Решение по делу № 2-782/2022 от 25.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                            19 октября 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                    Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                 Корж К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2022 по иску Романова Владимира Николаевича к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Романов Владимир Николаевич обратился в Муравленковский городской суд с иском к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указано, что Романов В.Н. является членом Гаражного кооператива «Автогаз», владеет гаражом № общей площадью 22,2 кв.м расположенным на земельном участке Гаражного кооператива «Автогаз» в городе Муравленко по <адрес>, полностью выплатил паевой взнос. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №. Третьим лицом в иске указано Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

Истец, представитель истца, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее–УМИ Администрации г.Муравленко) представило суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражный кооператив «Автогаз», ОГРН 1028900767301/ИНН 8906001880, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, создан 24.12.2002 и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

По договору № аренды земельного участка от 24 апреля 2009 года муниципальное образование город Муравленко, представляемое УМИ Администрации <адрес> (Арендодатель), передало в пользование Гаражному кооперативу «Автогаз» (Арендатор) земельный участок площадью 0,3739 га (категория земель – земли населенных пунктов), имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс № секция, № на условиях аренды, сроком по 01 апреля 2024 года. В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражного комплекса №, секция № ГК «Автогаз» (л.д.35-36).

23.05.2022 кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» подготовлен технический план помещения №, площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> народов.

ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Автогаз», владеет гаражным боксом №, расположенным в Гаражном кооперативе «Автогаз», по адресу: <адрес>

Факт выплаты паевого взноса подтверждается справкой Гаражного кооператива «Автогаз» № от 03 марта 2022. (л.д.8)

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой Гаражного кооператива «Автогаз» и техническим планом помещения, и не оспаривались ответчиком.

В связи с чем, суд считает установленным, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражного кооператива «Автогаз», полностью внесшим свои паевые взносы за гараж, является законным правообладателем объектов недвижимости.

Доказательств обратного суду не представлено, представитель ответчика, позицию относительно возражений против удовлетворения исковых требований, не высказал.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства вышеизложенные обстоятельства подтверждены, иск Романова Владимира Николаевича к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Романова Владимира Николаевича к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Романовым Владимиром Николаевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,2 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Автогаз», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                 /подпись/                       М.Б.КОЧНЕВА