Решение по делу № 2-337/2013 от 22.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-337/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 22 февраля 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Чеканину (ИО)1, Чеканиной (ИО)2, Чеканиной (ИО)3, Чеканину (ИО)4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 35 595 руб. 04 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Чеканин (ИО)1 на основании Выписки из распоряжения  (№) от (дата)4, совместно с которым по данному адресу зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя: Чеканина (ИО)2, Чеканина (ИО)3, Чеканин (ИО)4. Несмотря на требования закона, наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в  заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Чеканина Е.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики Чеканин А.В., Чеканина А.А., Чеканин П.А. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) является Чеканин (ИО)1, зарегистрированный по указанному адресу с (дата)5 по настоящее время. Совместно с Чеканиным А.В. в данном жилом помещении также зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя его жена Чеканина (ИО)2 с (дата)5, дочь Чеканина (ИО)3, (дата)6 рождения и сын Чеканин (ИО)4, (дата)7 рождения. (л.д.9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и ком­мунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по до­говору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капи­тальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собст­венника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее во­доснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)9 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) (ИО)6, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора (ИО)7, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)10 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.23-27).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником.

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующегоза расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 по (дата)11 (п.8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)12, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.28-34).

(дата)10 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.35-37).

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)13 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 35 595 руб. 04 коп., а именно: за май 2010г. - 4 449 руб. 38 коп., июнь 2010г. - 4 449 руб. 38 коп.,  июль 2010г. - 4 449 руб. 38 коп.,  август 2010г. - 4 449 руб. 38 коп.,  сентябрь 2010г. - 4 449 руб. 38 коп., октябрь 2010г. - 4 449 руб. 38 коп.,  ноябрь 2010г. - 4 449 руб. 38 коп., декабрь 2010г. - 4 449 руб. 38 коп. (л.д.14), также задолженность подтверждается копиями счетов квитанций, выставляемых ООО УО «Воргашорец» ответчикам за май 2010г., июнь 2010г., июль 2010г., август 2010г., сентябрь 2010г., октябрь 2010г., ноябрь 2010г., декабрь 2010г. (л.д.15-22).

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку Чеканина (ИО)3, (дата)6 рождения в спорный период с мая 2010г. по ноябрь 2010г. являлась несовершеннолетней, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с Чеканиной А.А. в период с мая 2010г. по ...... 2010г. не подлежащими удовлетворению. В соответствующей части иска истцу следует отказать.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам Чеканину А.В., Чеканиной Е.П., Чеканину П.А. за период с мая 2010г. по декабрь 2010г. в общей сумме 34 482 руб. 69 коп., а также Чеканиной А.А. за декабрь 2010г. в размере 1 112 руб. 35 коп., в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в отношении к данным ответчикам в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1267 руб. 85, которую суд взыскивает в размере 200 руб. с Чеканиной (ИО)3 и в размере 355 руб. 95 коп. с каждого из ответчиков Чеканина (ИО)1, Чеканиной (ИО)2, Чеканина (ИО)4.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Чеканина (ИО)1, (дата)14 рождения, уроженца (адрес), место работы ......,  Чеканиной (ИО)2, (дата)15 рождения, уроженки гор. (адрес), Чеканина (ИО)4, (дата)16 рождения, уроженца (адрес), зарегистрированных в г. (адрес), пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) за период с мая 2010г. по ...... 2010г. в размере 34 482 руб. 69 коп.

Взыскать с Чеканиной (ИО)3, (дата)17 рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной в г. (адрес), пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) за декабрь 2010г. в размере 1 112 руб. 35 коп.

Отказать в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Воргашорец» к Чеканиной (ИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2010г. по ноябрь 2010г. в размере 34 482 руб. 69 коп.

Взыскать с Чеканина (ИО)1, Чеканиной (ИО)2, Чеканина (ИО)4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 355 руб. 95 коп. с каждого.

Взыскать с Чеканиной (ИО)3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева