Решение по делу № 2-2329/2022 от 30.08.2022

№2-2329/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года                                                                           город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием прокурора Сидоренко Я.С.,

с участием Харьковщенко Б.В., Боровицкой Л.П., Кобизь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Харьковщенко <данные изъяты> к Харьковщенко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Харьковщенко О.А. с иском к Харьковщенко Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес> В этом доме зарегистрирован ответчик Харьковщенко Б.В., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги заключили брачный договор, по условиям которого указанный жилой дом является личным имуществом истца. Истец указывает, что не считает бывшего супруга членом своей семьи, поэтому просит признать его утратившим право на проживание в указанном жилом доме, а также выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Харьковщенко О.А. не явилась, была уведомлена о дне и времени рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Кобизь Л.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Харьковщенко Б.В., представитель по доверенности Боровицкая Л.П. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования являются обоснованными, а также изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного контракта от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца имеется жилой дом, расположенный по <адрес>

Согласно данным отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Харьковщенко Б.В..

Стороны находились в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, установлено, что Харьковщенко Б.В. по-прежнему проживает в спорном жилом помещении, однако, он не состоит с истцом в каких-либо отношениях, стороны прекратили семейные отношения, а договорные отношения по найму спорного жилого помещения отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, Харьковщенко Б.В., как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением и на основании положений ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Принимая по внимание фактические обстоятельства дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Харьковщенко О.А. исковых требований.

Доводы ответчика, приведенные в обоснование своих возражений, не влияют на обоснованность исковых требований.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательным условием отнесения супруга собственника жилого помещения, а также его детей и родителей к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание. Согласно части 4 статьи 31 названного Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание доводы ответчика о том, что он не имеет в собственности или пользовании иное жилое помещение, и в силу своего материального положения не может обеспечить себя иным жилым помещением, против чего истец не возражал, суд полагает сохранить за ним право пользования жилым домом на три месяца с момента вступления решения в законную силу с тем, чтобы ответчик смог определиться в перспективами и местом проживания.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета, которое не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Харьковщенко <данные изъяты> к Харьковщенко <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта.

Признать Харьковщенко <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>

Выселить Харьковщенко <данные изъяты> из жилого дома, расположенным по <адрес>

Сохранить за Харьковщенко <данные изъяты> право пользования жилым домом по <адрес> сроком на три месяца с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                 

Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2022 года