Решение по делу № 02-5704/2024 от 13.06.2024

УИД 78RS0007-01-2024-001315-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5704/2024 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к Морозовой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в Колпинский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику Морозовой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Морозова И.С. является собственником жилого помещения: квартиры № 690, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 153,50 кв.м, что подтверждается односторонним актом от 26.06.2019 передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № Руб101-105(кв)-7/6/1(5) от 16.09.2017. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию МКД, расположенного по адресу: адрес. Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений (в том числе и нежилых) пользуются такими услугами независимо от наличия договора. Таким образом, собственник обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией. В период с 01.01.2021 по 30.11.2023 ООО «ПИК-Комфорт» оказывались коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению платы жилищно-коммунальных услуг и в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2021 по 30.11.2023 включительно в размере сумма, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Колпинского районного суда адрес от 02 мая 2024 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Кунцевский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из статьи 249 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Морозова И.С. является собственником жилого помещения: квартиры № 690, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 153,50 кв.м, что подтверждается односторонним актом от 26.06.2019 передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № Руб101-105(кв)-7/6/1(5) от 16.09.2017.

Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: адрес.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию МКД, расположенного по адресу: адрес.

Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений (в том числе и нежилых) пользуются такими услугами независимо от наличия договора.

Таким образом, собственник обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией.

В период с 01.01.2021 по 30.11.2023 ООО «ПИК-Комфорт» оказывались коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению платы жилищно-коммунальных услуг и в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени оплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени, начисленные на указанную сумму задолженности, составляют сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом суд не усмотрел предусмотренных законом оснований (ст. 333 ГКРФ) для снижения размера пени, так как заявленный размер пени соответствует последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Морозовой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Ирины Сергеевны (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2024 года.