Решение по делу № 2-4055/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-4055/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова В.В. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражобщей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, ссылаясь на то, что построен указанный гараж был на личные денежные средства истца, однако в связи с тем, что гараж построен без получения соответствующих разрешений, истец не имеет возможности оформить право собственности на возведенное строение в установленном законом порядке, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение - на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ГСК «Останкино» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец построил на свои денежные средства гараж общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по указанному выше адресу; истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием разрешительной документации на спорное строение.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области №706 от 17.03.1993 года ГСК при совхозе «Останкино» было разрешено строительство 2-й очереди ГСК в количестве 36 гаражей на центральной усадьбе совхоза, площадь участка – 0.2 га. Истцу был распределен спорный гараж, истец является членом ГСК «Останкино», истцом выплачены все целевые, паевые и членские взносы, что подтверждается справкой ГСК «Останкино».

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 23.12.2016 года № 9465-П утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок находится в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, стоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №, земельный участок имеет площадь 44+/-2кв.м. (10-11).

Сведения о правообладателе гаража в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что истец Спиридонов В.В. в течение длительного периода времени пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Суд полагает, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, за истцом Спиридоновым В.В. надлежит признать право собственности на гараж, площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Спиридонова В.В. – удовлетворить.

Признать за Спиридоновым В.В. право собственности на гараж площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: