Решение по делу № 2-1969/2022 от 17.05.2022

        Дело №2-1969/2022

        24RS0028-01-2022-002034-60

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          28 июня 2022 года                                                                              г. Красноярск

       Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края,

      в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

      при помощнике секретаре Становкиной Г.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Григорьева МА о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Григорьева МА о возложении обязанности предоставить сотрудникам управляющей компании доступ в жилое помещение, расположенное по <адрес>197, <адрес>, для осмотра общедомового инженерного оборудования системы водоотведения, а также замены трубопровода системы водоотведения в перекрытии между квартирами № и №, и взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 6.000 рублей. Свои требования мотивировало тем, что ответчик Григорьева МА является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖСК» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №-к, согласно которому ООО УК «ЖСК» должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно акту подрядной организации от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре <адрес> на 8-м этаже, происходит подтопление в санузле по общедомовому стояку системы водоотведения, требуется замена общедомового стояка в перекрытии с вышерасположенной квартирой №, собственники которой доступ в квартиру не предоставляют. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями и предписаниями о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра вышеуказанного инженерного оборудования и замены стояка в перекрытии, которые до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, истец обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Григорьева МА в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалась.

Третьи лица Ильченко МВ, Масленкин СН в судебное заседание не явились, о дне и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «ЖСК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено в судебном заседании, Григорьева МА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>197, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖСК» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №-к, согласно которому ООО УК «ЖСК» должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги. Согласно п. 3.4.7 указанного договора, собственник помещения обязан обеспечить доступ представителям управляющей компании либо обслуживающей организации в принадлежащее жилое (нежилое) помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное между управляющей компанией и собственником время, а работникам аварийных служб - круглосуточно.

Согласно акту подрядной организации от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре <адрес> на 8-м этаже, происходит подтопление в санузле по общедомовому стояку системы водоотведения, требуется замена общедомового стояка в перекрытии с вышерасположенной квартирой №, собственники которой доступ в квартиру не предоставляют.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК» в адрес собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>197, <адрес> также направлялись требования-предписания о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра инженерного оборудования и проведения работ по замене трубопровода системы водоотведения с указанием даты осмотра ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Однако, согласно актам ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения по вышеуказанному адресу, доступ в жилое помещение не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Григорьева МА не была исполнена обязанность, предусмотренная п.3.4.7 договора управления многоквартирным домом и п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

       При данных обстоятельствах, требования истца к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ сотрудникам ООО УК «ЖСК» в вышеуказанное жилое помещение для осмотра вышеуказанного инженерного оборудования и замены стояка в перекрытии, являются законными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Обязать Григорьева МА (паспорт 04 20 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) предоставить доступ в жилое помещение № по адресу: <адрес>, сотрудникам управляющей компании ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ОГРН 1072468020877 ИНН 2461201672) для осмотра общедомового инженерного оборудования системы водоотведения и замены трубопровода системы водоотведения в перекрытии между квартирами № и № по <адрес> сотрудниками ООО УК «ЖСК».

       Взыскать с Григорьева МА (паспорт 04 20 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ОГРН 1072468020877 ИНН 2461201672) государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение принято в окончательной форме 04.07.2022 года.

Председательствующий: