Решение по делу № 2-2268/2014 от 26.02.2014

дело № 2-2268/14

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре Талебиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой ФИО8 к Егоровой ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Фирсова ФИО10 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Егоровой ФИО11. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 июля 2013 года, составленному в простой письменной форме, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июля 2013 года сделана запись № 50-50-44/011/2013-161, свидетельство о собственности №. В п. 5 договора купли-продажи указано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в вышеуказанной квартире, а именно: Егорова ФИО12, Егоровой ФИО13., в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения. На основании изложенного, просит признать ответчика Егорову ФИО14. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать снять ответчика Егорову ФИО15. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фирсова ФИО16. иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Егорова ФИО17 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена по последнему известному адресу регистрации, ее представитель, адвокат Щелковского филиала МОКА – Сапронова ФИО18., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ (ордер № 040501 от 19 мая 2014 года), иск не признает, просит отказать, мнение ответчика не известно.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетеля Райкова ФИО19., подтвердившего длительное отсутствие ответчика по месту регистрации, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Из материалов дела усматривается, что Фирсова ФИО24. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № 50-50-44/011/2013-161, свидетельство о собственности 50-АЕN № 396769. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована ответчик Егорова ФИО20. В п. 5 договора купли-продажи указано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в вышеуказанной квартире, а именно: Егорова ФИО22 Егорову ФИО23., в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Егоровой ФИО25. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Суд считает, что ответчик Егорова ФИО26. прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Фирсовой ФИО27. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Фирсовой ФИО28 – удовлетворить.

Признать Егорову ФИО29 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Егоровой ФИО30 прекратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.