Решение по делу № 2-10773/2023 от 06.10.2023

11RS0001-01-2023-013066-67 дело №2-10773/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 30 ноября 2023 года гражданское дело по иску Дьячкова Ильи Анатольевича к Государственному казенному учреждению Республики Коми «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» о признании права на получение социальной выплаты в виде компенсации на погашение части жилищного кредита, возложении обязанности произвести социальному выплату,

установил:

Дьячков И.А. обратился в суд с иском к ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми», в котором (с учетом уточнений от 30 ноября 2023 года) просил признать за ним право на получение социальной выплаты на погашение части жилищного кредита от ** ** ** №... в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 15 ноября 2011 года №510, и обязать ответчика произвести выплату в виде компенсации на возмещение части жилищного кредита от ** ** ** №..., рассчитанную в соответствии с вышеназванным Постановлением Правительства Республики Коми.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дьячкова Л.В. и администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Истец и третьи лица в суд не явились.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Дьячкова Л.В. (супруга истца) ** ** ** принята администрацией МО ГО «Сыктывкар» на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии Законом Республики Коми от 05 апреля 2005 года №30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» с составом семьи 5 человека, включая истца (супруг) и детей (ФИО6, ФИО7 и ФИО8).

** ** ** истец заключил с Банков ... кредитный договор №..., на основании которого получила кредит в сумме 2 804 000 рублей на приобретение, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение недвижимого имущества – квартиры по адресу: ....

В тот же день, по договору купли-продажи истец купил у ФИО9 и ФИО10 квартиру по адресу: ..., за 2 300 000 рублей. По условиям договора оплата за квартиру производится истцом за счет целевых кредитных денежных средств, представляемых Банком ....

Право собственности истца на квартиру и ипотека в силу закона в пользу Банка ... зарегистрированы в ЕГРН ** ** **.

** ** ** истец заключил с Банком ... кредитный договор №... по условиям и на основании которого получил денежные средства в сумме 2 950 000 рублей на полное погашение рефинансируемого кредита по кредитному договору №... от ** ** **, а также на иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли.

В обеспечение обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору №... от ** ** ** истец в тот же день заключил с Банком ... договор об ипотеке в отношении квартиры по адресу: ....

** ** ** истец обратился в ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» с запросом о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита №... от ** ** ** при рождении второго ребенка и последующих детей, представив требуемый пакет документов, а также кредитный договор №... от ** ** **.

** ** ** комиссией ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» по рассмотрению документов граждан, подавших на получение государственной поддержки в улучшении жилищный условий из республиканского бюджета Республики Коми дано заключение о невозможности предоставления истцу социальной выплаты ввиду предоставления документов лицом, не имеющим права на получение выплаты, поскольку на ** ** ** задолженность по кредитному договору №... от ** ** ** составляет 0 рублей, а предоставление социальной выплаты на погашение части кредита по кредитному договору №... от ** ** ** с учетом его целевого назначения (на полное погашение рефинансируемого кредита и на иные цели потребительского характера) Порядком не предусмотрено.

Приказом ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» №...-ОД от ** ** ** истцу отказано в предоставлении социальной выплаты по указанной причине.

Истец с отказом ответчика не согласен, полагает, что имеет право на предоставление социальной выплаты, поскольку кредитные договоры №... от ** ** ** и №... от ** ** ** имеют взаимную связь и образуют единую систему. Предметом ипотеки является один и тот же объект недвижимости - квартира по адресу: ....

Механизм и порядок предоставления за счет средств республиканского бюджета Республики Коми семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с ** ** ** второго ребенка и последующих детей социальных выплат на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита установлен Постановлением Правительства Республики Коми от 15 ноября 2011 №510 (далее – Порядок).

Согласно пункту 3 Порядка право на получение выплат имеют граждане, заключившие с кредитной организацией кредитный договор, состоявшие на момент заключения кредитного договора на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до ** ** ** или признанные после ** ** ** в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» в случае рождения (усыновления) начиная с ** ** ** второго ребенка и последующих детей.

Пунктом 4 Порядка установлено, что выплата предоставляется при соблюдении следующих условий: 1) брак между супругами зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (за исключением случаев предоставления выплаты одинокому родителю); 2) отсутствие просроченной задолженности по кредиту и процентам по нему; 3) наличие документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, или заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями законодательства договора долевого участия в строительстве (инвестирования) жилья (договора уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве (инвестирования) (за исключением граждан, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома); 4) гражданин не получал иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми (за исключением социальной выплаты в виде компенсации части затрат, связанных с получением кредита на строительство или приобретение жилья; социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в виде первоначального взноса при получении жилищного кредита; социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья).

В соответствии с пунктом 5 Порядка для предоставления выплаты гражданин представляет в государственное казенное учреждение Республики Коми «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» не позднее ** ** ** следующие документы:

-запрос о предоставлении выплаты по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

-паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации гражданина;

-документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей, документы об усыновлении (удочерении) ребенка (детей), об установлении отцовства);

-кредитный договор, заключенный в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми;

-справка кредитной организации, предоставившей кредит, о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтенного при определении размера предоставленного гражданину (созаемщикам) кредита;

-справка кредитной организации о размере задолженности по кредиту и об отсутствии просроченной задолженности по кредиту и процентам по нему по состоянию на 1-е число месяца, в котором подан запрос;

-договор купли-продажи (договор участия в долевом строительстве (инвестирования), договор уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве (инвестирования)), заключенный и зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства.

Рассмотрение документов, представленных гражданином, претендующим на получение выплаты, на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная при Учреждении (пункт 9 Порядка).

Согласно пункту 12 Порядка заключение Комиссии о невозможности предоставления гражданину выплаты и решение Учреждения об отказе в предоставлении гражданину выплаты принимаются при наличии одного из следующих оснований:

1) несоблюдение условий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

2) представление документов, указанных в пункте 5 настоящего порядка, лицом, не имеющим права на получение выплаты в соответствии с настоящим Порядком;

3) представление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, с нарушением установленных сроков подачи документов;

4) истечение срока представления недостающих документов, указанных в расписке, установленного абзацем третьим пункта 6 настоящего Порядка;

5) представление неполного пакета документов в случае, установленном абзацем четвертым пункта 9 настоящего Порядка.

По делу установлено, что истец относился к категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита при рождении второго ребенка в соответствии с вышеуказанным Порядком.

Кредитный договор №... для оплаты приобретаемого жилья заключен истцом ** ** ** на сумму 2 804 000 рублей, объект недвижимости (квартира) приобретен истцом по договору купли-продажи за 2 300 000 рублей, оплачиваемых полностью за счет целевых кредитных денежных средств предоставленных Банком ... по кредитному договору №... от ** ** **.

Таким образом, из общей суммы кредита (2 804 000 рублей) непосредственно на покупку квартиры истцом затрачено 2 300 000 рублей. В связи этим, истец имел бы право на предоставление социальной выплаты в виде компенсации на погашение части жилищного кредита, исходя из суммы денежных средств, полученных по кредитному договору №..., и фактически затраченных на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, в размере 2 300 000 рублей.

Вместе с тем, на дату обращения истца к ответчику с запросом о предоставлении социальной выплаты, долг по кредитному договору №... от ** ** ** был полностью погашен.

Погашение задолженности произведено рефинансированием кредита путем заключения истцом иного кредитного договора №... от ** ** **.

Соответственно, социальная выплата в виде компенсации на погашение части жилищного кредита №... от ** ** ** по запросу истца не могла быть произведена ответчиком ввиду отсутствия задолженности по данному кредитному договору.

Кредитный договор №... от ** ** ** не может быть принят во внимание в целях выплаты компенсации, поскольку целевым назначением полученных по нему истцом денежных средств являлось не приобретение жилого помещения, а погашение задолженности по ранее заключенному кредитному договору и иные потребительские цели.

Сам факт заключения договора ипотеки в отношении квартиры по адресу: ... день заключения кредитного договора №... от ** ** ** не свидетельствует об изменении целевого назначения кредита, поскольку ипотека в данном случае является обеспечением обязательств истца по возврату полученных ** ** ** кредитных средств и уплате процентов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, решение ответчика об отказе предоставления истцу выплаты принято в соответствии с Порядком, и отмене по доводам истца не подлежит.

Поскольку у истца отсутствует право на получение социальной выплаты в виде компенсации на погашение части кредита №... от ** ** **, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Дьячкова Ильи Анатольевича (...) к Государственному казенному учреждению Республики Коми «Центр обеспечения деятельности Минстроя Республики Коми» (ОГРН 1101101008250, ИНН 1101486759) о признании права на получение социальной выплаты в виде компенсации на погашение части жилищного кредита, возложении обязанности произвести социальному выплату, рассчитанную в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** №..., - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                 О.Л. Саенко