Решение по делу № 2-493/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 30 октября 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кимареве С.В.,

с участием истца Лобанова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова А.В. к администрации муниципального образования «Чекуевское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Лобанов А.В. обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании к администрации муниципального образования «Чекуевское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Определением суда от 04 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области Любашков С.Л., Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район».

В обоснование исковых требований указано, что 24.08.2012 года умерла Томилова Е.В.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.11.1986 при жизни наследодателем было приобретено право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес>, которое зарегистрировано в похозяйственной книге № 1 по лицевому счету № 45. Право собственности никем не оспаривалось. 23.12.2004 наследодателем было оформлено завещание, в соответствии с которым она завещала спорный дом и земельный участок под спорным домом истцу. После смерти Томиловой Е.В. он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Поскольку спорный дом не был поставлен на кадастровый учет, даже как ранее учтенный, и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРП, свидетельство о праве на наследство в отношении спорного дома выдано не было. Он провел работу по кадастровому учету спорного здания, однако в постановке дома на кадастровый учет было отказано, поскольку с таким заявлением обратился не собственник здания и при отсутствии одновременно поданного заявления о государственной регистрации права. На сегодняшний день не представляется возможным зарегистрировать право, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, что делает невозможным внесудебное разрешение вопроса о праве на дом и его последующий кадастровый учет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, отсутствуют. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства наследодателю принадлежали на праве собственности указанные жилой дом и земельный участок.

Истец Лобанов А.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. При удовлетворении иска просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Чекуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области Любашков С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представлено.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1119 (пункт 1) ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно статье 1121 (пункт 1) ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающих документов, следовательно, сведения, отраженные в справке, выданной на основании похозяйственной книги, подтверждали право наследодателя на спорный жилой дом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 06 ноября 2016 года в связи со смертью Томиловой Е.В., умершей в <Адрес> <Адрес> <Адрес>, открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Согласно похозяйственной книге № 1 Прилукского сельского Совета за 1986-1990 годы указанный жилой дом принадлежит наследодателю Томиловой Е.В. (согласно справке № 74, выданной 12 июня 1986 года Прилукским сельским Советом Онежского района Архангельской области).

Право собственности Томиловой Е.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю АРО-0413-08-0035 от 16 ноября 1992 года, выданным на основании постановления Прилукского с/Совета от 18 июня 1992 года. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.08.2017 Лобанов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 665 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего местоположение» <Адрес> ФИО2 <Адрес>, принадлежавшего наследодателю Томиловой Е.В.

Факт смерти Томиловой Е.В., а также время открытия наследства подтверждаются имеющейся в деле копией свидетельства о смерти последней, выданного 11 ноября 2016 года Онежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области (запись акта о смерти № 397).

На случай своей смерти 23 декабря 2004 года Томилова Е.В. составила завещание, которое не изменялось и не отменялось, удостоверенное заместителем главы Прилукской сельской администрации Онежского района Архангельской области Кряжевой Г.С., согласно которому жилой дом с баней и земельным участком, находящиеся в с. Прилуки Онежского района Архангельской области, она завещает – Лобанову А.В..

После смерти Томиловой Е.В. на основании заявления Лобанова А.В. нотариусом нотариального округа: город Онега и Онежский район Архангельской области заведено наследственное дело. Других наследников по закону либо по завещанию после смерти Томиловой Е.В. не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости (жилой дом) отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства, наследодателю Томиловой Е.В. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из содержания искового заявления, материалов дела и объяснений истца в судебном заседании следует, что он после смерти Томиловой Е.В. в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу, принял часть наследства в виде земельного участка.

Спора по поводу признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования между истцом и другими лицами, участвующими в деле, не имеется.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исковые требования Лобанова А.В. к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Истцом Лобановым А.В. при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 400 руб., от взыскания которой истец в судебном заседании отказался, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Лобанова А.В. к администрации муниципального образования «Чекуевское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Томиловой Е.В., <Дата> года рождения, уроженки д. <Адрес>, умершей 06 ноября 2016 года в д. <Адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за Лобановым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Томиловой Е.В., <Дата> года рождения, уроженки д. <Адрес> <Адрес>, умершей 06 ноября 2016 года в д. <Адрес>.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

Копия верна: судья А.А. Кузнецов