Решение по делу № 2-1639/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-1639/2021

44RS0002-01-2021-002441-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием истца Шайкиной М.Ю.,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайкиной М. Ю. к Калинину С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шайкина М.Ю. обратилась в суд с иском к Калинину С.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры. <данные изъяты> В настоящее время квартира выставлена на продажу.

Истица Шайкина М.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что <данные изъяты> Калинин С.Н. вместе со своими вещами покинул жилое помещение и проживал в другом месте, <данные изъяты>.

Ответчик Калинин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, <данные изъяты>. В расписке о получении судебного извещения Калинин С.Н. указал, что исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Шайкиной М.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается данными из ЕГРН.

Согласно справке МКУ ... «Центр регистрации граждан» в ... в ... зарегистрированы: Шайкина М.Ю. (владелец) с dd/mm/yy, Калинин С.Н. (муж) с dd/mm/yy, <данные изъяты> регистрация по месту пребывания с 24.05.2021 по 24.05.2026, <данные изъяты>), регистрация по месту пребывания с 24.05.2021 по 24.05.2026.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы в судебном заседании, <данные изъяты> в связи с чем, он перестал являться членом ее семьи, покинул жилое помещение вместе со своими вещами. В настоящее время <данные изъяты>. Вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает добровольно, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по его содержанию не несет, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что истцом создаются какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчика не имеется.

Также суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил регистрации).

Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом доме ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения не установлено, исковые требования о признании ответчика Калинина С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению, ответчика также следует снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шайкиной М. Ю. удовлетворить.

Признать Калинина С. Н., dd/mm/yy года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2021 года