Решение по делу № 2-902/2018 от 16.10.2017

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-902/2018 15 января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Сергея Владимировича, Борисовой Екатерины Борисовны к Закрытому акционерному обществу "Инвестиционная компания "Строительное управление" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Борисов С.В. и Борисова Е.Б., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЗАО "ИК "СУ" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и взыскании штрафа, ссылаясь на то, что 14.04.2015 года между ЗАО "ИК "СУ" и Борисовым С.В., Борисовой Е.Б. был заключен договор <№> долевого участия в строительстве дома по адресу: <адрес> По условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц (ответственность перед участником долевого строительства за работы, выполняемые привлеченными лицами, несет сам застройщик в полном объеме) построить (создать) объект, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. 2.3 Договора объектом долевого строительства является жилое помещение с проектным номером <_>. Цена договора в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 2 809 920 рублей 00 копеек. Истцы указывают, что они полностью уплатили денежные средства в соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 2.4 Договора долевого участия срок передачи застройщиком объекта - 1 квартал 2017 года включительно. Квартира по Акту приема-передачи истцам передана 26.10.2017 года. Истцы просят взыскать с ответчика неустойку на основании ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в размере 348 596 рублей 90 копеек исходя из периода просрочки исполнения обязательства с 01.04.2017 года по 23.10.2017 года 205 дней просрочки. Также истцы просят взыскать с ответчика, в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, штраф за несоблюдение прав потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной к взысканию денежной суммы.

Истец Борисов С.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Борисова Е.Б. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО "ИК "Строительное управление" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 14.04.2015 года между ЗАО "ИК "СУ" и Борисовым С.В., Борисовой Е.Б. был заключен договор <№> долевого участия в строительстве дома по адресу: <адрес>.

По условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц (ответственность перед участником долевого строительства за работы, выполняемые привлеченными лицами, несет сам застройщик в полном объеме) построить (создать) объект, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 2.3 Договора объектом долевого строительства является жилое помещение с проектным номером <_>

Цена договора в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 2 809 920 рублей 00 копеек.

Судом установлено, что денежные средства в счет оплаты по договору внесены истцами в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4 Договора долевого участия срок передачи застройщиком объекта - 1 квартал 2017 года включительно.

Также судом установлено, что квартира по Акту приема-передачи истцам передана 26.10.2017 года.

В соответствии со ст. 6 от 30.12.2004 года ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что размер неустойки за период с 01.04.2017 года по 23.10.2017 года из расчета 205 дней просрочки составляет 348 596 рублей 90 копеек.

Учитывая, что от ответчика каких-либо ходатайств или заявлений о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не поступало, суд приходит к выводу, что заявленный истцами размер неустойки подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п.9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение прав потребителя Борисова С.В., Борисовой Е.Б., с учетом периода просрочки нарушения обязательств по договору, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Борисова С.В., Борисовой Е.Б. требования в части компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей каждому.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 09.09.2017 года истицами в адрес ЗАО «ИК «СУ» направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 89 649 рублей 22 копеек в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6986 (6686 рублей имущественные требования и 300 рублей по неимущественным требованиям).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" в пользу Борисова Сергея Владимировича неустойку в размере 174 298 рублей 45 копеек, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф за несоблюдение прав потребителя в добровольном порядке в размере 89 649 рублей 22 копейки.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" в пользу Борисовой Екатерины Борисовны неустойку в размере 174 298 рублей 45 копеек, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф за несоблюдение прав потребителя в добровольном порядке в размере 89 649 рублей 22 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" государственную пошлину в доход государства в размере 6986 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2018 года.