Решение по делу № 2-3113/2021 от 10.09.2021

№ 2-3113/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Павлова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте

01 ноября 2021 года гражданское дело № 2-3113/2021 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Иванову И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта») обратился в суд с иском о признании Иванова И.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в .... году, в перечень которой вошел дом, расположенный по адресу: ..... Во исполнение постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» «Об изъятии жилой площади у граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, с предоставлением жилых помещений» с ответчиком Ивановым И.О. заключено соглашение от <...> г. о выкупе принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Взамен изымаемого жилого помещения ответчику предоставлены квартиры по адресу: .... и ...., с зачетом их стоимости в выкупную цену. Право собственности Иванова И.О. на предоставленные жилые помещения зарегистрировано в ЕГРН. Дом, расположенный по адресу: ...., снесен. Однако согласно выписке из поквартирной карточки от <...> г. в спорном жилом помещении до настоящего времени значится зарегистрированным Иванов И.О.

Истец КУМИ МОГО «Ухта», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В материалах дела имеется заявление представителя истца Каневой М.С. о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Иванов И.О., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по всем известным местам его проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое требование, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., принадлежало на праве собственности Иванову И.О.

Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в .... году, в перечень которой вошел дом, расположенный по адресу: .....

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... «Об изъятии жилой площади у граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, с предоставлением жилых помещений» Иванову И.О. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ...., предоставлены иные жилые помещения – квартира по адресу: ...., .... этаж, общей площадью .... кв.м, и квартира по адресу: ...., .... этаж, общей площадью .... кв.м, с зачетом их стоимости в выкупную цену изымаемого помещения.

Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., от Иванова И.О. к МОГО «Ухта» зарегистрирован в ЕГРП <...> г. за № ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> г. № .....

В свою очередь право собственности Иванова И.О. на жилые помещения, расположенные по адресу: .... и ...., зарегистрировано в ЕГРП <...> г. за № .... и № .... соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН от <...> г..

В настоящее время МКД № .... по ...., в котором находилась квартира № ...., снесен в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, согласно выписке из поквартирной карточки от <...> г. № .... по жилому помещению, расположенному по адресу: .... в данной квартире до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик Иванов И.О.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, Иванов И.О. освободил спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В настоящее время МКД, в котором находилась данная квартира, снесен в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу.

В <...> г. Иванову И.О. предоставлены иные жилые помещения, расположенные по адресу: .....

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку в суде достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить.

Признать Иванова И.О., <...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 10.11.2021

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2021-006499-27