Решение по делу № 2-137/2024 (2-2989/2023;) от 25.08.2023

        Дело № 2-137/2024

        24RS0028-01-2023-002937-83

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        02 апреля 2024 года                                                                 г. Красноярск

        Красноярский край

        Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

        председательствующего - судьи Чернова В.И.,

        при секретаре судебного заседания Чупиной А.В.,

        с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярск Араповой А.С.

        представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» Хозяинова Ю.С., представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Федоров Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «<адрес>» в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> к Рыбников И.Н. , Селиверстова А.И., Селиверстова В.В. об изъятии и принудительном выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, а также по встречному иску Рыбников И.Н. к Муниципальному образованию «<адрес>» в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен изымаемого,

    установил:

        Муниципальное образование «<адрес>» в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> (далее по тексту МО «<адрес>») обратилось в суд с иском к Рыбников И.Н. , Селиверстова А.И., Селиверстова В.В. об изъятии и принудительном выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, ссылаясь на то, что собственником <адрес>, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является Рыбников И.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Селиверстова А.И., Селиверстова В.В.. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> Рыбников И.Н. ДД.ММ.ГГГГ направлено требование №-дг о сносе данного дома в разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, на котором расположен <адрес>, а также жилые помещения в данном доме в установленном законом порядке признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Собственнику предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку с собственником жилого помещения не удалось достигнуть соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, истец вынужден решать вопрос изъятия объектов недвижимости в судебном порядке. На основании изложенного, истец по первоначальному иску просит изъять для муниципальных нужд у ответчика Рыбников И.Н. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 3 023 260 рублей; выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Селиверстова А.И., Селиверстова В.В.; прекратить права собственности ответчика Рыбников И.Н. на указанную квартиру; признать право собственности на квартиру за муниципальным образованием <адрес> после выплаты истцом возмещения ответчику Рыбников И.Н. .

Рыбников И.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением к МО «<адрес>» в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить на праве собственности равнозначное жилое помещение, взамен принадлежащего истцу по встречному иску на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащего сносу, мотивируя тем, что выкупной стоимости за жилое помещение в размере 3 023 260 рубля недостаточно для приобретения иного жилого помещения, а потому имеет право на получение равнозначного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным. Также истец по встречному иску просит взыскать с истца по первоначальному иску судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 100 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, почтовые услуги по направлению копии встречного иска сторонам по делу в размере 850 рублей, а также услуги нотариуса по оформлению доверенности на представителя в размере 1 630 рублей.

    В судебном заседание представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) МО «<адрес>», являющаяся также представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» Хозяинова Ю.С. первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку основной формой возмещения при изъятии жилых помещений у собственников является выплата денежных средств. При этом предоставление в качестве возмещения жилого помещения также предусмотрено положениями ЖК РФ и ЗК РФ в случае наличия у муниципального образования жилых помещений, подходящих для переселения, приобретение которых осуществлено в рамках адресной Программы, в которую включен аварийный жилой дом, при обязательном достижении соглашения между сторонами. Учитывая, что действующими условиями Программы для собственников в качестве возмещения предусмотрена только выплата денежных средств, у муниципального образования <адрес> отсутствуют жилые помещения, подходящие для переселения собственника жилья, приобретение которых осуществлено в рамках данной Программы. Кроме того, ответчику Рыбников И.Н. на праве собственности принадлежит иное пригодное для проживания жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Вузовский, <адрес>. Данный факт делает невозможным обеспечение ответчика жилым помещением в соответствии с мерами поддержки, установленными законом. Также полагает, что размер судебных расходов завышен и не отвечает требованиям разумности и справедливости.

    Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Рыбников И.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представление своих интересов Федоров Е.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных требований, настаивал на удовлетворении встречных требований о предоставлении равнозначного жилого помещения.

    Ответчики Селиверстова А.Н., Селиверстова В.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

    Помощник прокурора <адрес> Арапова А.С. полагала возможным удовлетворить первоначальные исковые требования в части изъятия у ответчика (истца по встречному иску) аварийного жилого помещения для муниципальных нужд, прекращения права собственности на спорное жилое помещения после предоставления ответчику по первоначальному иску равнозначного жилого помещения и выселить ответчиков из аварийного жилья. Встречные исковые требования Рыбников И.Н. удовлетворить полностью, возложив на МО «<адрес>» обязанность предоставить ответчику равнозначное жилое помещение взамен изымаемого.

    В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по <адрес>. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представили пояснение на исковое заявление. в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

    В силу п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

    При этом в силу п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

    На основании ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

    Положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

    В соответствии с приведенными выше положениями закона в их совокупности, собственник изымаемого жилого помещения вправе получить возмещение, определяемое по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Исключение составляют граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право на выплату возмещения, размер которого ограничен стоимостью жилого помещения приобретенного ими ранее.

    Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

    В п. 3 ст. 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч.ч 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

    Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

    При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (степень физического износа 70 %) - (л.д. 5 том №).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Орловой Н.А., Рыбников И.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации, в реестровой книге под №, стр. 79 (л.д. 26, 27-30 том №).

    В Управлении Росреестра по <адрес> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь указанного выше жилого помещения составляет 41 кв.м..

    Как следует из выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Селиверстова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Селиверстова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> Рыбников И.Н. направлено требование о сносе указанного дома совместно с собственниками других помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 том №).

    Поскольку данные требования оставлены без удовлетворения, дом не снесен, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу» постановлено: изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № по почтовому адресу <адрес> (л.д. 6-7 том №).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства администрации <адрес> направлены в адрес Рыбников И.Н. уведомление о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 10 том №).

ДД.ММ.ГГГГ Рыбников И.Н. вручен проект соглашения об изъятии квартиры для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в соответствии с отчетом об оценке №.15-НД/23, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИнвестОценкаАудит», согласно которому рыночная стоимость жилого помещения по <адрес> определена в размере 2 790 000 рублей, убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, причиненные собственнику в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 года в сумме – 233 260 рублей (л.д. 43-96 том №).

    От заключения вышеуказанного соглашения ответчик отказался, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», задачами которой являются строительство, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирных домов, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в том числе строительство, а также участие в долевом строительстве домов, перечисленных в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - строительство многоквартирных домов), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) (далее - приобретение у застройщиков жилых помещений), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе у лиц, не являющихся застройщиками домов (далее - приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (далее - возмещение гражданам).

<адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, являющийся приложением к вышеуказанной программе, под порядковым №.

    Положениями п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница). В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

    Разрешая доводы представителя ответчика по встречному иску со ссылкой на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд исходит из того, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникающими в судебной практике вопросами о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, другое пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности следует исходить из разъяснений, которые даны в п.п. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

    Между тем, данное жилое помещение включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, отсутствие в настоящее время у МО «<адрес>» жилых помещений не может влиять на гарантированные действующим законодательством права ответчиков.

    Кроме того, наличие в собственности у ответчика Рыбников И.Н. иного жилого помещения, не является основанием для отказа ему в предоставлении равнозначного жилья взамен аварийного, поскольку указанное выше жилищное законодательство не ставит предоставление жилого помещения (либо его выкуп) взамен признанного аварийным, в зависимость от нуждаемости гражданина в жилье.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Рыбников И.Н. , реализуя предоставленное законодательством право выбора, имеет право на предоставление равнозначного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, а потому на МО «<адрес>» следует возложить обязанность предоставить Рыбников И.Н. равноценное жилое помещение, расположенное на территории <адрес>, отвечающее санитарно-техническим нормам, и лишь после этого подлежат удовлетворению требования МО «<адрес>» об изъятии для муниципальных нужд у Рыбников И.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении право собственности последнего на указанное выше жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета Селиверстова А.И., Селиверстова В.В., а также о признании право собственности на жилое помещение указанное выше за МО «<адрес>».

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В рамках настоящего гражданского дела ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) понесены судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, путем внесения указанной суммы на депозит Управления Судебного департамента в <адрес>; расходы по оплате почтовых услуг в связи с направлением встречного искового заявления в размере 850 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса за оформление доверенности на представителя в размере 1 630 рублей.

    Кроме того, в рамках рассматриваемого дела Рыбников И.Н. понес расходы по оплате юридических услуг за составление встречного искового заявления и участие представителя в судебных заседаниях в размере 100 000 рублей, которые в силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, сложности рассматриваемого гражданского дела, числа судебных заседаний, объема правовой помощи, причин отложения судебного заседания (по ходатайству представителя Рыбников И.Н. в связи с невнесением денежных средств на депозит), суд полагает снизить до 20 000 рублей.

    Кроме того, согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставленного ООО «Департамент оценочной деятельности», стоимость судебной экспертизы составила 45 000 рублей, которую экспертная организация просит взыскать в свою пользу.

    Принимая во внимание то, что судом встречные исковые требования Рыбников И.Н. к МО <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> удовлетворены в полном объеме, то с МО <адрес> в лице Департамента градостроительства в пользу ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Рыбников И.Н. подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 62 480 рублей (42 480+20 000 рублей).

    Также с МО <адрес> в лице Департамента градостроительства администрации <адрес> в пользу экспертной организации – ООО «Департамент оценочной деятельности» подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертизы в размере 5 000 рублей.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Возложить на Муниципальное образование «<адрес>» обязанность предоставить Рыбников И.Н. на праве собственности равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 41 кв.м., расположенное в границах <адрес>, отвечающее санитарно-техническим нормам, взамен принадлежащего Рыбников И.Н. на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, признанного аварийным и подлежащим сносу.

        Изъять для муниципальных нужд у Рыбников И.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, после предоставления в собственность Рыбников И.Н. равнозначного жилого помещения не менее 41 кв.м., расположенного в границах <адрес>, отвечающего санитарно-техническим нормам.

        Прекратить право собственности Рыбников И.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>1, кадастровый №, после предоставления равнозначного жилого помещения площадью не менее 41 кв.м., расположенного в границах <адрес>, отвечающего санитарно-техническим нормам.

        Выселить Селиверстова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиверстова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, после предоставления Рыбников И.Н. равнозначного жилого помещения общей площадью не менее 41 кв.м., расположенного в границах <адрес>, отвечающего санитарно-техническим нормам.

        Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, за муниципальным образованием «<адрес>» после предоставления Рыбников И.Н. равнозначного жилого помещения общей площадью не менее 41 кв.м., расположенного в границах <адрес>, отвечающего санитарно-техническим нормам.

    Взыскать с МО <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> (ИНН/КПП 2466216619/246601001) в пользу Рыбников И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04-14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) судебные расходы в размере 62 480 рублей.

    Взыскать с МО <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> (ИНН/КПП 2466216619/246601001) в пользу ООО «Департамент оценочной деятельности» (ИНН 2466247737/ОГРН 1122468002414) судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 5 000 рублей.

    Денежные средства в размере 40 000 рублей, внесенные Рыбников И.Н. в лице Чех Д.А. на основании чеков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> (л/с 05191218750), подлежат выплате ООО «Департамент оценочной деятельности» (ИНН 2466247737/ОГРН 1122468002414), в счет оплаты судебной экспертизы.

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в полном объеме.

    Председательствующий

    Копия верна.

    Судья                                                                                                  В.И. Чернов

    Решение в полном объеме принято ДД.ММ.ГГГГ.