадочные сети водоснабжения, внутриплощадочные сети энергоснабжения производства семени «Божково» дата государственной регистрации права 06.10.2010г.

    Как пояснил истец, на часть участка, который отошел в пользование АО «Алексеевский Бекон», он не претендует.

Более того, истец знал о выделе части его земельного участка ответчику - АО «Алексеевский Бекон» и эта часть участка с кадастровым № ... вошла в земельный участок, который межевал АО «Алексеевский Бекон» 01.11.2018г. Шкуропат Ю.В. подписал акт согласования границ земельного участка с кадастровым № ....

Однако, кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В. при производстве межевых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым № ..., это обстоятельство не было учтено, межевание земельного участка истца производилось в четком соответствии с планом границ 1996 г. и той площадью, которая указана в свидетельстве от 22.04.1996г., тогда как площадь участка истца явно уменьшилась, после того, как часть его земельного участка была закреплена в собственность АО «Алексеевский Бекон», и границы, площадь земельного участка, находящиеся в его фактическом пользовании, не соответствуют указанному в свидетельстве от 22.04.1996г. и восстановить прежние границы, которые отражены в приложении к свидетельству от 22.04.1996г., исходя из вышеизложенного, не представляется возможным.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что истец в закрепленных за ним границах земельного участка по свидетельству от 22.04.1996г. не пользовался 15 лет.

Представленный представителем истца Кульбакиным А.С. проект перераспределения земель СПК «Искра», выполненный в 2000 г., где отображены земельные участки, переданные в собственность главам КФХ, в том числе и Шкуропат Ю.В., суд не принимает в качестве доказательства, поскольку невозможно установить, кем и когда был выполнен данный проект, ссылка кадастрового инженера на данный проект в межевом плане, отсутствует.

Проект перераспределения земель акционерного общества «Искра» Алексеевского района Белгородской области от 1992г., используемый кадастровым инженером при подготовке межевого плана, также не отображает границ земельного участка КФХ «С.», поскольку был составлен ранее передачи спорного земельного участка истцу в собственность для ведения КФХ.

Также истец не ставит требования в отношении земельных участков, с кадастровыми номерами № ... собственником которых он является. Границы этих участков также пресекаются с границами земельного участка с кадастровым № ..., вследствие чего восстановить право истца, как он указывает, определяя границы по межевому плану от 03.08.2022г., не снимая с кадастрового участка (признавав реестровой ошибкой) данных по земельным участкам с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ..., невозможно.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В разъяснениях п.56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать вывод о реестровой ошибке, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Земельные участки, принадлежащие АО «Агро-Оскол», АО «Алексеевский Бекон», Цивенко В.В., Лазаренко Н.Н., Жиляковой Л.Т., Цивенко В.Н. и Кочетовой А.Н., о которых идет речь в иске, были образованы путем выдела. Формирование земельных участков, их последующая постановка на кадастровый учет произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Стороной истца не доказан факт того, что земельные участки с кадастровыми № ..., принадлежащим АО «Агро-Оскол», № ... принадлежащим Цивенко В.В., № ..., принадлежим Лазаренко Н.Н., Жиляковой Л.Т., Цивенко В.Н., Кочетовой А.Н., № ... принадлежащим АО «Алексеевский Бекон» поставлены на кадастровый учет с нарушениями действующего законодательства, выдел этих участков истец не оспаривает.

При выполнении кадастровых работ по формированию указанных земельных участков были соблюдены все требования Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что позволило провести государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к установлению границ земельного участка с кадастровым № ..., исходя из границ и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 03.08.2022г., составленного кадастровым инженером Сыромятниковой Е.В., признанию реестровыми ошибками, содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ..., № ..., и аннулировании сведений о государственном кадастровом учете этих участков.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований отказано, то суд отказывает в удовлетворении требований о прекращении действия залога (ипотеки) в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерам № ..., № ....

Ответчиками Лазаренко Н.Н., Жиляковой Л.Т., Цивенко В.Н. и Кочетовой А.Н. заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг их представителя Цивенко В.В.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного договора об оказании юридических и консультативных услуг от 10.03.2023 г., приложением к которому является акт выполненных работ, следует, что общая стоимость оказанных услуг по договору составила 30 000 рублей. Однако, кто именно из ответчиков и в каком объеме оплачивал услуги, из условий договора установить невозможно, также в договоре отдельно не оговорено, что расходы они несут в равных долях. При таких обстоятельствах, суд лишен возможности разрешить требование о взыскании судебных расходов в данном процессе.

За ответчиками сохраняется право на обращение в суд о взыскании судебных расходов в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Расходы по оплате справки 1 740 руб., плательщиком которой является Цивенко В.В., за услуги «Мои документы» 04.04.2023г. ему не компенсируются, т.к. из платежного документа не видно, какой документ им был получен и имеет ли он отношение к делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.08.2023 ░░░░.