Решение от 18.04.2022 по делу № 2-1135/2022 (2-3681/2021;) от 20.12.2021

                                                                                              Дело № 2-1135/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Самсоновой А.И.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Некоммерческой организации «Крымский республиканский Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

            Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику с требованием обязать Некоммерческую организацию «Крымский республиканский Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» принять к рассмотрению заявление ФИО3 о включении в реестр пострадавших участников строительства, включить ФИО3 в Реестр пострадавших участников строительства.

Требования мотивирует следующим. Истцом в адрес ответчика подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр пострадавших участников строительства, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №-П/07/21. К заявлению приложены все необходимые документы в соответствии с требованиями п. 5 Порядка предоставления компенсационной выплаты пострадавшим участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление ответчиком возвращено по причине несоответствия приложенного к заявлению определения Ялтинского городского суда Республики Крым об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № требованиям п. 5 Порядка. Истец не согласен с данным ответом. Указывает, что мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и может исполняться в том числе принудительно. ДД.ММ.ГГГГ Ялтинским городским судом Республики Крым выдан исполнительны лист на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2020 «О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания»,

нереализованный проблемный объект - объект капитального строительства, не завершенный либо не начатый строительством, в котором по договору участия в строительстве предусматривалось предоставление гражданину жилого помещения, для строительства которого застройщиком такого объекта осуществлялось привлечение денежных средств гражданина в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при этом застройщиком такого объекта нарушен срок исполнения обязательств, принятых по договору участия в строительстве;

застройщик нереализованного проблемного объекта - физическое или юридическое лицо, которым на основании договоров участия в строительстве привлекались денежные средства участников строительства для строительства нереализованного проблемного объекта и которым нарушен срок исполнения обязательств, принятых по договору участия в строительстве, более чем на шесть месяцев;

пострадавший участник строительства - включенный в реестр пострадавших участников строительства гражданин, чьи денежные средства привлечены застройщиком нереализованного проблемного объекта для строительства такого объекта, исполнивший обязательства по оплате (в том числе частично) цены договора участия в строительстве либо соглашения об уступке прав требований по такому договору.

Согласно статье 3 указанного Закона, реестр пострадавших участников строительства (далее - Реестр) формируется и ведется некоммерческой организацией.

Заявление гражданина о включении в Реестр может быть подано в некоммерческую организацию в течение восемнадцати месяцев с момента вступления в силу нормативного правового акта Совета министров Республики Крым, регламентирующего порядок предоставления компенсационной выплаты, ведения Реестра, уведомления граждан о принятых некоммерческой организацией решениях и порядок обжалования таких решений, а также устанавливающего форму заявления о включении в Реестр и типовую форму соглашения об уступке прав требований.

В течение тридцати дней с даты подачи гражданином заявления о включении в Реестр некоммерческая организация принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в Реестр.

Решение о включении гражданина в Реестр принимается некоммерческой организацией при одновременном соблюдении следующих условий:1) наличие вступившего в законную силу решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нереализованного проблемного объекта, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве; 2) признание гражданина потерпевшим в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в рамках уголовного дела, возбужденного по факту привлечения денежных средств граждан для строительства нереализованного проблемного объекта, в том числе в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 3) заключение соглашения об уступке прав требований с некоммерческой организацией; 4) передача гражданином некоммерческой организации оригинала договора участия в строительстве и документов, подтверждающих факт оплаты по такому договору.

Согласно п. 1 Порядка предоставления компенсационной выплаты пострадавшим участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Порядок), настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 105-ЗРК/2020 "О поддержке пострадавших граждан - участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания" (далее - Закон РК N 105-ЗРК/2020) и определяет механизм предоставления компенсационной выплаты пострадавшим участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания.

Согласно п. 5 Порядка, для включения в реестр пострадавших участников строительства (далее - реестр) гражданин (его представитель) в течение 18 месяцев с момента вступления в силу постановления Совета министров Республики Крым, которым утвержден настоящий Порядок, подает лично либо направляет посредством почтовой связи заказным письмом с описью вложения в некоммерческую организацию заявление о включении в реестр по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением следующих документов:

1) выданная в установленном порядке копия решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нереализованного проблемного объекта, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве, с отметкой суда о его вступлении в законную силу;

2) копия постановления о признании гражданина потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного по факту привлечения денежных средств такого гражданина для строительства нереализованного проблемного объекта, в том числе в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) соглашение об уступке прав требований по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, заполненное и подписанное гражданином в двух экземплярах;

4) оригинал договора участия в строительстве, заключенный с застройщиком нереализованного проблемного объекта, за неисполнение обязательств по которому осуществлялось взыскание денежных средств и получено судебное решение, указанное в подпункте 1 настоящего пункта;

5) оригиналы документов, подтверждающих факт оплаты по договору участия в строительстве;

6) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку;

7) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

8) документ, выданный кредитной организацией, содержащий информацию о реквизитах лицевого банковского счета гражданина (номер лицевого банковского счета, полные реквизиты банка - ИНН, БИК, КПП, к/с, наименование банка и его отделения), предназначенного для перечисления компенсационной выплаты;

9) копия нотариально удостоверенной доверенности представителя, а также копия документа, удостоверяющего личность представителя, в случае подачи (направления) документов представителем;

10) копия акта органа опеки и попечительства, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), а также копия документа, удостоверяющего личность опекуна (попечителя), в случае подачи (направления) документов опекуном (попечителем);

11) копия свидетельства о праве на наследство (по завещанию или по закону) либо соответствующего решения суда, которые подтверждают включение права требования по договору участия в строительстве в наследственную массу, в случае подачи (направления) документов наследниками.

В силу п.9 Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления некоммерческая организация осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям пункта 5 настоящего Порядка и, в случае несоответствия установленным требованиям, возвращает гражданину посредством почтовой связи заказным письмом с описью вложения представленные заявление и документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

Возврат заявления и документов не препятствует повторной подаче после устранения гражданином причин, послуживших основанием для возврата без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подал заявление в Некоммерческую организацию «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» с требованием включить в Реестр пострадавших участников строительства в соответствии с п. 2 ст.3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания». К заявлению была приложена, в том числе копия определения Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения с отметкой о вступлении в законную силу.

Из ответа НО «Крымский республиканский Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нарушение подпункта 1 пункта 5 Порядка предоставления компенсационной выплаты пострадавшим участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителем не приложена копия решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нереализованного проблемного объекта, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве с отметкой о вступлении решения суда в законную силу. На основании изложенного Фонд возвращает в адрес заявителя представленное Заявление и документы без рассмотрения.

Согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановлено утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ЖСК «Строй-Групп» по которому стороны договорились о нижеследующем: ЖСК «Строй-Групп» признает исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 663 239 рублей 28 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 019,40 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 607 рублей и услуг представителя в сумме 30 000 рублей, всего 1 727 955 рублей 68 коп. ФИО2 предоставляет ЖСК «Строй-Групп» отсрочку для погашения задолженности в сумме 1 727 955 рублей 68 копеек до ДД.ММ.ГГГГ. Производство по гражданскому делу по иску ФИО3 в ЖСК «Строй-Групп» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, прекратить.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исправлена описка, постановлено в определении Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 в ЖМК «Строй-Групп» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами наименование ответчика вместо «ЖСК «Строй-Групп» читать «ЖСПК «Строй-Групп».

Учитывая, что истцом ответчику было предоставлено вместо установленного законом решения суда о взыскании денежных средств с застройщика нереализованного проблемного объекта, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве, Определение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО3 в ЖСК «Строй-Групп» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, из содержания которого, в том числе, не возможно установить характер правоотношений возникший между сторонами, а также, учитывая, что из указанного определения суда следует, что мировое соглашение заключено с иным лицом-ФИО2 и не представлено каких либо решений суда об исправлении описки в этой части, суд приходит к выводу, что ответчиком обоснованно и в установленный законом срок, возвращено заявление истца и документы без рассмотрения.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.