Решение по делу № 2-492/2020 от 07.10.2020

ГД №2-492/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года      п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Провоторова С.А. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Провоторов С.А. обратился в суд, с учетом уточнений, с иском к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на имущество указав, что на протяжении длительного времени он владеет нежилым зданием – кирпичным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.

Гараж расположен на территории многоквартирной жилой застройки п.Прямицыно и был построен на прилегающей территории к дому, где расположена его квартира.

Поскольку законодательством не было предусмотрено получение разрешения на строительство гаражей, за разрешающими документами он не обращался. Между тем указанным гаражом он владеет открыто, непрерывно и добросовестно.

Земельный участок под гаражом сформирован, установлены его границы, вид разрешенного использования соответствует назначению ОКСа.

С целью регистрации прав на свой гараж он обратился в администрацию поселка Прямицыно, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, для получения правоподтверждающих документов.

Однако в августе 2020 года ему было разъяснено право на обращение в суд по причине того, что участок не может считаться свободным для предоставления в аренду, т.к. на нем расположен объект капитального строительства – гараж, права на который не зарегистрированы. При этом администрация не имеет к нему претензий относительно постройки гаража и его местоположения.

Земельный участок, на котором расположен гараж, сформирован в установленных границах, площадью 29 ев.м., стоит на кадастровом учете за №, относится к землям населенных пунктов, имеет вид использования – объекты гаражного назначения.

Просил суд, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием – объекта гаражного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Коммунистический;

признать ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Провоторов С.А. и его представитель Овчинникова И.Н. не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования, с учетом их уточнения, поддерживают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов правовой защиты.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, Провоторовым С.А. был построен за счет собственных средств гараж, которым он пользуется непрерывно и открыто с 1992 года по настоящее время.

Подтверждением наличия на земельном участке гаража является технический план здания по состоянию на 23.07.2020 года, согласно которого площадь объекта недвижимости 25,7 кв.м., материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1992, вид разрешенного использования – для хранения личного автотранспорта.

Согласно постановлению главы администрации поселка Прямицыно №194 от 28.08.2018 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 46:17:010105, площадью 29 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекта гаражного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский район, п.Прямицыно, пер.Коммунистический.

23.07.2020 года кадастровым инженером был предоставлен технический план на гараж с описанием его характеристик, площади и параметров с указанием к привязки к земельному участку с кадастровым №. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Участок относится к неразграниченной госсобственности, право на распоряжение которым предоставлено администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд полагает, что спорное нежилое здание (гараж), самовольной постройкой не является, поскольку отсутствуют признаки самовольного строительства, предусмотренные ст.222 ГК РФ, к такому выводу суд также приходит исходя из признания иска ответчиком.

Кроме того, на основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Оснований для непринятия признания иска ответчиком в судебном заседании не установлено.

При данных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым исковые требования Провоторова С.А. удовлетворить, признав за ним право собственности право собственности на нежилое здание – гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Провоторова С.А. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать за Провоторовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности право на нежилое здание – гараж, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Коммунистический, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – объекта гаражного назначения, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Провоторовым С.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

    Судья