Решение по делу № 2-372/2021 от 06.02.2020

24RS0048-01-2020-001370-87

Дело № 2-372/2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 г.                         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Калашникова В.А. к Киселеву С.В., Киселевой О.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Калашников В.А. обратился в суд с иском Киселеву С.В., Киселевой О.В. об истребовании из незаконного владения гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что является собственником гаража и земельного участка по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ответчики установили на гараже свой замок, используют гараж для хранения автомобиля. Требование об освобождении гаража игнорируют.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ГПК «Виктория», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ Кадастровая палата по Красноярскому краю, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Киселева С.В. Пусикова О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Киселева О.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение возвращено по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица ГПК «Виктория» в судебное заседание не явилсяь. О времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение возвращено по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ Кадастровая палата по Красноярскому краю, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Причиину неявки суду не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что по данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за Калашниковым В.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Калашниковым В.А. (покупатель) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка №, по которому продавец обязуется предоставить в собственность покупателя за плату земельный участок из земель населённых пункт в общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в зоне инженерных сетей, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража.

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за Калашниковым В.А.

Из реестровых дел Управления Росреестра по Красноярскому краю на гаражный бокс с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что гаражный бокс оформлен истцом в собственность на основании справки ГПК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс по адресу: <адрес> выстроен ОАО «Агропромдорстрой», продан Киселеву С.В. ДД.ММ.ГГГГ. Гаражному боксу по адресу: по адресу: <адрес> присвоен адрес <адрес>. За Киселевым С.В. признано право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Киселевым С.В.

С ДД.ММ.ГГГГ в производстве Советского районного суда г. Красноярска находится исковое заявление Киселева С.В. к Калашникову В.А., департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, администрации г. Красноярска, ФГБУ Кадастровая палата по Красноярскому краю с иском о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 22.10.2018 между Калашниковым В.А. (покупатель) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец), понуждении ФГБУ Кадастровая палата по Красноярскому краю о внесении исправлений в границы земельных участков №.

Истец, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что с отцом Киселевой О.В. выстроил гараж по адресу: <адрес>, в списках кооператива никто не числился. Совместно пользовались гаражом до ДД.ММ.ГГГГ, до смерти отца Киселевой О.В. После смерти отца Киселевой О.В. ответчики стали пользоваться гаражом единолично, он гаражом не пользуется. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал гараж на свое имя, купил у администрации г. Красноярска землю под гаражом. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Киселева С.В., возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Киселев С.В. не владеет имуществом истца, поскольку имеет собственный гараж в этом гаражном комплексе. ОАО «Агропромдорстрой» администрацией г. Красноярска выделен земельный участок для строительства гаражей. На выделенном земельном участке ОАО «Агропромдорстрой» выстроило гаражи. ДД.ММ.ГГГГ Киселев С.В. купил у ОАО «Агропромдорстрой» пристройку к гаражу на <данные изъяты> боксов. Решением Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Киселевым С.В. признано право собственности на гараж, зарегистрировано право собственности. Адресация гаража в связи с оформлением права собственности изменена с адреса <адрес> на адрес <адрес>. Гараж истца и гараж Киселева С.В. находятся в разных местах гаражного комплекса. Допущена кадастровая ошибка при заключении договора купли-продажи с истцом. Киселев С.В. обратился в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки. Просит в иске отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что на основании справки ГПК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимости, Калашников В.А. поставил гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ Калашников В.А. заключил с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> договор купли-продажи земельного участка под гаражом, зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: ГПК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка №; реестровыми делами на гаражный бокс и земельный участок, сведениями из ЕГРН.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, истец обязан доказать то, что ответчики пользуются его имуществом.

Доказательства, подтверждающие факт того, что гаражом истца и/или земельным участком под ним пользуются ответчики, истцом не представлены.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Суд учитывает, что гаражи сторон имеют различное время окончания строительства: у истца – ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика Киселева С.В. ДД.ММ.ГГГГ год; площадь гаражей не совпадает: у истца - <данные изъяты> кв.м., у ответчика Киселева С.В. - <данные изъяты> кв.м. При исследовании схем расположения гаражного бокса истца и гаражного бокса Киселева С.В. предоставленные ФГБУ Кадастровая палата по Красноярскому краю, МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», следует, что заслуживают внимание объяснения представителя ответчика о том, что гаражи Калашникова В.А. и Киселева С.В. находятся в разных местах гаражного комплекса. Спор о месте положения гаражей, правильности кадастрового учета гаражей и земельных участков под ними передан ответчиком Киселевым С.В. на разрешение суда. Решение по спору не принято.

Представителем ответчика Киселева С.В. для установления места нахождения гаража истца, Калашникову В.А. предлагался выезд на место. От выезда на место для установления местонахождения гаражей и устранения противоречий, истец отказался.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований нет, в иске Калашникову В.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Калашникову В.А. в удовлетворении исковых требований к Киселеву С.В., Киселевой О.В. об истребовании имущества из незаконного владения гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                              О.П. Максимчук

мотивированный текст решения изготовлен 18.06.2021