Решение по делу № 2-2777/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-2777/2020 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» октября 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.

при секретаре Шварце Р.Ю.,

с участием адвоката Егорова С.В., действовавшего по ордеру № 1940201 от 07.07.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Василия Валентиновича к ООО «СК «Дальпитерстрой» о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев В.В. обратился с иском в суд к ООО «СК «Дальпитерстрой» о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, судебных расходов, поясняя, что 13.11.2014г. между Васильевым Василием Валентиновичем (далее «Истец») и ООО «СК «ДАЛЬПИТЕРСТРОЙ» (далее «Ответчик») был заключен Договор № 247-П/27-Д-812 участия в долевом строительстве жилого дома (далее «Договор»), в соответствии с которым (п. 1.1.) Застройщик (Ответчик) обязуется своими силами построить (создать) жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпус 27 на земельном участке площадью 21786,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Кадастровый №№ и после получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику Долевого строительства (Истцу) Квартиру, а Участник Долевого строительства обязуется уплатить Застройщику обусловленную Договором цену договора и принять по Акту приема-передачи Квартиру, имеющую следующие характеристики (п. 1.2.): строительный номер - 812; общая площадь - 31,85кв.м. В соответствии с п.2,1. Договора Застройщик обязан передать Квартиру Участнику Долевого строительства по Акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в II квартале 2016 года, после ввода жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнении п.5.1. Договора касательно обязательства Участника Долевого строительства по оплате цены Договора в полном объеме. Цена Договора определена сторонами Договора в размере 1 924 225,00 рублей. Обязательства по оплате стоимости данной квартиры выполнены истцом полностью 13.11.2014 г. что подтверждается Приходным кассовым ордером №34 от 13.11.2014 г. на сумму 1 924 225,00 рублей (заявление на открытие аккредитива №208 от 13.11.2014 на сумму 1 921 725,00 рублей). Согласно условиям Договора Застройщик обязуется: обеспечить получение Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п.4.1.2); при условии исполнения Участником Долевого строительства обязанностей по оплате цены Договора передать ему по Акту приема-передачи Квартиру в порядке и срок, установленный Договором. Стороны договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору (п.6.1.). Ответчик не исполнил свою обязанность по передаче Истцу указанной в Договоре Квартиры во II квартале 2016 года. Вместе с тем, Истец будучи уверенным в добросовестности Ответчика в части передачи ему Квартиры в срок, оговоренный Договором, 20.03.2016 г. заключил с Чайкой Е.С. Предварительный договор купли-продажи недвижимости (далее - «Предварительный договор») по условиям которого (п. 1.1) Продавец (Истец) и Покупатель (ФИО8.) обязуются в срок и на условиях Предварительного договора заключить договор купли-продажи (далее «Основной договор») жилого помещения (квартиры) в строящемся доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №№ (далее - «Квартира»), имеющего следующие характеристики (п.1.2.): строительный номер - 812; общая площадь - 31,85кв.м. По условиям Предварительного договора: основной договор должен быть составлен и заключен Сторонами в простой письменной форме в срок до 20.07.2017г. и в течение 2 (двух) дней со дня подписания подан на государственную регистрацию (п.2.1.); цена Квартиры является твердой денежной суммой и составляет 2 500 000,00 руб. (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек). Цена договора включает: задаток в счет причитающихся платежей в размере 2 250 000,00 руб. (два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), доплату в размере 250 000,00 руб. (двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) (п.4.1); продавец и покупатель обязуются соблюдать все условия Договора (п.3.1.). Условиями Предварительного договора предусмотрена ответственность Сторон договора, в том числе (п.5.2.). Если Основной договор не может быть заключен вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, то есть обстоятельств чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях, обязательства сторон Договора прекращаются возвратом полученного задатка. Покупатель (ФИО9.) исполнил свои обязательства по Предварительному договору в части оплаты Квартиры - в день заключения Предварительного договора он передал Истцу сумму задатка, оговоренную в п.4.1. Предварительного договора, в размере 2 250 000,00 рублей, о чем имеется расписка. 10.06.2017г. по просьбе Истца стороны Предварительного договора заключили Дополнительное соглашение к нему, согласно которому (п.1) «Основной договор должен быть составлен и заключен Сторонами в простой письменной форме в срок до «20» июля 2018г. и в течение 2 (двух) дней со дня подписания подан на государственную регистрацию». Однако в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Договору Истец в срок до 20.07.2018г. не имел возможности исполнить свои обязательства по Предварительному договору в части заключения с Покупателем (ФИО10.) Основного договора купли-продажи Квартиры. Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2020г., вынесенным по гражданскому делу № 2-6842/2020 по иску ФИО11. к Васильеву В.В., было утверждено мировое соглашение по условиям которого: согласно п.2: «Истец настаивает на своих требованиях к ответчику, указанных в исковом заявлении, по взысканию двойной суммы задатка и отказывается от своего заявленного в исковом заявлении требования по возмещению понесенных им расходов, связанных с заключением Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.03.2016г.» согласно п.4: «Ответчик обязуется возместить истцу двойную сумму полученного задатка в размере 4 500 000,00 рублей (четыре миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек) в течении 1 (одного) дня с момента утверждения мирового соглашения судом. При этом истец обязуется при получении денег выписать ответчику соответствующую расписку на полученную им сумму.» согласно п.5: «При исполнении ответчиком обязательств, оговоренных п.п. 3,4 настоящего мирового соглашения в полном объеме, истец отказывается от всех иных финансовых претензий к ответчику, которые могли бы иметь место на дату подписания настоящего мирового соглашения. В случае частичного исполнения ответчиком своих обязательств, оговоренных в п.3 настоящего мирового соглашения, истец свободен в выборе средств правовой защиты по взысканию оставшейся суммы задолженности. При этом истец имеет право в соответствии с действующим законодательством на взыскание убытков, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, принятых в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.» 18 мая 2020 года истец был вынужден выплатить взыскателю ФИО12. 4 500 000,00 руб., при том, что взыскатель ФИО13. получил в суде исполнительный лист на принудительное взыскание суммы, оговоренной в мировом соглашении. При получении суммы долга взыскатель выписал расписку в получении. Нарушения обязательств, допущенные Ответчиком при исполнении Договора, повлекли расходы, которые Истец произвел в связи с вступлением в законную силу определения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2020г. по гражданскому делу №.. В целях соблюдения досудебного порядка разрешения спора 19.05.2020г. истец направил в адрес ответчика требование о возмещении причиненного убытка. Однако представитель ответчика пояснил, что данное требование может быть исполнено только по решению соответствующего суда. Истец потребовал взыскать с ООО СК «Дальпитерстрой» в пользу Васильева В.В. денежные средства в сумме 4500000 рублей, расходы по уплате госпошлины.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором от исковых требований отказался, просил производство по делу прекратить (л.д. 86-87).

Представитель ответчика, явившись в судебное заседание, не возражал против прекращения производства по делу.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению. Истцу ясны последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять отказ от заявленных требований, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

В соответствии с п. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 93, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять от Васильева Василия Валентиновича отказ от исковых требований к ООО «СК «Дальпитерстрой» о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, судебных расходов.

Производство по гражданскому делу по иску Васильева Василия Валентиновича к ООО «СК «Дальпитерстрой» о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, судебных расходов - прекратить.

Разъяснить Васильеву Василию Валентиновичу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 15 дней.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2- 2777/2020,

УИД 47RS0006-01-2020-002685-24

Гатчинского городского суда Ленинградской области