Решение по делу № 2-227/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-227/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково     01 октября 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием представителя истца Телешева В.В. по доверенности Аксенко Т.М.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телешева В.В. к Касиновой А.К., Телешевой А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Телешев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Касиновой А.К., Телешевой А.И., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанное недвижимое имущество у Касиновой А.К., владеет им до настоящего времени, однако не может надлежащим образом оформить свои права, поскольку продавец Касинова А.К. уехала за пределы Глушковского района, адрес ее проживания не известен.

В судебном заседании представитель истца Аксенко Т.М. исковые требования поддержала и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за Телешевым В.В. ним право собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что ранее данные дом и земельный участок принадлежали мужу Касиновой А.К. – ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Спора по дому и земельному участку нет, после их покупки Телешев В.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом и участком, несет все расходы по их содержанию.

     В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец Телешев В.В., ответчики Телешева А.И., Касинова А.К., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, иск Телешева В.В. поддержал в полном объеме; представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, составленного Глушковским ДО Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выписками из ЕГРН, выданными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного Администрацией Коровяковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения Главы администрации Коровяковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность ФИО5

В соответствии с копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией Коровяковского сельсовета <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., после чего все принадлежащее ему имущество, в том числе домовладение и земельный участок в <адрес>, фактически приняла его жена Касинова А.К., что подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, были ДД.ММ.ГГГГ приобретены Телешевым В.В. у Касиновой А.К., что подтверждается собственноручно написанной Касиновой А.К. распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение Телешева В.В., который уплатил за него денежные средства в размере 7000 рублей, согласно расписке.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями представителя истца Аксенко Т.М., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые также пояснили, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка в <адрес>, в 2004 году у Касиновой А.К., Телешев В.В. со своей семьей постоянно проживает в этом доме, пользуется земельным участком, несет все расходы по содержанию данного имущества, распоряжается им как своим собственным, никто другой на это имущество не претендует, спора по нему нет. Касинова А.К. после продажи дома выехала за пределы Глушковского района.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, Телешев В.В. с октября 2004 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком.

В связи с вышеизложенным суд считает, что Телешев В.В. обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – Касиновой А.К., истец Телешев В.В., являясь фактически собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно владея и распоряжаясь ими длительный период времени, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Телешева В.В. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Телешева В.В. удовлетворить.

Признать за Телешевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А.Родионова