Решение по делу № 2-841/2020 от 04.09.2020

Дело № 2-841/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань                                                             27 октября 2020 года

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                    Шорохова С.В.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием представителя истца КНИ, ответчика ТКА, представителя ответчика ДВА - ДГА, помощника Советско-Гаванского городского прокурора ПВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к ГРА, ТКА, ДВА о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского поселения «<адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить ТВА, ТКА, ГРА из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 19.6 кв.м., размер которого соответствует размеру, установленному для вселения граждан в общежитие, мотивируя тем, что <адрес> находится в собственности муниципального образования городское поселение «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> на основании закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и Советско-Гаванским муниципальным районом <адрес>», и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под реестровым №.2563. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрированы ТВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГРА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными Выписками (расчетами, Акт сверки) по лицевому счету, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца КНИ поддержала исковые требования о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.

    Ответчик ГРА в судебное заседание не явился. извещен по последнему известному месту жительства.

Ответчик ТКА в судебном заседании иск не признал, пояснил, что никаких требований о погашении задолженности он не получал. В квартире ранее проживала его сестра с детьми, и по устной договоренности она должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ДВА (ТВА) - ДГА иск не признал, пояснил, что никаких требований о погашении задолженности ДВА не получал. В квартире ранее проживала его сестра с детьми, и по устной договоренности она должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Как только он узнал о задолженности, долг по оплате за найм был погашен, а по оплате за коммунальные услуги было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требования истца, изучив материалы дела, нахожу иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что с 1988 года ТКА, а с 1995 года ТКА (ДГА) В.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также в квартире числится зарегистрированным наниматель жилого помещения ГРА. Наймодателем является Администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиков, выписками из лицевого счета квартиросъемщика, справками о задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

1.    Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

2.    Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3.    Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Судом установлено, что долг по оплате за найм ответчиками погашен. Кроме того, выселение является крайней мерой, неоплата за жилищно-коммунальные услуги не может являться безусловным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, так как УК не лишено возможности взыскать с ответчиков долг в судебном порядке.

Также судом учитывается, что истцом причина образования задолженности не выяснялась, лицо, которое по имеющимся документам числится основным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения (ГРА) фактически длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не зарегистрирован по месту жительства.

При таких обстоятельствах иск о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении иска Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к ГРА, ТКА, ДВА о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) через Советско-Гаванский городской суд.

Судья                                                                                 С.В. Шорохов