Решение по делу № 2-70/2022 (2-1088/2021;) от 10.12.2021

Дело № 2-70/2022

УИД26RS0026-01-2021-002138-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» мая 2022 года                             г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Татусь И.А.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Магамедова М.О.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Зыгалова Ф.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Махмуд-Мектебское» к Магамедову М.О. о расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных, взыскании стоимости предмета аренды, а также задолженности по арендной плате и судебных расходов, встречному исковому заявлению Магамедовым М.О. к Обществу с ограниченной ответственностью «Махмуд-Мектебское» о признании договора аренды сельскохозяйственных животных недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Махмуд-Мектебское» обратилось в суд с иском к Магамедову М.О. о расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных, взыскании стоимости предмета аренды, а также задолженности по арендной плате и судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.12.2019 года между арендодателем ООО «Махмуд-Мектебское» и арендатором Магомедовым М.О. был заключен договор аренды сельскохозяйственных животных, согласно которому ответчику были представлены в аренду 467 голов овцематки. Ответчик по условиям договора аренды должен был ежегодно вносить арендную плату, однако арендная плата за 2020 – 2021 гг. ответчиком не уплачена. В декабре 2020 года по инициативе арендодателя в присутствии Магамедова М.О. был произведен пересчет овцематки в натуре, в результате которого выявлено, что 40 голов овцематки не хватает, также не обнаружено приплода. По согласованию с арендодателем Магамедов М.Ю. возместил ООО «Махмуд-Мектебское» стоимость 40 голов овец в денежном выражении, но арендную плату не вносил. В результате задолженность по арендной плате по маточному поголовью составила 93 головы овцы, в денежном эквиваленте с учетом общего веса и средней закупочной цены на один килограмм мяса взрослой овцы составляет 474579 рублей. За 2021 год задолженность по маточному поголовью составила 85 голов овцы, в денежном эквиваленте с учетом общего веса и средней закупочной цены на один килограмм мяса взрослой овцы составляет 413100 рублей. Просит расторгнуть договор аренды сельскохозяйственных животных (овцематки) от 25.12.2019 года, заключенный с Магамедовым М.О., взыскать с Магамедова М.О. в пользу ООО «Махмуд-Мектебское» стоимость предмета аренды в сумме 2 065 500 рублей, задолженность по арендной плате за 2020 год в сумме 474579 рублей, за 2021 год в сумме 413100 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22966 рублей, расходы по оплате услуг адвоката - 35000 рублей.

Ответчиком Магамедовым М.О. подано встречное исковое заявление к ООО «Махмуд-Мектебское» о признании договора аренды сельскохозяйственных животных недействительным, указав, что договор аренды от 25.12.2019 года с ООО «Махмуд-Мектебским» он не подписывал, поголовье, указанное в договоре аренды он не получал. Подписи в договоре аренды и акте передачи скота ему не принадлежат, являются подделанными. Никаких бухгалтерских документов о приобретении ООО «Махмуд-Мектебский» указанного в договоре овцепоголовья, о движении овцепоголовья, о месте его содержания, документы о чабанском штате, выплате заработной плате платы чабанскому штату, ветеринарных препаратов на уход и лечение овцепоголовья, документы о количестве кормов и их видов, которое произведено и передано для вскармливания указанного количества овцепоголовья, ООО «Махмуд-Мектебским» не представлено.С заключением почерковедческой экспертизы он не согласен, так как оно не ясно и не отвечает требованиям производства судебной экспертизы, считает, что экспертом не проведена взаимопроверка представленных подписей с подписью в договоре. Сам договор аренды имеет смысл аренды земельного участка, но не аренды овцепоголовья, что следует из предмета договора. Права и обязанности сторон подтверждают факт аренды земельного участка, договор которого должен был быть зарегистрирован в установленном законом порядке, т.е. пройти государственную регистрацию. Данный договор аренды в Управлении Росреестра не зарегистрирован. Просит признать договор аренды овцепоголовья в количестве 467 голов от 25 декабря 2019 года недействительным.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ООО «Махмуд-Мектебский» Татусь И.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск, в удовлетворении встречного искового заявления Магамедова М.О. о признании договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года недействительным просит отказать, так как доводы ответчика о том, что он не подписывал договор аренды опровергаются заключением судебной почерковедческой экспертизы. Договор аренды сельскохозяйственных также содержит предмет аренды земельного участка, срок действия данного договора оговорен с 25.12.2019 года по 24.12.2020 года, т.е. менее, чем на один год, в связи с чем, такой договор не требует государственной регистрации, кроме того, указанный договор был пролонгирован на аналогичный период следующего годав соответствие с п.6.1.1 указанного договора. Также пояснила, что в иске содержится техническая ошибка в фамилии ответчика, а именно указано «Магомедов Магомед», вместо правильного «МагамедовМагамед», также в договоре аренды при составлении тоже ошибочно была указана фамилия ответчика как Магомедов, просит это учесть и считать правильным фамилию, имя, отчество ответчика Магамедов М.О. .

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Магамедов М.О. исковые требования ООО «Махмуд-Мектебский» не признал, суду пояснил, что никакого договора аренды сельскохозяйственных животных он с ООО «Махмуд-Мектебское» не заключал, подпись в договоре и других документах, представленных истцом, не его. С заключением почерковедческой экспертизы он не согласен, так как оно не соответствует действительности. Он уже длительное время разводит КРС. Просил признать договор аренды овцепоголовья от 25.12.2019 года недействительным, в удовлетворении исковых требований ООО «Махмуд-Мектебское» отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Зыгалов Ф.И. исковые требования ООО «Махмуд-Мектебское» не признал, поддержал доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, указал, что Магамедов занимается уже длительное время разведением КРС, а не овец, кроме того, договор аренды и акт передачи от 25.12.2019г. Магамедов М.О. не подписывал, овцепоголовье Магамедову М.О. ООО «Махмуд-Мектебское» не передавалось, что подтверждается ответом на адвокатский запрос ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» от 23.05.2022 г., согласно которому, данными о передаче овцепоголовья 25.12.2019 г. от ООО «Махмуд-Мектебское» в аренду Магамедову М.О. станция по борьбе с болезнями животных не располагает; проверка документации о движении овцепоголовья от ООО «Махмуд-Мектебское» не производилась, в связи с тем, что ООО «Махмуд-Мектебское» за период с 25.12.2019г. по 24.12.2020г в адрес ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» не обращалось и о движении овцепоголовья не уведомляло, ветеринарное свидетельство для ООО «Махмуд-Мектебское» об осмотре овец, передаваемых в аренду, на предмет заболевания не выписывалось. Также согласно уведомлению ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» от мая 2022 года, Магамедова М.О. уведомили, что в мае 2022 года будет проводиться взятие крови у КРС для исследования на бруцеллез и ревакцинация против сибирской язвы, договор аренды не зарегистрирован надлежащим образом, в нем не указана фиксированная цена расчета.Просил удовлетворить иск Магамедова М.О. и отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Махмуд-Мектебское».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив эксперта, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Из справки Управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Нефтекумского городского округа от 19.01.2022 года следует, что согласно предоставленным отчетам по форме СП-51 в управление сельского хозяйства в ООО «Махмуд-Мектебское» по состоянию на 29 ноября 2019 года числилось 1645 голов овец с общим живым весом 63013 кг.

Согласно п.1 договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года, ООО «Махмуд-Мектебское» передал, а Магомедов М.О. принял во временное владение и пользование имущество, в состав которого входят: овцематки, находящиеся в собственности ООО «Махмуд-Мектебское» в количестве 647 голов, породы – грозненская, возраст 4-6 лет, общей массой 19501 кг.в живом весе; земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 26:22:000000:1559 (единое землепользование), адрес местоположения: <адрес>

Согласно п.6 договора аренды срок аренды установлен в один год с 25.12.2019 года по 24.12.2020 года. По истечении срока договора и выполнения всех условий, договор считается пролонгированным на аналогичный период следующего года (п.6.1).

Согласно акту передачи сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года, арендодатель ООО «Махмуд-Мектебское» передал, а арендатор Магомедов М.О. принял в соответствии с п.1 договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 г. в аренду имущество, состоящее из овцематок, находящиеся в собственности ООО «Махмуд-Мектебское» в количестве 647 голов, породы – грозненская, возраст 4-6 лет, общей массой 19501 кг. в живом весе; земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 26:22:000000:1559 (единое землепользование), адрес местоположения: <адрес>

Вышеуказанный договор аренды от 25.12.2019г. и акт передачи сельскохозяйственных животных от 25.12.2019г. подписан обеими сторонами – арендодателем в лице директора Шандиева З.З. и арендатором – Магомедовым М.О.

В связи с разночтением фамилии арендатора Магомедова М.О. с фамилией ответчика - Магамедов, ранее в судебном заседании по ходатайству представителя ООО «Махмуд-Мектебский» Татусь И.А. была допрошена свидетель ФИО1, которая пояснила, что она работает в ООО «Махмуд-Мектебское» в должности бухгалтера. Договор аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 между ООО «Махмуд-Мектебское» и Магамедовым М.О. и акт заполняла она своей рукой, в том числе вписала личные данный арендатора, не обратив внимание на правильность написания его фамилии, в виду чего записала его фамилию как Магомедов и имя Магомед, а в действительности договор заключался с Магамедовым М.О. – ответчиком по делу, которого она знает как арендатора ООО «Махмуд-Мектебское», она ранее видела его в совхозе, он часто сдавал отчеты зоотехнику Балбекову, а также сдавал мясо говядины в счет погашения задолженности, вес которого пересчитывали на овцу. После составления договора аренды и акта она передала их зоотехнику Балбекову, так как к нему раз в месяц приходили чабаны для сдачи отчетов, в том числе и Магамедов М.О. и подписывали указанные документы.

Как следует из пояснений представителя ООО «Махмуд-Мектебское» договор аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года по окончании его срока был пролонгирован на аналогичный период следующего года.

Согласно отчету о движении скота за декабрь 2020 года, акту пересчета скота в натуре от 25.12.2020 года, на данную дату у Магамедова М.О. находилось 427 голов овец массой 1700 кг, данные документы имеют подпись Магамедова М.О.

В судебном заседании ответчиком Магомедовым М.О. и его представителем заявлено, что разводом овцепоголовья Магамедов М.О. не занимается, выращивает только крупный рогатый скот, в подтверждение чего сослались на показания свидетелей ФИО2 и ФИО3

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что знаком с Магамедовым М.О. с детства, отношения между ними дружеские. Около 6 лет Магамедов М.О. занимается разведением крупного рогатого скота, для содержания овцепоголовья у последнего нет условий. Также в 2019 году у Магамедова М.О. отсутствовало овцепоголовье.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он с Магамедовым М.О. поддерживает дружеские отношения около 20 лет, ранее Магамедов М..О. занимался разведением овцы, но в последние шесть лет занимается только разведением крупного рогатого скота, ему неизвестно о том, чтобы в 2019 году ООО «Махмуд-Мектебское» передавало Магамедову М.А. в аренду овцу.

Суд относится к показаниям указанных свидетелей критически, поскольку как указали свидетели, они находятся в дружеских отношениях с Магамедовым М.О. в течение длительного времени, кроме того, показания указанных свидетелей не опровергают заключение Магамедовым М.О. договора аренды овцепоголовья с ООО «Махмуд-Мектебское».

В подтверждения доводов о том, что договор аренды сельскохозяйственных животных с Магамедовым М.О. не заключался и никакого овцепоголовья в 2020 и 2021 гг. Магамедову М.О. не передавалось, представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Зыгалов Ф.И. сослался на ответ ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» от 23.05.2022 г., который был дана адвокатский запрос, из которого следует, что даннымио передаче овцепоголовья 25.12.2019 г. от ООО «Махмуд-Мектебское» в аренду Магамедову М.О. станция по борьбе с болезнями животных не располагает; проверка документации о движении овцепоголовья от ООО «Махмуд-Мектебское» не производилась, в связи с тем, что ООО «Махмуд-Мектебское» за период с 25.12.2019г. по 24.12.2020г в адрес ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» не обращалось и о движении овцепоголовья не уведомляло, ветеринарное свидетельство для ООО «Махмуд-Мектебское» об осмотре овец, передаваемых в аренду, на предмет заболевания не выписывалось.

Также представителем ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Зыгаловым Ф.И. представлено уведомление ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» от мая 2022 года, согласно которому Магамедова М.О. уведомили, что в мае 2022 года будет проводиться взятие крови у КРС для исследования на бруцеллез и ревакцинация против сибирской язвы.

Суд критически относится к данным доказательствам, так как информация, содержащаяся в ответе, не опровергает факт заключения договора аренды между ООО «Махмуд-Мектебское» и Магамадовым М.О. и подписания последним указанного договора и акта передачи сельскохозяйственных животных от 25.12.2019г., кроме того указанный ответ ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» от 23.05.2022 года подписан ведущим юрисконсультом, а не руководителем учреждения. Уведомление ГБУ СК «Нефтекумская районная станция по борьбе с болезнями животных» от мая 2022 года о ревакцинации КРС также не опровергает само заключение договора аренды сельскохозяйственных животных между истцом и ответчиком.

Оспаривая подпись в договоре аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.20219г. по ходатайству Магомедова М.О. и его представителя Зыгалова Ф.И. судом была проведена почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 30.03.2022 года Ассоциации «Центр независимой экспертизы «Спектр», подписи, расположенные внизу слева, под текстом на первом, втором и третьем листе и подпись, расположенная в строке: «(подпись)», графы: «Арендатор»: на четвертом листе, договора аренды сельскохозяйственных животных (овцематки) от «25» декабря 2019 г., выполнены Магамедовым Магамедом Омарбагандовичем.

Подпись, расположенная в строке: «(подпись)», графы: «Принял»:, акта передачи сельскохозяйственных животных от «25» декабря 2019г., выполнена Магамедовым М.О..

Подпись, расположенная в строке: «Лицо ответств. за сохран. скота», акта пересчета скота в натуре от 25 августа 2020 года, выполнена Магамедовым М.О..

Рукописный текст: «декабрь 20», расположенный в строке: «за»; «Магомедов М О Б», расположенный в строке: «Бригада»; «о/м» 427 17000», «427 17000», расположенный в первой строке таблицы; «ст. чабан Магомедов М О Б», расположенный в четвертой строке таблицы, отчета о движении скота и птицы на ферме за декабрь 2020г., выполнен Магамедовым М.О..

Подпись от имени Магомедов М О Б, расположенная в четвертой строке таблицы, отчета о движении скота и птицы на ферме за декабрь 2020г., выполненная Магамедова М.О..

Допрошенный ранее в судебном заседании эксперт Ассоциации «Центр независимой экспертизы «Спектр» посредством видео-конференц связи ФИО6 суду пояснил, что при изготовлении заключения по результатам проведенной почерковедческой экспертизы №, им была допущена техническая ошибка в указании года возобновления экспертизы 17.03.2002 и окончания экспертизы 30.03.2002г., правильно следует считать 2022 год. Сравнение объекта исследования - подписей в договоре аренды от 25.12.2019г., акте приема передачи скота от 25.12.2019г., отчете о движении скота за декабрь 2020г. производилось со всеми представленными на исследование образцами подписей, о чем указано на стр.15 экспертного заключения, в том числе и с подписью в охотничьем билете, что также указано на стр. 2-3 экспертного заключения, также на стр.4 экспертного заключения указаны методики, которые применялись при исследовании.

С учетом пояснений, данных экспертом в судебном заседании, суд принимает, как доказательство, данное экспертное заключение, поскольку исследование проведено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, длительный стаж работы по специальности "Исследование почерка и подписи", «исследование реквизитов документов», эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта носят категоричный характер, каких-либо сомнений научная обоснованность данных выводов не вызывает, исследовательская часть заключения содержит подробное описание проведенного исследования, которое, по мнению суда, является достаточным для категоричного ответа на вопросы, поставленные вопределении суда о назначении экспертизы.

Исходя из вышеприведенного, доводы ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Магамедова М.О. о том, что договор аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 г. с ООО «Махмуд-Мектебское» и акт передачи сельскохозяйственных животных от 25.12.2019г. он не подписывал, являются необоснованными, так как опровергаются заключением эксперта № от 30.03.2022 года.

Что касается доводов ответчика Магомедова М.О. и его представителя Зыгалова Ф.И. о том, что договор аренды от 25.12.2019 г. также имел элементы договора аренды земельного участка, следовательно, подлежал государственной регистрации права, являются не обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно условиями договора аренды, срок аренды установлен с 25.12.2019 года по 24.12.2020 года, т.е. менее чем на один год. По истечении срока договора и выполнения всех условий, договор считается пролонгированным на аналогичный период следующего года.

Учитывая, что срок договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года составлял менее одного года и в последующем был пролонгирован на аналогичный период следующего года, обязательной государственной регистрации в силу ст.26 Земельного кодекса РФ данный договор не требует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года является подписанным сторонами, следовательно, считается заключенным.

При таких обстоятельствам оснований для удовлетворения встречных исковых требований Магамедова М.О. о признании договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года недействительным, не имеется.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.5.1 договора аренды арендатор обязался своевременно производить арендные платежи согласно расчету: по маточному поголовью вразмере 20% натурой овцематки на поголовье овец, переданного по акту приема-передачи; по полученному приплоду в размере 15% натурой от веса всего поголовья, полученного приплода. Арендная плата может производиться денежными средствами, сходя из рыночной стоимости овцематок и молодняка овец, сложившейся на момент расчета и выплачивается в срок до 25 ноября.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Из претензии ООО «Махмуд-Мектебское», направленной в адрес ответчика Магамедова М.О. от 28.09.2021 года следует, что арендодателем предъявлена претензия о невыполнении Магамедовым М.О. условий договора, а именно в том, что арендатором не внесена арендная плата за 2020 года и 2021 год, в результате чего задолженность по арендной плате составила за 2020 года: по маточному поголовью в размере 20% натурой овцематками на поголовье овец, переданного по акту приема-передачи, что составляет 93 головы овцематки за год, арендатором передано 40 голов, следовательно, задолженность за 2020г. составляет 53 головы; по маточному приплоду в размере 15% натурой от всего поголовья полученного приплода. Отчет о полученном приплоде не представлен, в связи с чем, расчет может быть рассчитан от средней по району исходя из статистических данных. За 2021 года задолженность по арендной плате за 9 месяцев составила 69 голов овцематки. Уведомляет о расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019г. и необходимости возврата имущества, переданного по договору в количестве 467 голов породы грозненский, общей массой 19501 кг. живого веса или в денежном эквиваленте, исходя из рыночной стоимости овцематок и молодняка овец.

Требование претензии Магамедовым М.О. не исполнено, арендная плата по договору аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 г. арендатором Магамедовым М.О. за 2020 год и 2021 года не произведена.

При таких обстоятельствах, ООО «Махмуд-Мектебский» на основании ст.619 ГК РФ вправе ставить вопрос о расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года, заключенного с Магамедовым М.О., возврата предмета аренды и задолженности по арендной плате.

Как установлено судом, ответчик отчет о движении скота не предоставлял, пересчет овцепоголовья в натуре за 2021 года не производился, наличие овцепоголовья, принадлежащего арендодателю, ответчик Магамедов М.О. отрицает.

Учитывая, что предмет аренды (овцепоголовье) у ответчика отсутствует, следовательно, с ответчика Магамедова М.О. в пользу истца подлежит взысканию стоимость предмета аренды.

Согласно справке управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Нефтекумского городского округа средняя закупочная цена мяса взрослой овцы 270 руб. или в переводе за килограмм живого веса 121 руб. 50 коп.

Согласно акту пересчета скота за подписью Магамедова М.О. за декабрь 2020 год, у ответчика в наличии насчитывалось 427 голов овец весом 17000 кг., следовательно, возмещению подлежит стоимость овцематки в денежном выражении: 17000 кг. х 121,5 руб. = 2 065500 рублей.

Данная сумма подлежит взысканию с Магамедова М.О. в пользу ООО «Махмуд-Мектебское».

Учитывая, что Магамедовым М.О. арендная плата за 2020 и 2021 гг. по договору аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года не вносилась, имеются основания для взыскания арендной платы с ответчика в пользу истца ООО «Махмуд-Мектебское».

Согласно расчету, представленного ООО «Махмуд-Мектебский» задолженность ответчика по арендной плате за 2020 год составляет: 467 х 20% =93 головы овцы. Живой вес одной овцематки в соответствии с п.1 договора аренды от 25.12.2019г. за 2020 г. составил: 19501кг : 467 голов = 42 кг., арендная плата в расчете общего веса в кг составляет: 93 гол х 42 кг. = 3906 кг. Исходя из средней закупочной цены мяса взрослой овцы за килограмм живого веса 121,50 руб., в денежном эквиваленте арендная плата равна 3906 кг х 121,50 руб. = 474579 рублей.

Арендная плата за 2021 год составляет 85 голов х 40 кг (вес одной овцы согласно отчету о движении скота) х 121,5 руб. = 413100 руб.

Данный расчет судом проверен, признан правильным, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем, указанные суммы арендной платы подлежат взысканию с Магамедова М.О.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает взыскать с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 08.12.2021 года ООО «Махмуд-Мектебское» по соглашению об оказании юридической помощи в гражданском деле уплачено адвокатскому кабинету Татусь И.А. 35000 рублей.

Принимая во внимание объем оказанной представителем Татусь И.А. ООО «Махмуд-Мектебское» помощи, затраченное представителем время, количество судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчика Магамедова М.О. в пользу ООО «Махмуд-Мектебское» понесенные истцом расходы за представление интересов в суде в размере 35000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче в суд искового заявления истцом ООО «Махмуд-Мектебское» уплачена государственная пошлина в размере 22966 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 07.12.2021 года.

Следовательно, с ответчика Магамедова М.О. подлежит взысканию в пользу истца ООО «Махмуд-Мектебское» расходы по оплате госпошлины в размере 22966 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Махмуд-Мектебское» к Магамедову М.О. о расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных, взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды сельскохозяйственных животных (овцематки) от 25.12.2019 года, заключенный между ООО «Махмуд-Мектебский» и Магамедовым М.О..

Взыскать с Магамедова М.О. в пользу ООО «Махмуд-Мектебское» стоимость предмета аренды по договору от 25.12.2019 года в сумме 2 065 500 (два миллиона шестьдесят пять тысяч пятьсот) рублей, задолженность по арендной плате до договору аренды от 25.12.2019 года за 2020 год в сумме 474579 рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.12.2019 года за 2021 год в сумме 413100 рублей, а также расходы по оплате услуг адвоката в размере 35 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 966 рублей.

Магамедову М.О. в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Махмуд-Мектебское» о признании недействительным договора аренды сельскохозяйственных животных от 25.12.2019 года, заключенного между ООО «Махмуд-Мектебское» и Магамедовым М.О., - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2022 года.

Судья Н.С. Ливинская