Решение по делу № 2-1771/2023 от 20.01.2023

Дело №2-1771/2023

УИД 39RS0002-01-2023-000324-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Кимаск Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой ВВ. к Володьковой П.Н, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аверьянова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, на основании договора купли-продажи от < Дата > расположенного по адресу: < адрес >. В настоящее время кроме нее в квартире зарегистрирована дочь и ее несовершеннолетний сын. Однако, ответчики в квартире не проживают. Ответчики на основании договора аренды проживают по адресу: < адрес >, там же имеют регистрацию по месту пребывания. Между ней и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого они имеют право пользования квартирой до < Дата >. После наступления указанной даты они обязаны освободить жилое помещение. Между тем, ответчик свои обязательства не исполнил, квартиру не освободил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На требования о снятии с регистрационного учета не реагируют. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Грицюк М.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ответчики не исполнили условия соглашения, не снялись с регистрационного учета, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Снимаю квартиру. Все расходы по коммунальным услугам несет истица.

Представитель ответчиков по доверенности Никулов Д.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истица является собственником квартиру, в квартире зарегистрирована дочь и внук, которому необходимо было поступать в школу. В квартиру ответчики не вселялись. Проживают в съемном жилье, где были зарегистрированы по месту пребывания.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как было установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от < Дата > Аверьянова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. В данном жилом помещении, помимо Аверьяновой В.В. Володькова П.Н. и несовершеннолетний В. с < Дата >.

Как следует из 2.2. соглашения от < Дата >, заключенного между Аверьяновой В.В. и Володьковой П.Н., последняя имеет право пользования квартирой до < Дата >, после наступления данной даты Володькова П.Н. утрачивает право пользования данной квартирой. Пунктом 3.3.5. Володькова П.Н. самостоятельно и за свой счет оплачивает коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, < Дата > между супругом Володьковой и собственником квартиры, расположенной по адресу: г< адрес > был заключен договор найма жилого помещения вышеуказанной квартиры.

Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту пребывания на срок с < Дата > по < Дата >.

Как пояснили представители сторон, ответчики Володьковы в спорном жилом помещении не проживали и не проживают.

Принимая во внимание то, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут, между ними отсутствуют отношения, характерные для членов одной семьи, доказательств, указывающих на наличие каких-либо препятствий для ответчика в пользовании жилым помещении в материалах дела не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Кроме того. Суд принимает во внимание, что срок, установленный соглашением от < Дата > окончился, ответчики проживают в арендованном жилом помещении, где имеют регистрацию по месту пребывания.

Суд учитывает, что в силу Постановления Конституционного суда № 3-П от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для граждан каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО10, < Дата > года рождения, гражданство РФ, паспорт < ИЗЪЯТО > и несовершеннолетнего В., < Дата > года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

СУДЬЯ