Решение по делу № 2-854/2023 (2-3924/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-854/2023

УИД № 50RS0030-01-2022-004457-86

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года                                                             г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Конищевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Рашита Гаденановича к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Рахматуллин Рашит Гаденанович обратился в суд с иском к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обосновании иска указал, что согласно Решению Степановского сельского совета №18 от 20.08.1991 года Рахматуллину Р.Г. был выделен участок в <адрес> площадью 1500 кв.м. Данным участком он пользуется с момента его предоставления и по сегодняшний день. На данном земельном участке имеются плодовые деревья. Данный документ (решение №18 от 20.08.1991 года) не сохранился. При обмере земельного участка для уточнения площади и местоположения границ земельного участка по существующим (более 15 лет), закрепленным на местности границам, в виде ограждения забора, было установлено что земельный участок имеет площадь 1500 кв.м. В связи с тем, что оригинал Постановления не сохранился, Рахматуллин Р.Г. не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке и вынужден обратиться в суд.

С учетом уточнений просил установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в схеме земельного участка: №

признать за Рахматуллиным Рашитом Гаденановичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации в границах, в соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в схеме земельного участка №

В судебное заседание истец не явился. Направил своего представителя. Представитель истца по доверенности Присяжнюк В.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского Электросталь Московской области полагался на усмотрение суда.

Третье лицо УФСГРК и К по Московской области при надлежащем извещении представителя в суд не направило, отзыв на иск не предоставило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон РФ 93-ФЗ «О внесений изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст.3 которого ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящихся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» вступившим в законную силу от 02.01.1992 г., земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства. Садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно.

Согласно п.2 ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании,: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственности бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

Согласно п. 7, ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в ч.9 ст. 38 названного Закона документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или искусственного происхождения, по позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

Согласно Решения Степановского сельского совета №18 от 20.08.1991 года, Рахматуллину Р.Г. был выделен участок в <адрес> площадью 0,15 га <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, рядом с вновь строящимся домом гр. С., для постоянного проживания.

В 1993 году подписан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.

Согласно архивной выписки №4997 от 24.08.2007, постановлением главы администрации Степановской территориальной администрации Муниципального образования «Ногинский район Московской области» №80 от 29.11.2001, присвоен новый почтовый адрес участку и дому №177 в <адрес>, переданный в собственность Рахматулину Р.Г.

Из заключения специалиста №46-08/23 ООО «Проектно-строительная компания «Лидер», следует, что согласно карты функциональных зон муниципального образования, карты градостроительного зонирования с отображениям границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН), карты градостроительного зонирования с отображениям границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО), входящих в состав Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Электросталь Московской области, утвержденных Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 02.06.2021 №427/6 (внес, изменения Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 28.12.2022 №1545/12), вновь образованный земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенного по условному адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-2 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Пересечение границ вышеуказанного земельного участка с зонами с особыми условиями использования территорий, иных территорий и зон с особыми режимами использования территорий и зонами объектов культурного наследия, отсутствует.

    Согласно данным карты границ населенных пунктов входящих в состав муниципального образования входящей в состав Генерального плана городского округа Электросталь Московской области, утверждённого Решением Совета Депутатов городского округа Электросталь Московской области от 28.12.2022 №206/36, вновь образованный земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по условному адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-2 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Таким образом, данный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 ЗК РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п.12 ст. 85 ЗК РФ, ст. 28 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», то есть может быть приватизирован.

Доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Рахматуллина Рашита Гаденновича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в схеме земельного участка: №

Признать за Рахматуллиным Рашитом Гаденановичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в границах, в соответствии с координатами местоположения поворотных точек, содержащихся в схеме земельного участка №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Рахматуллиным Рашитом Гаденновичем в порядке приватизации и основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части его местоположения границ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

             Судья                                                       Пучкова Т.М.

     В окончательной форме решения суда изготовлено 04 сентября 2023 года.

             Судья                                                       Пучкова Т.М.